Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

В первую очередь насторожить должна очень низкая цена. На каждый формат квартир в городе есть определенный уровень цен. Если какой-то объект предлагается по цене, которая значительно ниже некой средней цены, то как правило это связано с определенными проблемами. Наиболее часто эти сложности имеет место быть в юридической истории лота. Также должно насторожить большое количество сделок в истории квартиры. Это могут быть как сделки купли-продажи, так и операции по доверенности. Например, предыдущие сделки проведенные по доверенности проверить очень сложно. В любом случае не стоит поддаваться на сладкие предложения продавцов и совершать сделки без помощи профессионалов.

Екатерина Сивова, руководитель компании Garnet.invest:

 

 

- Насторожить покупателя должен формат квартиры. Например трендом последних лет являются квартиры-студии в историческом центре Петербурга. С одной стороны это очень выгодно, а с другой стороны в большинстве случаев такие объекты являются переделанными комнатами, где незаконно появились санузлы. Такие перепланировки по нынешнему законодательству не могут быть узаконены. Если клиент не обратит на это свое внимание, то вся возможная ответственность будет лежать именно на плечах нового владельца.

Серьезные риски могут в себе таить формы взаиморасчетов при проведении сделок на вторичном рынке. По нашей оценке, большинство сделок по-прежнему происходят с помощью наличных средств. Зачастую используются банковская ячейка. Здесь важным моментом является грамотное указание параметра доступа к этим средствам. Например, при неправильном составлении договоров возникают серьезные риски. Известны случаи когда деньги из ячейки исчезали по тем или иным причинам.  

Дата публикации: 12:18 16 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

ТОП-5 самых рискованных предложений на рынке вторичной недвижимости

ТОП-5 самых рискованных предложений на рынке вторичной недвижимости

21.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Сделки на вторичном рынке одни из самых сложных в сфере недвижимости. Такие объекты имеют множество “подводных камней”, которые бывают завуалированы - сознательно или по недосмотру. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” составили перечень квартир, которые нужно обходить стороной.

Как стать владельцем купленной квартиры

Как стать владельцем купленной квартиры

20.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Стать владельцем квартиры - не то же самое, что заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником человек становится только после регистрации права собственности.

Эксперты описали идеальное жилье на основе мнений покупателей

Эксперты описали идеальное жилье на основе мнений покупателей

20.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Покупка недвижимости является крайне ответственным шагом на который большинство жителей нашей страны решаются всего считанное число раз. Поэтому, от момента начала поиска до завершения сделки, зачастую, проходят годы. Эксперты ГК “Метражи” собрали мнения петербуржцев на местных профильных форумах и вывели формулу идеальной квартиры.

Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать

Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Есть недвижимость, которую риэлторы называют «самой недвижимой» - имеется в виду та, которую наиболее тяжело продать. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с какими объектами на первичке и на вторичке риэлторам больше всего приходится мучиться и какие факторы делают квартиру трудно продаваемой?

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012