Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 Читатель портала Кирилл спрашивает: «Как купить недвижимость в Германии? Что для этого нужно?»

В Германии более обширный выбор вторичной недвижимости, нежели нового жилья. Большинство новостроек – это предложения элитной недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, потому как рынок строящегося жилья показывает рост.

Приобрести недвижимость в Германии может физическое лицо, нерезидент стран Европейского Союза. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус составляет договор, проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней залога или ареста. Заверение договора купли-продажи у нотариуса – обязательное условие сделки.

Денежные расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Оплата может осуществляться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета. Никаких ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет, если у вас прозрачное финансовое прошлое. В Германии весьма строгое законодательство по отношению к незаконным капиталам.

Для прохождения всех формальностей необходимо присутствовать лично. С требованиями банка к оформлению и перечню запрашиваемых документов необходимо ознакомиться заранее. Обычно от иностранных клиентов требуются загранпаспорт, подтверждение адреса проживания и банковские формуляры, но некоторые банки могут потребовать и справку-рекомендацию. Счет открывается в евро. Деньги на счет можно вносить сразу после открытия.

Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он может сделать это после подписания договора. Нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выдает новому владельцу свидетельство о собственности. Вместе с полноправным владением недвижимостью владелец получает и необходимость оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.

Дата публикации: 16:09 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Топ-10 самых дешевых арендных квартир Новой Москвы

Топ-10 самых дешевых арендных квартир Новой Москвы

29.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

На присоединенных к столице территориях – в Новомосковском и Троицком административных округах – стремительными темпами возводятся новостройки. Однако покупатели квартир в новых жилых комплексах сами селиться в них не спешат, дожидаясь реализации планов столичных властей по развитию Новой Москвы. В связи с этим на рынке аренды ТиНАО сегодня представлено большое количество квартир по привлекательным ставкам. Эксперты ЦИАН проанализировали текущее предложение и составили рейтинг самых доступных арендных квартир Новой Москвы.

Распознать мошенника непросто, но можно

Распознать мошенника непросто, но можно

28.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Коммунисты планируют сегодня потребовать расследования о недвижимости Медведева

Коммунисты планируют сегодня потребовать расследования о недвижимости Медведева

24.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Думская фракция КПРФ потребует парламентского расследования фактов, изложенных в расследовании Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) о премьер-министре Медведеве.

Сегодня 57 процентов нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами

Сегодня 57 процентов нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами

23.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время на массовом столичном рынке жилья участились случаи мошенничества: среди самых популярных – неоплата найма, незаконная передача помещения в субаренду, использование аферистами-посредниками брендов известных агентств недвижимости. Больше половины арендаторов и арендодателей сталкиваются с авантюристами при самостоятельном проведении сделки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012