Эксперты провели анализ сегмента гостиничной недвижимости Петербурга за первое полугодие 2016 года

Эксперты провели анализ сегмента гостиничной недвижимости Петербурга за первое полугодие 2016 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания IPG.Estate провела анализ сегмента гостиничной недвижимости за первое полугодие 2016 года.

 

Предложение

По итогам первого полугодия 2016 года общий номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга достиг 17,6 тысяч номеров.

В первом полугодии 2016 на рынок было выведено 5 гостиничных проектов, суммарной номерной емкостью в 566 номеров.

Уровень ввода качественных гостиниц постепенно достигает рекордных показателей, зафиксированных в 2008-2010 годах, что обусловлено приближающимся Чемпионатом мира по футболу. К середине 2016 года максимальную долю в общем объеме качественного предложения занимают гостиницы сегмента 4* - 51,3%. На долю гостиниц категории 5* приходится 16,5% от общего объема предложения, гостиницы сегмента 3* занимают долю равную 32,1%. Структура предложения показывает тренд к стабилизации сегмента 4*, а также некоторому росту сегмента 5*. Перспективное предложение

До конца 2016 года прогнозируется ввод еще трех качественных отелей. Таким образом, до конца 2016 года суммарный объем номерного фонда Санкт-Петербурга достигнет показателя 18,5 тысяч номеров. По нашим оценкам к Чемпионату мира по футболу суммарная номерная емкость рынка качественных гостиниц Санкт-Петербурга превысит 20 тысяч номеров (мы прогнозируем прирост номерного фонда к Чемпионату мира на уровне 1,5 – 1,7 тысяч номеров). Спрос

По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП), 2015 год общее количество туристов, посетивших Санкт-Петербург, увеличилось на 200 тысяч человек по сравнению с сопоставимым периодом и составило 6,7 млн. человек. По итогам 2016 года по прогнозам КИСП город посетит 7 млн. человек.

Общее снижение количества иностранных туристов на 8% было компенсировано ростом количества внутренних туристов в пределах 10%. Загрузка

Средний показатель заполняемости гостиниц Санкт-Петербурга за первое полугодие составил 65-67%. В высокий сезон заполняемость наиболее популярных гостиниц может достигнуть 95-100%. Изменение структуры спроса на гостиничном рынке в части увеличения доли внутреннего туризма привело к изменению заполняемости гостиниц в рамках их ценовой категории - по причине снижения курса рубля по отношению к доллару и евро гостиницы высокого ценового сегмента стали доступнее для иностранцев. Финансовые условия

Показатель ADR (средний тариф на номер) показал прирост в среднем по рынку на 7% и составил 6 900 рублей. Для гостиниц категории 5* средний тариф в первом полугодии 2016 года составил 11 100 рублей, что на 8,5% выше показателя предыдущего года. Для гостиниц категории 4* показатель ADR вырос на 6% и достиг уровня 6 500 рублей.

Наименьший рост среднего тарифа зафиксирован в сегменте гостиниц 3* - 4%. Прогнозы

Объем туристического потока будет оставаться на высоком уровне (7-7,2 млн. человек в год), что сохранит спрос на гостиничные услуги сегмента 3*-4*. Существенный рост количества туристов, посетивших Санкт-Петербург, ожидается в 2017-2018 году, поскольку в эти годы будут проведены Кубок Конфедераций по футболу и Чемпионат Мира по футболу. При этом рост заполняемости будет краткосрочным и привязан к датам проведения самих мероприятий.  

Дата публикации: 17:59 23 августа 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.

Спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества - Эксперты

Спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества - Эксперты

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества.

Ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м

Ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м.

Эксперты рассказали о том, какие магазины выйдут на петербургский рынок в ближайшее время

Эксперты рассказали о том, какие магазины выйдут на петербургский рынок в ближайшее время

10.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Эксперты компании IPG.Estate рассказали о том, какие магазины выйдут на петербургский рынок в ближайшее время

За 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров

За 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров

10.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным компании IPG.Estate, за 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012