Ипотечная ставка 10 процентов годовых: реально ли это

Губернатор Подмосковья намерен добиться снижения ипотечной ставки до 10%. Насколько реализуема данная инициатива? Будет ли она эффективна в нынешних условиях?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– Очевидно, что речь шла о снижении субсидированной ипотечной ставки на первичном рынке жилья. В рамках программы, которая будет действовать до 1 марта текущего года, субсидируются ставки до 13% годовых. При этом многие банки разработали ипотечные программы со ставкой намного ниже этого уровня.

Так, Россельхозбанк предлагает ипотеку под 7,5 – 8,5% годовых на весь срок кредитования, а также под 6% годовых (в ЖК «Город на реке Тушино 2018»).

Банки Интеркоммерц и Росэнергобанк – под 9,9% годовых.

Таким образом, фактически на рынке уже предлагается ипотека со ставкой 10% и даже ниже. Однако не все заемщики могут ей воспользоваться: на повышение ставки влияет множество различных факторов.

Оформить кредит с минимальной ставкой чаще всего могут заемщики с идеальной кредитной историей, надежно трудоустроенные, а также те, кто способен внести большой первоначальный взнос.

Сегодня известно, что программу ипотеки с господдержкой продлят до конца 2016 года. Новые условия выдачи таких кредитов пока не опубликованы. Если ставки будут на уровне 10%, это существенно поддержит рынок новостроек.