Как найти порядочного риелтора

Как найти порядочного риелтора

Распечатать новость

Добавить в закладки

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

 

Сегодня на рынке Московского региона работают порядка 1,5 тыс. риелторских агентств, и это без учета ИП и частных брокеров. Конечно, выбрать одного среди такого множества компаний очень и очень сложно. Первое, с чего нужно начать – изучить отзывы в интернете. Однако стоит сделать поправку, что для продвижения компании нередко риелторы прибегают к подставным положительным отзывам или наоборот пишут негативные комментарии о конкурентах. Поэтому среди агентств стоит выбрать 3-4 и посетить их офисы лично. Только так можно составить более или менее объективное мнение о работе компании.

 

Задайте риелтору общие вопросы, к  примеру, о процедуре сделки. Самое главное требование – это профессионализм брокера. Любой менеджер должен выполнять работу квалифицированно. То есть если речь идет о проверке квартиры на вторичном рынке недвижимости, то, грубо говоря, недостаточно получения одной лишь выписки из ЕГРП. Риелтор должен подробно изучить всю историю квартиры, провести ревизию всех предшествующих сделок по купле-продаже, отследить предыдущих и текущих собственников и их родственников, узнать информацию о возможных обременениях, а также дееспособности продавца и т.д. Если же риелтор предлагает только получение выписки из ЕГРП, это говорит о его некомпетентности.

 

Кроме того, при выборе брокера крайне важен и психологический аспект. Хороший менеджер должен уметь не только убеждать, но и слушать, а также понимать клиента. Например, довольно часто возникают ситуации, когда агент проявляет слишком большое усердие. Стремясь угодить клиенту, брокер предоставляет огромное количество информации, как нужной, так и совершенно не относящейся к делу. Даже тот покупатель, которому не требовалась некая конкретика, не получит ничего от такого разговора, кроме раздражения. Риелтор – это не просто специалист по продаже, но и ваш юрист, «адвокат», «нотариус» и человек, который должен в полной мере понять, что вы хотите купить.  Если вас что-то смущает, советую подобрать другого специалиста.

 

И, конечно, если вам при первой же встрече предлагают что-то подписать, срочно заключить договор, оставить подлинники документов на квартиру на проверку, то лучше отказаться от работы с такими агентами. Любая порядочная компания даст почитать тот же договор оказания услуг вам домой или даже отправит его по электронной почте, чтобы вы приняли взвешенное решение. Спешка же может свидетельствовать о мошенничестве. Поэтому всегда внимательно читайте договор с брокером, а лучше покажите документ знакомому юристу.

Дата публикации: 14:41 18 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

26.05.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Каков объем предложения квартир на вторичном рынке в клубных домах?

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012