Гонконг возглавил топ-10 самых дорогих рынков жилья

Гонконг возглавил рейтинг городов мира с самым дорогим жильем, составленный международной консалтинговой компанией Knight Frank.

В рамках исследования The Wealth Report Insight Series, эксперты проанализировали среднюю и максимальную цену кв.м жилья в высокобюджетном сегменте за последние пять лет в десяти городах мира. В Гонконге в 2018 году средняя стоимость кв.м составила $45 760. Максимальная цена была зафиксирована в 2016 году при продаже дома в районе The Peak – $303 051 за кв.м (общая сумма сделки — $38,3 млн).

Вторую и третью строчки рейтинга занимают Лондон и Нью-Йорк со средней стоимостью высокобюджетной недвижимости в размере $32 530 и $32 175 за кв.м соответственно. На рынке Лондона в 2017 году был достигнут рекордный показатель в $163 440 за кв.м, что на 35% выше максимальной цены в Нью-Йорке в 2015 году ($121 094 за кв.м).

Из 10 исследованных городов разница между средними и максимально высокими ценами составляет 200%. За последние пять лет наибольший разрыв был зафиксирован в Гонконге – 624% в 2016 году. Похожие тенденции наблюдались в Дубае в 2014 году и в Майами в 2015 году.

Самым доступным из всех проанализированных рынков остается Дубай со средней ценой в $6 729 за кв.м. Пиковая цена в данной локации была зафиксирована в 2014 году — $42 796 за кв.м.

Москва в топ-10 городов с самым высоким уровнем цен на жилье не вошла. По итогам I квартала текущего года средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 815 тыс. рублей ($12 590) за кв.м. За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в четвертом квартале 2015 года – 995 тыс. рублей за кв.м. На текущий момент максимальная цена кв.м находится на уровне 2 780 тыс. рублей ($42 740).

Эксперты компании отмечают, что центром инвестиционного притяжения для ультрасостоятельных россиян по-прежнему остается Лондон. Недвижимость в азиатском регионе пока еще не является приоритетной при выборе направления инвестирования среди россиян. Однако в последнее время наблюдается высокая инвестиционная активность россиян в Дубае.