Единичные жилые проекты в Ленобласти обречены на провал

Единичные жилые проекты в Ленобласти обречены на провал

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на тенденцию оттока покупателей из Ленобласти в Петербург, 47-й регион продолжает оставаться привлекательным местом для покупки недвижимости для многих категорий. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали структуру спроса на новые объекты и пришли к выводу, что жилые проекты, возводимые не в рамках проектов комплексного освоения территорий, практически обречены на провал.

Рынок недвижимости вступил в “зону турбулентности”, которую смогут выдержать самые устойчивые игроки рынка. Основными причинами данного процесса являются нововведения в законодательстве, высокая неопределенность покупательского спроса, которая во многом зависит от цен на квадратные метры и от доступности ипотеки.

“Объекты в черте Петербурга традиционно дорожают быстрее, чем в Ленобласти и в этом мы видим большие перспективы у проектов, которые возводятся за пределами мегаполиса. Главные преимущества - более низкие цены, большее число свободных пятен под застройку, значительное улучшение дорожной инфраструктуры и увеличение числа семей, которых хотят жить вне мегаполиса”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Однако вместе с плюсами у проектов в 47-м регионе есть и свои недостатки. Так, главными минусами можно назвать то, что из - за низкой плотности населения социальная и торговая инфраструктура может находится на серьезном удалении.

“Таким образом, основной потенциал развития рынка жилья в Ленобласти находится в сегменте комплексных малоэтажных проектов, которые повышают качество жизни людей. Вместе с тем, единичные проекты, которые будут экспонироваться даже по очень низкой цене, но при отсутствии достаточной социальной, дорожной и торговой инфраструктуры, практически обречены на провал”, - отметил Александр Гиновкер. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 12:47 05 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Ленинградская область

Группа ЦДС возглавила ТОП застройщиков Ленинградской области

Группа ЦДС возглавила ТОП застройщиков Ленинградской области

19.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Группа ЦДС возглавила ТОП застройщиков Ленинградской области по объему текущего строительства. Такие данные приводит Единый реестр застройщиков (ЕРЗ).

ГК «Ленстройтрест» запустила акцию «Приумножаем материнский капитал»

ГК «Ленстройтрест» запустила акцию «Приумножаем материнский капитал»

18.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Специальное предложение распространяется на ограниченный пул квартир в третьей очереди голландского квартала «Янила», который возводится в микрорайоне Янино Всеволожского района Ленинградской области. При покупке жилья в ЖК «Янила Драйв» с использованием средств материнского капитала клиентам предоставляется скидка в размере 100 тыс. рублей.

ГК «Лидер Групп» вошла в топ-3 девелоперов,  работающих в Ленинградской области

ГК «Лидер Групп» вошла в топ-3 девелоперов, работающих в Ленинградской области

10.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

«Лидер Групп» поднялась на вторую строчку рейтинга строительных компаний, регулярно составляемого Единым реестром застройщиков на основе анализа данных об объемах текущего строительства в Ленинградской области.

Голландский квартал «Янила» в финале премии Urban Awards 2019

Голландский квартал «Янила» в финале премии Urban Awards 2019

06.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Оргкомитет ежегодной профессиональной премии Urban Awards 2019 подвел итоги отборочных этапов оценки. Голландский квартал «Янила» компании «Ленстройтрест» стал финалистом сразу в трех номинациях: «Жилой комплекс года комфорт-класса в Ленинградской области», «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области» и «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ) в Ленинградской области».

Ленобласть рассчитывает на федеральное софинансирование для завершения долгостроев

Ленобласть рассчитывает на федеральное софинансирование для завершения долгостроев

03.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Власти Ленинградской области обсуждают с федеральными структурами перечень объектов и объем финансирования для совместного завершения проблемных жилищных объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012