Эксперты составили рейтинг лучших БЦ Петербурга с террасами

Высокий уровень конкуренции на рынке высококлассных офисных объектов Петербурга приводит девелоперов к необходимости закладывать в свои проекты необычные архитектурные элементы, способные привлечь выгодных арендаторов. Эффективным инструментом отстройки от конкурентов стало проектирование видовых террас, прилегающих к офисным блокам. Специалисты международной компании NAI Becar составили ТОП-5 интересных петербургских бизнес-центров с террасами.

В общем объёме предложения офисов на рынке Петербурга бизнес-центры с террасами составляют не больше 3-4%. Сюда входят и те бизнес-центры, где кроме открытых террас есть ещё и большие балконы, — приводит данные Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге. В Москве крупные компании стремятся арендовать видовые офисы (как, например, в деловом центре «Москва-Сити»). Это позволяет создать атмосферу комфорта для сотрудников, и подчеркнуть статус организации. В Петербурге девелоперы только сейчас начинают осознавать преимущества таких архитектурных элементов и закладывать их в проекты. Низкая популярность открытых террас также объясняется плохими погодными условиями в северной столице. Терраса – скорее имиджевый элемент, чем функциональный. Чаще всего террасы предусмотрены в объектах класса «А» или «В ». В аренде офисных блоков с террасой заинтересованы крупные (чаще иностранные) компании, офис которых, как правило, несёт и представительскую функцию. Нередко площади деловых центров с видовой террасой/ мансардой арендуются под ресторан, — рассказывает господин Рожко.

1 место. Quattro Corti Первую строчку рейтинга занял проект реконструкции исторического здания — деловой центр Quattro Corti по адресу улица Почтамтская, дом 3-5. Его архитектурный облик был разработан итальянскими мастерами студии Piuarch. Работы были завершены в 2010 году. Дизайнерским решением стало создание уникального внутреннего остеклённого пространства. Терраса на шестом этаже делового центра арендована для размещения популярного ресторана «Мансарда» (Ginza Project). Посетителям заведения открывается великолепный панорамный вид на Исаакиевскую площадь и исторический центр Петербурга.

2 место. Eco-Status В последнем квартале 2014 года на Лиговском проспекте открылся новый бизнес-центр Eco-Status. Застройщик позиционирует его, как энергоэффективный и экологичный объект. Помимо обладания сертификатом LEED, общую концепцию здания дополняют двухъярусные террасы с озеленением, площади которых также арендуются под ресторан.

3 место. Mezon Plaza В 2008 году инвестиционно-девелоперская компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» совместно с заводом «Мезон» запустила программу развития промышленной территории. Сейчас в рамках проекта реновации участка 0,7 га компания ведет строительство бизнес-центра Mezon Plaza (Большой Сампсониевский пр., дом 28, корп. 2, лит. Д). Фасады седьмого и восьмого этажей будут иметь сплошное остекление, открывая сотрудникам компаний-арендаторов панорамный вид на город. Ввод объекта запланирован в июле 2015 года. Стартовала кампания по аренде офисов, в частности на 2 и 7 этажах арендаторам предлагаются офисы с выходом на террасы площадью 140 кв. м.

4 место. «Сенатор» (ул. Кропоткина, д. 1) Бизнес-центр выполнен в классическом стиле, отвечающем архитектуре исторических зданий Петроградского района, и располагает офисным блоком площадью 1 200 тыс. кв. м, совмещённым с террасой-балконом (230 кв. м). Данный офис недавно был арендован IT-компанией Space-M. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в течение 2015 года.

5 место. Renaissance Pravda

После реконструкции в 2012 году бизнес-центр приобрёл современный облик и крупного арендатора. Компания Mail.Ru Group арендует офисный блок, совмещённый с большой террасой площадью 2 100 кв. м. Расположение в центральной части города (Херсонская ул., 12-14), а также нетривиальность офисных площадей, делает бизнес-центр привлекательным для успешных коммерческих компаний.