Единичные жилые проекты в Ленобласти обречены на провал

Единичные жилые проекты в Ленобласти обречены на провал

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на тенденцию оттока покупателей из Ленобласти в Петербург, 47-й регион продолжает оставаться привлекательным местом для покупки недвижимости для многих категорий. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали структуру спроса на новые объекты и пришли к выводу, что жилые проекты, возводимые не в рамках проектов комплексного освоения территорий, практически обречены на провал.

Рынок недвижимости вступил в “зону турбулентности”, которую смогут выдержать самые устойчивые игроки рынка. Основными причинами данного процесса являются нововведения в законодательстве, высокая неопределенность покупательского спроса, которая во многом зависит от цен на квадратные метры и от доступности ипотеки.

“Объекты в черте Петербурга традиционно дорожают быстрее, чем в Ленобласти и в этом мы видим большие перспективы у проектов, которые возводятся за пределами мегаполиса. Главные преимущества - более низкие цены, большее число свободных пятен под застройку, значительное улучшение дорожной инфраструктуры и увеличение числа семей, которых хотят жить вне мегаполиса”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Однако вместе с плюсами у проектов в 47-м регионе есть и свои недостатки. Так, главными минусами можно назвать то, что из - за низкой плотности населения социальная и торговая инфраструктура может находится на серьезном удалении.

“Таким образом, основной потенциал развития рынка жилья в Ленобласти находится в сегменте комплексных малоэтажных проектов, которые повышают качество жизни людей. Вместе с тем, единичные проекты, которые будут экспонироваться даже по очень низкой цене, но при отсутствии достаточной социальной, дорожной и торговой инфраструктуры, практически обречены на провал”, - отметил Александр Гиновкер. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 12:47 05 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Ленинградская область

В мае квартиры станут дороже

В мае квартиры станут дороже

18.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

1 мая стоимость квадратного метра будет увеличена в жилых комплексах «Три кита 1» и «Три кита 2» компании «Лидер Групп». Успейте купить по старой цене!

Готовый квадрат в Кудрово к 2025 году будет стоит почти 100 тысяч рублей

Готовый квадрат в Кудрово к 2025 году будет стоит почти 100 тысяч рублей

18.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко объявил, что метро в Кудрово появится не позже 2025 года. Планируется, что новая станция будет размещена в районе пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company посчитали то, как изменятся цены на строящиеся и готовые объекты в этой локации к моменту появления входа в подземку.

Компания «Красная стрела» предоставляет скидку до 1.5 млн руб. на квартиры в ЖК «Горки Парк»

Компания «Красная стрела» предоставляет скидку до 1.5 млн руб. на квартиры в ЖК «Горки Парк»

10.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

До конца апреля в ЖК «Горки Парк» на трехкомнатные квартиры действует скидка 10% от базовой стоимости. Выгода при покупке может достигать 1.5 млн руб. Условие предоставления скидки - единовременная стопроцентная оплата или оплата в ипотеку.

В Янино откроется пожарное депо

В Янино откроется пожарное депо

11.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

В микрорайоне «Ясно.Янино», застройщиком которого является группа компаний «КВС», в скором времени откроется пожарное депо. Строительство здания депо уже завершено, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. ГК «КВС» приняла участие в финансировании данного проекта, а также инициировала возможность строительства объекта на территории застройщика.

Поселок Мурино стал городом

Поселок Мурино стал городом

01.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Вслед за Кудрово статус города получил еще один популярный у застройщиков и покупателей поселок Ленинградской области – Мурино. Соответствующий законопроект приняли депутаты областного Законодательного собрания.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012