Доля иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга растет

Доля иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга растет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Первое полугодие 2017 г. оказалось богатым на инвестиционные сделки, заключаемые преимущественно в производственно-складском секторе. Так, показатели второго квартала 2017 года в несколько раз превышают результаты аналогичного периода 2016 года. Позитивным трендом последних трех месяцев стала активизация иностранных инвесторов.

 

Общая макроэкономическая ситуация

Во втором квартале 2017 г. экономические условия в России стали более благоприятными – улучшились условия кредитования, годовой уровень инфляции не превышает 4,1%. Несмотря на это, восстановление российской экономики (ВВП 0,5% в первом квартале 2017 г.) все еще затруднено. Рост сланцевой добычи США и поставок нефти из Ливии и Нигерии привел к серьезному снижению нефтяных котировок в июне 2017 г. до уровня $45/баррель; также зафиксировано ослабление рубля по отношению к мировым валютам. По мнению ЦБ РФ, есть угроза падения цен до $25/баррель к середине 2018 г. В условиях высокой чувствительности России к ценам на нефть, цель по инфляции в 4% может оказаться недостижимой и потребует пересмотра. Прогноз роста экономики России без проведения структурных реформ - около 1%.

События на инвестиционном рынке

Ключевой тенденцией отчетного периода стала активность на рынке Санкт-Петербурга иностранных инвесторов. Их доля составила 26%. Так, во 2Q 2017 г. была заключена крупнейшая сделка по продаже всех расположенных в Санкт- Петербурге активов финского инвестиционного фонда l EPI Russia I K (всего 131 тыс. кв.м) за 4,9 млрд. RUB. Также финский концерн «EKE Group» приобрел участок на Лиговском пр. (2,5 га) за 1 млрд. RUB, компания «Tikkurila» купила участок в индустриальном парке Greenstate для строительства лакокрасочного завода. Объем инвестиций в земельные участки во 2Q 2017 г. составил 57 млн. USD (3 252 млн. руб.) Ставки капитализации остались на прежнем уровне: офисы - 11,5%, торговля – 12%, склады – 13,7%.

Выводы и прогнозы

Во втором квартале 2017 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Санкт-Петербурга составил 204 млн. USD (11 686 млн. RUB), из них 148 млн. USD (8 434 млн. RUB) пришлись на коммерческую недвижимость. Примечательно, что за последние три месяца лидерство рынка инвестиций перехватил производственно-складской сегмент - его доля в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила 53%. Всего за I полугодие 2017 г. объем инвестиций достиг 560 млн. USD (32 525 млн. RUB), превысив показатель 2016 г. в 1,8 раза ( 176% в USD). В 3Q 2017 г. объем инвестиций может составить 175-265 млн. USD (10 - 15 млрд. RUB). 

Дата публикации: 13:03 13 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Всего в 2017 году было введено 111 тыс. кв. м офисных площадей - исследование

Всего в 2017 году было введено 111 тыс. кв. м офисных площадей - исследование

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

С чем входит рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 год, как готовится к грядущим событиям – в обзоре актуальных показателей и прогнозов на 2018 год.

За 2017 год гостиничный рынок Петербурга увеличился на 890 номеров в 10 отелях

За 2017 год гостиничный рынок Петербурга увеличился на 890 номеров в 10 отелях

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

С чем входит рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 год, как готовится к грядущим событиям – в обзоре актуальных показателей и прогнозов на 2018 год.

На рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году введено 4 объекта

На рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году введено 4 объекта

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

С чем входит рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 год, как готовится к грядущим событиям – в обзоре актуальных показателей и прогнозов на 2018 год.

В 2018 г. объем ввода офисной недвижимости может составить около 200-230 тыс. кв.м - Эксперты

В 2018 г. объем ввода офисной недвижимости может составить около 200-230 тыс. кв.м - Эксперты

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

С чем входит рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 год, как готовится к грядущим событиям – в обзоре актуальных показателей и прогнозов на 2018 год.

Наибольшее количество коворкинг-центров расположено в Центральном районе Петербурга

Наибольшее количество коворкинг-центров расположено в Центральном районе Петербурга

19.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

С чем входит рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 год, как готовится к грядущим событиям – в обзоре актуальных показателей и прогнозов на 2018 год.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012