Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Как купить недвижимость в Германии (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 Читатель портала Кирилл спрашивает: «Как купить недвижимость в Германии? Что для этого нужно?»

В Германии более обширный выбор вторичной недвижимости, нежели нового жилья. Большинство новостроек – это предложения элитной недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, потому как рынок строящегося жилья показывает рост.

Приобрести недвижимость в Германии может физическое лицо, нерезидент стран Европейского Союза. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус составляет договор, проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней залога или ареста. Заверение договора купли-продажи у нотариуса – обязательное условие сделки.

Денежные расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Оплата может осуществляться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета. Никаких ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет, если у вас прозрачное финансовое прошлое. В Германии весьма строгое законодательство по отношению к незаконным капиталам.

Для прохождения всех формальностей необходимо присутствовать лично. С требованиями банка к оформлению и перечню запрашиваемых документов необходимо ознакомиться заранее. Обычно от иностранных клиентов требуются загранпаспорт, подтверждение адреса проживания и банковские формуляры, но некоторые банки могут потребовать и справку-рекомендацию. Счет открывается в евро. Деньги на счет можно вносить сразу после открытия.

Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он может сделать это после подписания договора. Нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выдает новому владельцу свидетельство о собственности. Вместе с полноправным владением недвижимостью владелец получает и необходимость оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.

Дата публикации: 16:09 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

В октябре самый экономичный вариант найма квартиры - «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»

В октябре самый экономичный вариант найма квартиры - «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»

18.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг демократичных предложений найма в старых границах Москвы. Победителем октябрьского ТОП-5 стала 1-комнатная квартира за 20 тыс. рублей в месяц: она расположена в районе станции метро «Преображенская площадь», собственник объекта установил строгие ограничения для кандидатов. Замыкает список «двушка» со ставкой найма 26 тыс. рублей, вблизи станции метро «Щелковская», арендодатель отдает предпочтение семье с детьми.

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей и что делает жилье более ликвидным.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.

Москва и Краснодар едут в Центральный район Сочи, а Питер - в Лазаревский

Москва и Краснодар едут в Центральный район Сочи, а Питер - в Лазаревский

16.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Осень - время оживления на рынке недвижимости. Не является исключением и Сочи. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” зафиксировали рост спроса на объекты как на первичном, так и на вторичном рынке со стороны покупателей из других регионов и городов страны. Проанализировав покупательские запросы, мы выяснили то из каких регионов заметен наибольший интерес к объектам у Черного моря.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012