Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы / Регионы России

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Гостиничный рынок Московской области уверенно открыл летний сезон приростом загрузки в июне 2017 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года на 3 п.п. и небольшим увеличением доходности на фоне стабильного среднего тарифа (ADR). Фокус на максимизацию тарифов в июльский сезон отпусков ( 9% к тарифу июля 2016 года) привел к сокращению количества проданных номеров и падению доходности на номер (RevPAR) на 3%. Последний месяц лета был отмечен рекордным сокращением доходности – на 16% по сравнению с августом прошлого года – в результате одинакового снижения заполняемости и тарифа (на 8% каждый).

По сравнению с 2016 годом качественные отели Подмосковья в целом за лето потеряли 3 п.п. в загрузке (до 58%), 1% в ADR (до 5,55 тыс. руб.) и 6% в доходности на номер (почти 200 руб., до 3,2 тыс. руб.) Тем не менее текущие показатели превышают результаты лета 2015 года, и в целом за первые восемь месяцев 2017 года рынок пока находится приблизительно на уровне прошлого года. Гостиничный рынок Сочи продолжает следовать общему тренду года. В целом за лето в горном кластере за счет незначительного уменьшения тарифов (на 0,6%, до 2,8 тыс. руб.) загрузка выросла на 4 п.п. (до 64%), доходность – на 5% (до 1,8 тыс. руб.).

Такое укрепление рынка связано со значительным приростом в июне как по загрузке (на 6 п.п., до 52%), так и по тарифу (на 20%, до 2,8 тыс. руб.), что дало увеличение RevPAR на 36%, до 1,5 тыс. руб. В августе же рынок упал по всем показателям, при этом загрузка осталась на высоком для горного кластера уровне – 72%.

«В то же время в силу плохой погоды и усилившейся конкуренции со стороны недорогих зарубежных направлений загрузка в гостиницах на черноморском побережье Сочи за лето упала на 11 п.п. по сравнению с июнем-августом 2016 года, до 57%. Снижение заполняемости происходило на фоне продолжающегося роста тарифа (на 3%, до 12,3 тыс. руб.); вероятно, отельеры не рассчитывали на значительный приток спроса за счет сокращения цен.

В результате доходность на номер упала на 14%, до 7 тыс. руб., - отмечает Татьяна Веллер. – Позитивным фактом для прибрежных отелей на фоне довольно средних операционных результатов этим летом по загрузке и доходности стал рост ADR на 11% в июне». «Любопытно, что этим летом впервые за три года нашего мониторинга российского всесезонного курорта в горах было занято больше номеров, чем на побережье. Остается надеяться, что оживленный осенний деловой сезон привлечет гостей в прибрежный кластер Сочи, активно развивающийся в качестве MICE направления, и даст ему возможность компенсировать потери первых восьми месяцев года», - добавляет Татьяна Веллер. 

Дата публикации: 13:49 25 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Возвращающимся из-за рубежа россиянам могут предложить

Возвращающимся из-за рубежа россиянам могут предложить "дальневосточные гектары"

16.10.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о возможности предоставления бесплатных земельных участков на Дальнем Востоке ("дальневосточных гектаров") возвращающимся в РФ соотечественникам при условии получения ими гражданства.

Обладатели

Обладатели "дальневосточных гектаров" смогут получить комплекты для сборки домов

28.07.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) разрабатывает новые меры поддержки получателей "дальневосточных гектаров", в частности, взамен необработанного леса можно будет получить готовый к сборке домокомплект, сообщил генеральный директор АРЧК ДВ Валентин Тимаков.

Строительство ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» стартовало

Строительство ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» стартовало

13.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Получено разрешение на строительство крупнейшего торгово-развлекательного центра в Северо-Кавказском федеральном округе – ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ». В настоящий момент ведутся работы «нулевого» цикла, продолжается арендная кампания. ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» откроет свои двери для посетителей в 2019 году. Девелопером проекта выступает ООО «СМАРТ БИЛДИНГ», эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду – международная консалтинговая компания Colliers International. Архитектурную концепцию разработала международная компания Chapman Taylor.

Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года. (Исследование)

Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года. (Исследование)

24.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года.

ТРЦ стоимостью 6,5 млрд рублей построят под Белгородом

ТРЦ стоимостью 6,5 млрд рублей построят под Белгородом

11.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания "ЮСП Девелопмент 31" ("дочка" московского ООО "СК ЮСП") построит в пригороде Белгорода торгово-развлекательный центр "Ритейл-парк" стоимостью 6,5 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор компании Антон Юрин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012