Итоги первого полугодия: «вторичка» Новосибирска дешевеет

За первые шесть месяцев 2016 года на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске продолжилось снижение цен, а новостройки наоборот, немного прибавили в цене. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 70 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Новосибирске.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске в июне составила 58 200 рублей, что на 2% ниже показателей начала года в 59 500 рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года снижение составило 3% в среднем по городу.

За первое полугодие 2016 на вторичном рынке снижение цен произошло по всем районам кроме Октябрьского, где цены практически не изменились. Максимально подешевели квартиры в Центральном (-6%) и Заельцовском (-4%) районах. Однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 1,5%, «двушки» на 3,5%, «трешки» на 2% за квадратный метр.

Динамика стоимости вторичного жилья, Новосибирска, кв.м/рубли

Новостройки за первое полугодие немного прибавили в цене: квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 51 400 рублей, в январе эта цифра держалась на отметке в 50 900 рублей, рост составил 1%. В отличие от квартир на вторичном рынке, новостройки в Центральном и Заельцовском районах не изменились в цене с начала года. Заметное снижение цен произошло только в Дзержинском (-4%) и Железнодорожном (-3%) районах. Однокомнатные и «трешки» в новых домах подорожали в среднем на 0,5%, «двушки» – на 1,5%.

За год, с июня 2015, когда квадрат нового жилья стоил 53 200 рублей, цены снизились в среднем на 3% по городу.

Динамика стоимости новостроек, Новосибирска, кв.м/рубли

Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в июне составила 2 800 000 рублей, в новостройке – 2 490 000 рублей, разница составляет 12%.

«Спрос по всем сегментам остается невысоким, но продавцы оказались не готовы и дальше значительно снижать цены, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Рынок обычно оживает в конце лета-начале осени, возможно, продавцы ждут повышения спроса: уже в июне цены на вторичном рынке немного выросли, на 0,5% по сравнению с маем».