Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 Читатель портала Кирилл спрашивает: «Как купить недвижимость в Германии? Что для этого нужно?»

В Германии более обширный выбор вторичной недвижимости, нежели нового жилья. Большинство новостроек – это предложения элитной недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, потому как рынок строящегося жилья показывает рост.

Приобрести недвижимость в Германии может физическое лицо, нерезидент стран Европейского Союза. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус составляет договор, проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней залога или ареста. Заверение договора купли-продажи у нотариуса – обязательное условие сделки.

Денежные расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Оплата может осуществляться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета. Никаких ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет, если у вас прозрачное финансовое прошлое. В Германии весьма строгое законодательство по отношению к незаконным капиталам.

Для прохождения всех формальностей необходимо присутствовать лично. С требованиями банка к оформлению и перечню запрашиваемых документов необходимо ознакомиться заранее. Обычно от иностранных клиентов требуются загранпаспорт, подтверждение адреса проживания и банковские формуляры, но некоторые банки могут потребовать и справку-рекомендацию. Счет открывается в евро. Деньги на счет можно вносить сразу после открытия.

Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он может сделать это после подписания договора. Нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выдает новому владельцу свидетельство о собственности. Вместе с полноправным владением недвижимостью владелец получает и необходимость оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.

Дата публикации: 16:09 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Вторичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурга был стабилен - Эксперт

Вторичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурга был стабилен - Эксперт

15.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Вторичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурга был стабилен

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

15.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот?

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012