Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90 процентов всего жилого фонда - Эксперт

Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90 процентов  всего жилого фонда - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

- На сегодняшний день по базам в Центральном районе экспонируется более 5-ти тысяч вариантов. Несмотря на то, что многие варианты в рекламе висят годами, сделки всё же происходят достаточно активно при условии адекватной цены на сегодняший день. Для этого продавцам необходимо забыть про ту сумму, которая была потрачена в долларах до 2007 года на покупку этого объекта. Новая вторичка в Центральном районе это как правило комфорт- или бизнес-класс. Как примеры можем выделить такие проекты как «Царская столица», который можно отнести к комфорт-классу и ЖК «Александрия» - бизнес-класс. По нашему мнению, дома старой постройки занимают в исторической части города более девяноста процентов всего жилого фонда.

Традиционно высоким спросом пользуются объекты расположенные в так называемом «Золотом треугольнике». Здесь сосредоточены наиболее дорогие квартиры с видами на реки и каналы. Также популярен район Таврического сада, где сохранились так называемые барские квартиры с элементами первоначального декора, каминами и лепниной. Хотя стоит отметить, что найти подобные объекты становится всё сложнее. Особо ценятся квартиры с видами на воду, парки, скверы и исторические памятники. При этом большое значение имеет состояние входной группы. Не приветствуется наличие в подъезде коммунальных квартир. Кроме того, стоит отметить, что многие покупатели предпочитаю дома после капремонта или с металлическими перекрытиями.

Хотя иногда и объекты с деревянными перекрытиями находят своего покупателя, благодаря своему уникальному местоположению. Можно сказать, что в Центральном районе есть дефицит небольших однокомнатных квартир. Также стоит указать, что мода на большие квартиры, площадью от 300 квадратных метров, проходит. Эти объекты были очень популярны в 90-е годы. Средняя цена в Центральном районе: нижняя планка от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр, «верх» - 300-400 т.р. за квадратный метр. Время экспозиции объектов может составлять годы, даже при отсутствии каких-то явных изъянов.  

Дата публикации: 15:08 20 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Где в Петербурге экспонируются наибольшее число лотов в домах до 1950-го года постройки

Где в Петербурге экспонируются наибольшее число лотов в домах до 1950-го года постройки

14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Минстрой России сообщил, что количество аварийного жилья в стране за 5 лет не уменьшилось, несмотря на реализацию программы по его расселению. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили в каком из районов Санкт-Петербурга экспонируется наибольшее число лотов в домах постройки до 1950-го года*.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента

Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента

09.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рынка недвижимости оценили потенциал перспективных зон для редевелопмента в Петербурге. Результаты опроса, проведенного компанией Colliers International, показали, что самой перспективной территорией для этого является Петровский остров.

Высокий сегмент

Высокий сегмент

03.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Девелоперы строят в Центральном районе только жилье высокого ценового сегмента. Альтернативой может быть покупка на вторичном рынке, где, впрочем, ремонт может обойтись дороже квартиры.

2 млн рублей самый популярный бюджет на вторичном рынке жилья Петербурга

2 млн рублей самый популярный бюджет на вторичном рынке жилья Петербурга

08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости Петербурга довольно чуток к тем изменениям, которые происходят на первичном. Главным страхом потенциальных покупателей является значительный рост цен. Возможно в связи с этим, Росреестр за 9 месяцев текущего года зафиксировал 8-ми процентный рост количества сделок в сегменте готовых квартир. Эксперты агентства недвижимости “Панорама” проанализировали структуру покупательского спроса и выяснили с каким бюджетом клиенты чаще всего приходили в сентябре-октябре за объектами в “старом фонде”.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012