Факторы выбора объекта на загородном рынке

Загородный дом и участок, на котором он расположен, в полной мере отражают характер и предпочтения своего хозяина и многое могут рассказать о своем владельце. Несмотря на то, что все люди индивидуальны, факторы выбора объекта очень схожи у многих. О том, какие факторы имеют большее значение для покупателей, рассказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Деньги

Первым и самым важным фактором, который сейчас влияет на решение о покупке, является стоимость объекта. Покупателей жилья на первичном загородном рынке можно отнести к среднему классу. Они готовы платить за новый уровень жизни, который, безусловно, является неотъемлемым спутником недвижимости за пределами города, но не готовы переплачивать лишнее. Именно поэтому фактор цены является принципиально важным.

Семья

Выбирая объект, заказчики отталкиваются от интересов своей семьи. Прямой зависимости площади от количества детей нет, но вместе с тем нельзя сказать, что этот фактор полностью игнорируется. От количества человек зависит размер дома и его участка. Большинство покупателей делает выбор в пользу загородного дома во многом из-за желания получить большую по сравнению с квартирой площадь за аналогичные деньги.

Социальная и торговая инфраструктура

Наличие детских садов, школ и поликлиник является также важным фактором при выборе поселка и жилого объекта. Кроме того, в последнее время расположение в относительной близости различных ТРЦ и ТРК также имеет значение.

Надежность девелопера

Мало кто готов вкладывать деньги в постоянные доделки и переделки дома, а это значит, что качество строения играет для покупателей ключевую роль. Поэтому клиенты внимательно изучают отзывы о тех строительных компаниях, которые рассматривают.

Транспортная доступность

Если объект приобретается для постоянного проживания, то вопрос транспортной доступности является решающим. Абсолютное большинство покупателей недвижимости за пределами города работают в центре Петербурга, поэтому время в пути до работы является важным фактором. Оптимально, если время в пути не будет превышать 1- 1,5 часов с учетом возможных пробок.

«Именно эти несколько факторов являются наиболее важными для покупателей. По нашему мнению, в Петербурге и Ленинградской области есть несколько районов, которые в большей степени соответствуют всем требованиям. К ним относится Курортный район, который можно занести в категорию элитных, а также Выборгский и Всеволожский. Последние два сочетают в себе развитую социальную инфраструктуру, близость к мегаполису и приемлемый уровень цен. По-прежнему пользуются спросом южные районы Гатчинский и Ломоносовский, где уровень цен как правило ниже», — сказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.