Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 Читатель портала Кирилл спрашивает: «Как купить недвижимость в Германии? Что для этого нужно?»

В Германии более обширный выбор вторичной недвижимости, нежели нового жилья. Большинство новостроек – это предложения элитной недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, потому как рынок строящегося жилья показывает рост.

Приобрести недвижимость в Германии может физическое лицо, нерезидент стран Европейского Союза. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус составляет договор, проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней залога или ареста. Заверение договора купли-продажи у нотариуса – обязательное условие сделки.

Денежные расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Оплата может осуществляться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета. Никаких ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет, если у вас прозрачное финансовое прошлое. В Германии весьма строгое законодательство по отношению к незаконным капиталам.

Для прохождения всех формальностей необходимо присутствовать лично. С требованиями банка к оформлению и перечню запрашиваемых документов необходимо ознакомиться заранее. Обычно от иностранных клиентов требуются загранпаспорт, подтверждение адреса проживания и банковские формуляры, но некоторые банки могут потребовать и справку-рекомендацию. Счет открывается в евро. Деньги на счет можно вносить сразу после открытия.

Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он может сделать это после подписания договора. Нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выдает новому владельцу свидетельство о собственности. Вместе с полноправным владением недвижимостью владелец получает и необходимость оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.

Дата публикации: 16:09 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Когда удобство важнее денег

Когда удобство важнее денег

15.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос своих клиентов – семей с детьми младшего и школьного возраста, и выяснили, какие параметры арендной квартиры для них наиболее важны.

Рынок недвижимости Сочи становится более цивилизованным

Рынок недвижимости Сочи становится более цивилизованным

14.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Объем продаж на первичном рынке жилья в Сочи в 2018 году вырос на 14%. Среди трендов рынка эксперты отмечают уменьшение числа московских застройщиков и снижение предложений со статусом «жилое помещение».

Зафиксирован 30 процентный  годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы

Зафиксирован 30 процентный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы

12.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По итогам января 2019-го специалистами ИНКОМ-Недвижимость зафиксирован 30%-ный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

13.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По оценкам экспертов компании IPG.Estate, 2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012