Эксперты прогнозируют рост рынка недвижимости Австралии

Низкие процентные ставки, чье дополнительное уменьшение ожидается в ближайшие месяцы, сделали недвижимость континента как никогда привлекательной для местных и иностранных инвесторов. По мнению экспертов, такая ситуация сохранится и в 2015 году.

Средний рост стоимости жилья во всех крупных городах Австралии составил 8,4% в годовом исчислении, в списке рекордсменов Сидней с результатом в 12,7% и Мельбурн с 7,8%. За ними следуют Брисбен и Голд-Кост (5,3%), Аделаида (4,7%) и Перт (1,4%), где развитие рынка было более сдержанным.

Экономисты и специалисты в сфере недвижимости ожидают, что в 2015 году тенденция быстрого роста цен в сфере жилой и коммерческой собственности сохранится.

Луис Кристофер, директор исследований рынка компании SQM, считает, что собственников жилой недвижимости в 2015 году ожидает хороший заработок. По его словам в апреле произойдет снижение процентных ставок по кредитам, и есть шансы, что в июне они вновь упадут, а удешевление кредитов всегда повышает активность на рынке жилья. С его мнением согласны генеральный директор Института недвижимости Австралии Аманда Линч и главный экономист CommSec Крейг Джеймс.

Глава отдела исследований рынка агентства CoreLogic Тим Лоулесс заявил, что темпы роста цен Сиднее и Мельбурне снизятся, а результаты Брисбена окажутся самыми высокими в стране. Скромное подорожание ждет Аделаиду и Хобарт, а жилье в Перте подешевеет.

По данным Colliers International, инвестиции в коммерческую недвижимость Австралии значительно поднялись в 2014 году, а в 2015 году активность на рынке повысится благодаря увеличенному спросу на аренду помещений. Эксперты считают, что главным отличием 2015 года станет рост потребности в новых торговых центрах.

Представитель компании AMP Capital Тим Нейшн положительно оценил ситуацию не только на рынке офисных помещений в Сиднее и Мельбурне, но и в сфере торговых площадей на национальном уровне.

"Большинство покупок в нежилом сегменте рынка совершили инвесторы из Австралии. Это неудивительно, поскольку в настоящее время они считаются одними из самых обеспеченных и надежных в мире,"- отмечает Джон Кенни, главный исполнительный директор Colliers International в Австралии и Новой Зеландии.

Уверенность в доходности местного рынка уже привела к тому, что почти каждый шестой покупатель недвижимости в Австралии - иностранец, а количество зарубежных инвестороров удвоилось за последний год.

Источник: http://prian.ru/