Факторы выбора объекта на загородном рынке

Факторы выбора объекта на загородном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Загородный дом и участок, на котором он расположен, в полной мере отражают характер и предпочтения своего хозяина и многое могут рассказать о своем владельце. Несмотря на то, что все люди индивидуальны, факторы выбора объекта очень схожи у многих. О том, какие факторы имеют большее значение для покупателей, рассказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

 

Деньги

Первым и самым важным фактором, который сейчас влияет на решение о покупке, является стоимость объекта. Покупателей жилья на первичном загородном рынке можно отнести к среднему классу. Они готовы платить за новый уровень жизни, который, безусловно, является неотъемлемым спутником недвижимости за пределами города, но не готовы переплачивать лишнее. Именно поэтому фактор цены является принципиально важным.

Семья

Выбирая объект, заказчики отталкиваются от интересов своей семьи. Прямой зависимости площади от количества детей нет, но вместе с тем нельзя сказать, что этот фактор полностью игнорируется. От количества человек зависит размер дома и его участка. Большинство покупателей делает выбор в пользу загородного дома во многом из-за желания получить большую по сравнению с квартирой площадь за аналогичные деньги.

Социальная и торговая инфраструктура

Наличие детских садов, школ и поликлиник является также важным фактором при выборе поселка и жилого объекта. Кроме того, в последнее время расположение в относительной близости различных ТРЦ и ТРК также имеет значение.

Надежность девелопера

Мало кто готов вкладывать деньги в постоянные доделки и переделки дома, а это значит, что качество строения играет для покупателей ключевую роль. Поэтому клиенты внимательно изучают отзывы о тех строительных компаниях, которые рассматривают.

Транспортная доступность

Если объект приобретается для постоянного проживания, то вопрос транспортной доступности является решающим. Абсолютное большинство покупателей недвижимости за пределами города работают в центре Петербурга, поэтому время в пути до работы является важным фактором. Оптимально, если время в пути не будет превышать 1- 1,5 часов с учетом возможных пробок.

«Именно эти несколько факторов являются наиболее важными для покупателей. По нашему мнению, в Петербурге и Ленинградской области есть несколько районов, которые в большей степени соответствуют всем требованиям. К ним относится Курортный район, который можно занести в категорию элитных, а также Выборгский и Всеволожский. Последние два сочетают в себе развитую социальную инфраструктуру, близость к мегаполису и приемлемый уровень цен. По-прежнему пользуются спросом южные районы Гатчинский и Ломоносовский, где уровень цен как правило ниже», — сказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер. 

Дата публикации: 09:54 11 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Ленинградская область - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Ленинградская область

Дом за миллион

Дом за миллион

26.01.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Самым востребованным товаром на вторичном рынке домов в минувшем году были дешевые дома стоимостью до полутора миллионов рублей. Мы задались вопросом, что именно можно купить сегодня за такую сумму.

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области в 2017 году восстановился после кризиса только за счет «Земельного капитала»

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области в 2017 году восстановился после кризиса только за счет «Земельного капитала»

08.09.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Программа Правительства Санкт-Петербурга «Земельный капитал» по субсидированию приобретения земельных участков многодетными семьями поспособствовала восстановлению рынка загородной недвижимости в Ленинградской области на докризисный уровень. В 2010-2012 гг ежегодный объем рынка земельных участков в Ленинградской области составлял 2,5 – 2,7 млрд рублей. Падение спроса наметилось в 2013 году (объем сделок не превысил 2 млрд рублей), и к 2014-2016 годам оборот сократился в два раза и не превышал 1 млрд рублей. По итогам 2017 года объем сделок с земельными участками на территории Ленинградской области достигнет 800 – 900 млн рублей, из них 50% придется на сделки с участием средств «Земельного капитала». При этом до четверти средств «Земельного капитала» направляется на приобретение участков в соседних регионах – особенным спросом пользуется Новгородская область (до 15% сделок) и Псковская область (до 10% сделок).

Дачи в Ленинградской области

Дачи в Ленинградской области

06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.

Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости

Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости

18.09.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В августе, по данным экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке заметно возросло число высокобюджетных сделок. Такой вывод можно сделать из статистики информационного обмена.

Домик в деревне - мечта большинства горожан

Домик в деревне - мечта большинства горожан

20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

В последнее время все больше горожан стремятся обзавестись домиком в деревне, как можно дальше от цивилизации. При этом петербуржцы чаще выбирают обжитые места, со своим особым сельским укладом. Много ли таких предложений в Ленобласти, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012