Доля иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга растет

Доля иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга растет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Первое полугодие 2017 г. оказалось богатым на инвестиционные сделки, заключаемые преимущественно в производственно-складском секторе. Так, показатели второго квартала 2017 года в несколько раз превышают результаты аналогичного периода 2016 года. Позитивным трендом последних трех месяцев стала активизация иностранных инвесторов.

 

Общая макроэкономическая ситуация

Во втором квартале 2017 г. экономические условия в России стали более благоприятными – улучшились условия кредитования, годовой уровень инфляции не превышает 4,1%. Несмотря на это, восстановление российской экономики (ВВП 0,5% в первом квартале 2017 г.) все еще затруднено. Рост сланцевой добычи США и поставок нефти из Ливии и Нигерии привел к серьезному снижению нефтяных котировок в июне 2017 г. до уровня $45/баррель; также зафиксировано ослабление рубля по отношению к мировым валютам. По мнению ЦБ РФ, есть угроза падения цен до $25/баррель к середине 2018 г. В условиях высокой чувствительности России к ценам на нефть, цель по инфляции в 4% может оказаться недостижимой и потребует пересмотра. Прогноз роста экономики России без проведения структурных реформ - около 1%.

События на инвестиционном рынке

Ключевой тенденцией отчетного периода стала активность на рынке Санкт-Петербурга иностранных инвесторов. Их доля составила 26%. Так, во 2Q 2017 г. была заключена крупнейшая сделка по продаже всех расположенных в Санкт- Петербурге активов финского инвестиционного фонда l EPI Russia I K (всего 131 тыс. кв.м) за 4,9 млрд. RUB. Также финский концерн «EKE Group» приобрел участок на Лиговском пр. (2,5 га) за 1 млрд. RUB, компания «Tikkurila» купила участок в индустриальном парке Greenstate для строительства лакокрасочного завода. Объем инвестиций в земельные участки во 2Q 2017 г. составил 57 млн. USD (3 252 млн. руб.) Ставки капитализации остались на прежнем уровне: офисы - 11,5%, торговля – 12%, склады – 13,7%.

Выводы и прогнозы

Во втором квартале 2017 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Санкт-Петербурга составил 204 млн. USD (11 686 млн. RUB), из них 148 млн. USD (8 434 млн. RUB) пришлись на коммерческую недвижимость. Примечательно, что за последние три месяца лидерство рынка инвестиций перехватил производственно-складской сегмент - его доля в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила 53%. Всего за I полугодие 2017 г. объем инвестиций достиг 560 млн. USD (32 525 млн. RUB), превысив показатель 2016 г. в 1,8 раза ( 176% в USD). В 3Q 2017 г. объем инвестиций может составить 175-265 млн. USD (10 - 15 млрд. RUB). 

Дата публикации: 13:03 13 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Закрытие «SPAR»: на рынок Петербурга вышли десятки объектов от 200-т до 2-х тыс. кв. метров

Закрытие «SPAR»: на рынок Петербурга вышли десятки объектов от 200-т до 2-х тыс. кв. метров

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Эксперты рассказали о том, как массовый вынужденный вывод объектов отразится на сегменте торговых помещений.

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012