Эксперты рассказали о рынке коммерческой недвижимости Петербурга

Эксперты рассказали о рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге:

Как управляющая компания сети апарт-отелей «Вертикаль» мы можем выделить одну сложность: для внутреннего туриста все еще остается непонятным формат апарт-отеля, а точнее его преимущества перед классическими отелями. Таких преимуществ несколько: во-первых, каждый гость вправе выбирать определенный набор услуг и, тем самым, снижать затраты на проживание. Во-вторых, номера в апарт-отеле «Вертикаль» оборудованы кухнями, что позволяет не только экономить, но и не зависеть от ресторанов в отеле. Нашей самой большой удачей стало то, что «Вертикаль» - один из первых инвестиционных продуктов на рынке Петербурга. Но, несмотря на небольшой возраст на рынке, мы активно развиваем формат апарт-отелей и планируем открытие второго отеля сети на улице Орджоникидзе. Кроме того, по итогам первого квартала мы превышаем запланированные показатели по загрузке отеля в среднем на 6,2%. Безусловно, роль управляющей компании в развитии апарт-отеля крайне велика. Учитывая специфику объекта, который принадлежит нескольким собственникам, управляющей компании необходимо удовлетворять желания каждого инвестора, не нарушая общей концепции проекта и, не вызывая разобщенности в ценовой политике.