Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы / Регионы России

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Гостиничный рынок Московской области уверенно открыл летний сезон приростом загрузки в июне 2017 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года на 3 п.п. и небольшим увеличением доходности на фоне стабильного среднего тарифа (ADR). Фокус на максимизацию тарифов в июльский сезон отпусков ( 9% к тарифу июля 2016 года) привел к сокращению количества проданных номеров и падению доходности на номер (RevPAR) на 3%. Последний месяц лета был отмечен рекордным сокращением доходности – на 16% по сравнению с августом прошлого года – в результате одинакового снижения заполняемости и тарифа (на 8% каждый).

По сравнению с 2016 годом качественные отели Подмосковья в целом за лето потеряли 3 п.п. в загрузке (до 58%), 1% в ADR (до 5,55 тыс. руб.) и 6% в доходности на номер (почти 200 руб., до 3,2 тыс. руб.) Тем не менее текущие показатели превышают результаты лета 2015 года, и в целом за первые восемь месяцев 2017 года рынок пока находится приблизительно на уровне прошлого года. Гостиничный рынок Сочи продолжает следовать общему тренду года. В целом за лето в горном кластере за счет незначительного уменьшения тарифов (на 0,6%, до 2,8 тыс. руб.) загрузка выросла на 4 п.п. (до 64%), доходность – на 5% (до 1,8 тыс. руб.).

Такое укрепление рынка связано со значительным приростом в июне как по загрузке (на 6 п.п., до 52%), так и по тарифу (на 20%, до 2,8 тыс. руб.), что дало увеличение RevPAR на 36%, до 1,5 тыс. руб. В августе же рынок упал по всем показателям, при этом загрузка осталась на высоком для горного кластера уровне – 72%.

«В то же время в силу плохой погоды и усилившейся конкуренции со стороны недорогих зарубежных направлений загрузка в гостиницах на черноморском побережье Сочи за лето упала на 11 п.п. по сравнению с июнем-августом 2016 года, до 57%. Снижение заполняемости происходило на фоне продолжающегося роста тарифа (на 3%, до 12,3 тыс. руб.); вероятно, отельеры не рассчитывали на значительный приток спроса за счет сокращения цен.

В результате доходность на номер упала на 14%, до 7 тыс. руб., - отмечает Татьяна Веллер. – Позитивным фактом для прибрежных отелей на фоне довольно средних операционных результатов этим летом по загрузке и доходности стал рост ADR на 11% в июне». «Любопытно, что этим летом впервые за три года нашего мониторинга российского всесезонного курорта в горах было занято больше номеров, чем на побережье. Остается надеяться, что оживленный осенний деловой сезон привлечет гостей в прибрежный кластер Сочи, активно развивающийся в качестве MICE направления, и даст ему возможность компенсировать потери первых восьми месяцев года», - добавляет Татьяна Веллер. 

Дата публикации: 13:49 25 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Около 350 магазинов

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

11.07.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

13.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов компании CBRE, попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа город.

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

06.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов CBRE, спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно.

Номерной фонд Саранска увеличился более, чем в два раза за счет открытия трех заявленных к чемпионату мира гостиниц

Номерной фонд Саранска увеличился более, чем в два раза за счет открытия трех заявленных к чемпионату мира гостиниц

13.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов компании CBRE, номерной фонд Саранска увеличился более, чем в два раза за счет открытия трех заявленных к чемпионату мира гостиниц.

Казань имеет все шансы нарастить туристический поток благодаря ЧМ-2018

Казань имеет все шансы нарастить туристический поток благодаря ЧМ-2018

06.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов компании CBRE, Казань имеет все шансы нарастить туристический поток благодаря ЧМ-2018.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012