Главные проблемы студий в центре - соседи и перепланировки

Главные проблемы студий в центре - соседи и перепланировки

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о главных проблемах квартир-студий в «старом фонде» Петербурга.

Квартиры-студии в центре Петербурга – настоящий тренд на рынке недвижимости. Высокий интерес к таким объектам заключается в их относительной доступности и зачастую уникальном местоположении – близко от метро и от основных достопримечательностей города. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о главных проблемах таких объектов.

Одной из основных проблем студий, которые появляются из старых «коммуналок» или частных квартир – неузаконенная перепланировка. В большинстве случаев такие работы производятся неофициально.

«Кроме отсутствия возможности сделать перепланировку законно есть и еще один немаловажный момент – стоимость работ. Как правило, такие работы очень дорогие. Иногда согласование соизмеримо со стоимостью всего объекта. Такое обстоятельство лишает студию в центре основного преимущества – доступной цены», – заметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Так, существуют нормы по которым «мокрые» зоны не могут располагаться над жилыми помещениями. По нашей оценке, это является анахронизмом, однако норма по-прежнему действует. Поэтому объект должен располагаться или на первом этаже, или над нежилым помещением. Также возможен вариант, если все квартиры по “стояку” имеют одинаковое размещение кухонь и санузлов.

Кроме того, сложностью является и увеличение нагрузки на сети в объекте, то есть в квартире был один санузел, а стало пять. Такая же ситуация и с электрической проводкой - количество устройств возрастает кратно.

«Еще одним минусом таких объектов является то, что это не отдельная жилплощадь, а доля. В связи с этим, владелец студии так или иначе связан с соседями», – добавил эксперт.

 

Дата публикации: 18:46 06 ноября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Комнаты в «старом фонде с капремонтом» самые дорогие, а старые панельные серии - самые доступные

Комнаты в «старом фонде с капремонтом» самые дорогие, а старые панельные серии - самые доступные

19.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты выяснили, в каких домах Петербурга продаются самые дорогие и дешевые комнаты.

Чердак, фэн-шуй и «квартиры с историей»

Чердак, фэн-шуй и «квартиры с историей»

12.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперт рассказал о необычных запросах покупателей недвижимости.

Средняя площадь студий в центре составляет 14-18 м2 - эксперт

Средняя площадь студий в центре составляет 14-18 м2 - эксперт

07.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперт рассказал о том, что отличает студии в центре Петербурга.

Названа недвижимость от которой все хотят избавиться

Названа недвижимость от которой все хотят избавиться

06.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты назвали объекты недвижимости от которых хотят избавиться все собственники, но зачастую сделать это самостоятельно не могут.

Самые дешевые квартиры в «хрущевках» продаются в Красносельском районе, самые дорогие на Васильевском острове

Самые дешевые квартиры в «хрущевках» продаются в Красносельском районе, самые дорогие на Васильевском острове

01.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали предложения квартир в “хрущевках” на вторичном рынке Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012