Итоги года на рынке жилья: В Новосибирске начался рост цен на новостройки

Стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла в среднем за год на 2,5% — с 52,2 тыс. руб. до 53,5 тыс. руб., подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

По данным N1.RU, рост цен на квартиры в новых домах (от сдачи прошло не более 3 лет) достигает 10%. В частности, в Железнодорожном цена поднялась максимально — 73,5 тыс. руб. до 80,9 тыс. руб. 

На фоне роста стоимости квадратного метра лидерами по росту цены стали двухкомнатные квартиры, которые подорожали за год почти на 6%  — с 3,15 млн руб. до 3,33 млн руб. Для однокомнатной квартиры рост составил только 2,5% , а для «трёшки» — 4%. Сейчас средняя стоимость «однёшки» составляет 2,06 млн, трёхкомнатной — 4,35 млн руб.

«Цены на рынке идут вслед за спросом. «Двушки» сейчас наиболее популярны среди покупателей, так как это семейные квартиры, на которые пришел спрос, после обвала на однокомнатные и студии. Однако примечательно, что несмотря на рост цены квадрата, квартиры площадью от 80 кв.м подешевели, — отмечает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва. — Думаю, с учётом цены большие квартиры не так хорошо покупают, как хотелось бы, поэтому продавцы стараются держать или даже снижать цены в этом сегменте».

Рынок вторичного жилья вел себя в 2017 году достаточно консервативно, замечают аналитики. Средняя стоимость по городу составила 58,9 тыс. руб., увеличившись за год на 2%. «Цены в этом сегменте, как правило, немного колеблются с учетом поступления в продажу определенных объектов, однако ожидания собственников от продажи аналогичных объектов год году не изменились», — говорится аналитическом отчете.