Ипотечную квартиру станет проще реализовать - Мнение

Ипотечную квартиру станет проще реализовать - Мнение

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Банк ДОМ.РФ запускает новую ипотечную программу, по которой на вторичном рынке можно приобрести жилье, уже находящееся в залоге у других кредитных организаций.

По мнению основателя ГК “ФИН-ЦЕНТР” Сергея Долганова, новая программа от банка ДОМ.РФ «Покупка из-под залога» позволит развеять мифы и страхи заемщиков о том, что ипотечную квартиру нельзя выгодно и быстро реализовать. Для покупателей недвижимости, в свою очередь, это дополнительная возможность приобретения готового жилья в желаемом доме и микрорайоне.

- В настоящее время практически всех собственников ипотечного жилья волнует вопрос: как можно продать такую квартиру в силу различных обстоятельств? Сложилось мнение, что данный процесс сложен в реализации, так как перед продажей необходимо снять обременение с заложенной недвижимости. Для этого заемщику нужно погасить задолженность перед банком или другим финансовым учреждением. В связи с этим собственник вынужден привлекать частные деньги инвесторов, брать займы или договариваться с покупателем, что долг по ипотеке будет погашен после проведения оплаты. Для частных инвесторов предоставление средств на погашение ипотечной задолженности - весьма выгодная инвестиция. Процент за предоставление составляет, как правило, от 5 до 15% от стоимости недвижимости, - комментирует Сергей Долганов.

Эксперт подчеркивает, что большинство покупателей жилья, выбирая будущую квартиру на вторичном рынке, часто рассматривают варианты в рамках одного микрорайона или даже дома. Бывают случаи, что единственным приемлемым вариантом является ипотечная недвижимость. Тем более, что стоимость заложенной квартиры значительно ниже общерыночной. Собственники ипотечного жилья вынуждены демпинговать из-за низкого покупательского спроса. Однако покупатели отказываются от приобретения понравившегося жилья из-за страха, что квартира находится под залогом.

- Новая программа от ДОМ.РФ облегчит многим семьям продажу и покупку хороших активов из-под залога. Банк, в свою очередь, привлечет максимальное количество заемщиков на покупку квартир из-под залога и заберет данный доход у частных инвесторов. Сделки купли-продажи ипотечных квартир станут более белыми и прозрачными, - резюмирует Сергей Долганов.

 

Дата публикации: 16:47 15 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

13.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Все, кто желает приобрести квартиру в клубном поселке ETA Village, смогут воспользоваться ипотечным кредитом.

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

10.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В ГК «КВС» рассказали о преимуществах работы по эскроу-счетам. Одно из них – возможность предложить клиентам приобретение квартиры в строящихся домах по новым правилам с использованием жилищного сертификата.

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты /

В банке «Санкт-Петербург» отмечают рост количества обращений за ипотечным кредитом, а также выдаваемых им сумм на приобретение жилья.

Корпус 31 «Приморского квартала» аккредитован Сбербанком и ВТБ

Корпус 31 «Приморского квартала» аккредитован Сбербанком и ВТБ

28.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ближайший к метро корпус жилого комплекса «Приморский квартал» получил аккредитацию сразу от двух банков – Сбербанка и ВТБ.

Сбербанк аккредитовал клубный дом «Б57»

Сбербанк аккредитовал клубный дом «Б57»

28.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Сбербанк аккредитовал новый проект ГК «КВС» – клубный дом «Б57» на Благодатной улице. На сегодняшний день покупателям квартир доступны ипотечные программы от восьми банков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012