Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

В первую очередь насторожить должна очень низкая цена. На каждый формат квартир в городе есть определенный уровень цен. Если какой-то объект предлагается по цене, которая значительно ниже некой средней цены, то как правило это связано с определенными проблемами. Наиболее часто эти сложности имеет место быть в юридической истории лота. Также должно насторожить большое количество сделок в истории квартиры. Это могут быть как сделки купли-продажи, так и операции по доверенности. Например, предыдущие сделки проведенные по доверенности проверить очень сложно. В любом случае не стоит поддаваться на сладкие предложения продавцов и совершать сделки без помощи профессионалов.

Екатерина Сивова, руководитель компании Garnet.invest:

 

 

- Насторожить покупателя должен формат квартиры. Например трендом последних лет являются квартиры-студии в историческом центре Петербурга. С одной стороны это очень выгодно, а с другой стороны в большинстве случаев такие объекты являются переделанными комнатами, где незаконно появились санузлы. Такие перепланировки по нынешнему законодательству не могут быть узаконены. Если клиент не обратит на это свое внимание, то вся возможная ответственность будет лежать именно на плечах нового владельца.

Серьезные риски могут в себе таить формы взаиморасчетов при проведении сделок на вторичном рынке. По нашей оценке, большинство сделок по-прежнему происходят с помощью наличных средств. Зачастую используются банковская ячейка. Здесь важным моментом является грамотное указание параметра доступа к этим средствам. Например, при неправильном составлении договоров возникают серьезные риски. Известны случаи когда деньги из ячейки исчезали по тем или иным причинам.  

Дата публикации: 12:18 16 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Привлекательное и в хорошем месте - эксперты назвали приметы идеального жилья для москвичей

Привлекательное и в хорошем месте - эксперты назвали приметы идеального жилья для москвичей

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

В структуре региональных продаж недвижимости Петербурга Москва является безальтернативным лидером. Согласно данным ГК “Метражи” более 52% сделок проходит именно с участием покупателей из столицы. Также, исходя из сообщений специалистов, каждая вторая сделка - инвестиционная, то есть клиент не предполагает собственного проживания в покупаемом объекте. Аналитики компании рассказали о том, какой должна быть идеальная квартира для покупателей из Белокаменной.

В Петербурге откроется клиника репродуктивной медицины, инвестиции в проект составят почти 900 млн руб.

В Петербурге откроется клиника репродуктивной медицины, инвестиции в проект составят почти 900 млн руб.

17.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В элитном комплексе Royal Park на Петровском острове появится клиника репродукции и генетики Next Generation Clinic. Сумма сделки по продаже помещений для размещения медицинского центра составила почти 700 млн рублей.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Экспертиза одобрила проект последнего этапа скоростной трассы Москва-Петербург

Экспертиза одобрила проект последнего этапа скоростной трассы Москва-Петербург

12.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России одобрил повторно представленную на рассмотрение проектную документацию и результаты инженерных изысканий по последнему, восьмому этапу строительства скоростной трассы М-11 Москва-Петербург, сообщает пресс-служба ведомства.

В Петербурге создан единый сервис по борьбе с лжекоммунальщиками

В Петербурге создан единый сервис по борьбе с лжекоммунальщиками

16.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ

В Петербурге заработал телефонный сервис, позволяющий гражданам оперативно понять, кто к ним пришел в квартиру: мастер из ресурсоснабжающей организации или псевдоэлектрик, лжегазовик или ненастоящий сотрудник "Водоканала".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012