Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы / Регионы России

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Гостиничный рынок Московской области уверенно открыл летний сезон приростом загрузки в июне 2017 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года на 3 п.п. и небольшим увеличением доходности на фоне стабильного среднего тарифа (ADR). Фокус на максимизацию тарифов в июльский сезон отпусков ( 9% к тарифу июля 2016 года) привел к сокращению количества проданных номеров и падению доходности на номер (RevPAR) на 3%. Последний месяц лета был отмечен рекордным сокращением доходности – на 16% по сравнению с августом прошлого года – в результате одинакового снижения заполняемости и тарифа (на 8% каждый).

По сравнению с 2016 годом качественные отели Подмосковья в целом за лето потеряли 3 п.п. в загрузке (до 58%), 1% в ADR (до 5,55 тыс. руб.) и 6% в доходности на номер (почти 200 руб., до 3,2 тыс. руб.) Тем не менее текущие показатели превышают результаты лета 2015 года, и в целом за первые восемь месяцев 2017 года рынок пока находится приблизительно на уровне прошлого года. Гостиничный рынок Сочи продолжает следовать общему тренду года. В целом за лето в горном кластере за счет незначительного уменьшения тарифов (на 0,6%, до 2,8 тыс. руб.) загрузка выросла на 4 п.п. (до 64%), доходность – на 5% (до 1,8 тыс. руб.).

Такое укрепление рынка связано со значительным приростом в июне как по загрузке (на 6 п.п., до 52%), так и по тарифу (на 20%, до 2,8 тыс. руб.), что дало увеличение RevPAR на 36%, до 1,5 тыс. руб. В августе же рынок упал по всем показателям, при этом загрузка осталась на высоком для горного кластера уровне – 72%.

«В то же время в силу плохой погоды и усилившейся конкуренции со стороны недорогих зарубежных направлений загрузка в гостиницах на черноморском побережье Сочи за лето упала на 11 п.п. по сравнению с июнем-августом 2016 года, до 57%. Снижение заполняемости происходило на фоне продолжающегося роста тарифа (на 3%, до 12,3 тыс. руб.); вероятно, отельеры не рассчитывали на значительный приток спроса за счет сокращения цен.

В результате доходность на номер упала на 14%, до 7 тыс. руб., - отмечает Татьяна Веллер. – Позитивным фактом для прибрежных отелей на фоне довольно средних операционных результатов этим летом по загрузке и доходности стал рост ADR на 11% в июне». «Любопытно, что этим летом впервые за три года нашего мониторинга российского всесезонного курорта в горах было занято больше номеров, чем на побережье. Остается надеяться, что оживленный осенний деловой сезон привлечет гостей в прибрежный кластер Сочи, активно развивающийся в качестве MICE направления, и даст ему возможность компенсировать потери первых восьми месяцев года», - добавляет Татьяна Веллер. 

Дата публикации: 13:49 25 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

24.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения.

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

13.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов компании CBRE, попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа город.

Около 350 магазинов

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

11.07.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

03.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценкам экспертов компании CBRE, за первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта.

В Новосибирске появились помещения в аренду под фермы для майнинга криптовалюты

В Новосибирске появились помещения в аренду под фермы для майнинга криптовалюты

18.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Два объявления о сдаче в аренду двух помещений по 43 кв. м  и 160 кв. м на Королёва, 40 в Дзержинском районе Новосибирска появились в базе портала по выбору недвижимости N1.RU в конце ноября этого года и были обновлены 18 декабря.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012