Подбор подходящей площадки для строительства многоэтажного жилого комплекса назвал основной проблемой застройщиков г. Ростова-на-Дону директор ООО «Феникс-Инвест» Леонид Вальдман.

Как сообщил Леонид Вальдман, возглавляемая им компания-девелопер на протяжении нескольких месяцев ищет подходящее строительное пятно в г. Ростове-на-Дону для проектирования и строительства нового жилого комплекса.

- Мы просматриваем множество участков, но одни из них не подходят по конфигурации, другие – по разрешенной высотности. Также сейчас есть участки с разрешением на строительство, себестоимость строительства на которых делает проект экономически неэффективным, - признает Леонид Вальдман.

По его словам, участок под застройку, который ищет «Феникс-Инвест», должен иметь площадь от 30 «соток» до 1,5 га и находиться в любом из административных районов донской столицы. Многоэтажная городская застройка и такие объекты социальной инфраструктуры, как поликлиники, школы, детские сады, должны располагаться не далее, чем в километре от участка.

- Разумеется, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города, участок должен иметь разрешение на строительство многоквартирных жилых домов с этажностью 18 и более этажей, - добавляет Леонид Вальдман.

Среди других обязательных требований девелопера к участку под строительство – одна из его сторон выходит на «красную линию», либо на автостраду с количеством полос – две и более, он находится вне воздушных зон аэропорта. Также участок не предназначен для размещения культурно-развлекательных объектов, образовательных учреждений, автотранспортных предприятий, санитарных или охранных зон.

Мы внимательно изучаем частные объявления, информацию о торгах, предложения риэлторов и других девелоперов, но подходящий под наши планы участок на территории Ростова-на-Дону пока не найден. А он очень нужен, т.к. существующие ЖК в Ростове и Батайске мы уже завершаем. Мы продолжаем поиск и найдем, но городу стоило бы провести ревизию подобных свободных участков для поддержания темпов строительства жилья на должном уровне, - резюмирует Леонид Вальдман.