Гостиницы Санкт-Петербурга поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки в 1-м полугодии

Распечатать новость

Добавить в закладки

Качественный гостиничный фонд Санкт-Петербурга в 1-й половине в 2017 года показал самые высокие за последние пять лет среднерыночные показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. руб. «На фоне падающей загрузки (снижение на 1,8 п.п. – до 50,5%) очевидно, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, - комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В свою очередь более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Санкт-Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок».

Июнь был отмечен в Петербурге совмещением двух событий мирового уровня – ПМЭФ и Кубка Конфедераций. «Обычные туристы, как правило, временно избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города. В итоге месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров, что тем не менее привело к значительному росту доходности на номер», - отмечает Татьяна Веллер. Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. руб., загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем. Люксовый сегмент в первый месяц лета достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. руб., в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%. «Стоит отметить рекордные операционные показатели люксовых отелей Петербурга и за 1-е полугодие в целом. Они опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что является типичным для 1-й половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров, – говорит Татьяна Веллер. – Так, в целом за прошедшее полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. руб. при 17,6 тыс. руб. в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. руб. соответственно». Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. руб.), RevPAR здесь увеличился на 11% - до 3,6 тыс. руб.) «Небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда в 1-м полугодии при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов. В итоге мы ожидаем, что 2017 год для гостиничного рынка Санкт-Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей», - прогнозирует Татьяна Веллер.  

Дата публикации: 17:32 27 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

02.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов NAI Becar, в классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц.

Ритейл лидирует, производство растет: Итоги III квартала на складском рынке Петербурга

Ритейл лидирует, производство растет: Итоги III квартала на складском рынке Петербурга

29.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Лидерами текущего спроса на аренду и покупку индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются торговые сети и производственные предприятия, сообщают аналитики компании «А Плюс Девелопмент». В III квартале 2018 года они суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в регионе.

В Петербурге продолжается тренд  на снижение инвестиционной активности

В Петербурге продолжается тренд на снижение инвестиционной активности

29.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

В 3 квартале 2018 объем инвестиций составил 11 670 млн RUB (178 млн USD) (-46 % в RUB и -49% в USD ко 2Q 2018). Снижение произошло за счет снижения инвестиций в земельные участки в 2,5 раза, сегмент коммерческой недвижимости остался на уровне 2Q 2018.

Апартаменты Петербурга привлекают и отпугивают покупателей

Апартаменты Петербурга привлекают и отпугивают покупателей

31.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Комплексы с апартаментами пользуются повышенным спросом у покупателей недвижимости в Петербурге. Во многом ажиотаж подогревается строительными компаниями, которые обещают высокий доход и внешними факторами, например, пенсионной реформой. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали рынок лофтов в Петербурге и выяснили то, какую долю рынка сейчас занимает такой вид недвижимости.

Участок площадью около 4 га и бизнес-центр выставлены на торги в Петербурге

Участок площадью около 4 га и бизнес-центр выставлены на торги в Петербурге

29.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Участок площадью около 4 га и бизнес-центр выставлены на торги в Петербурге


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012