Как найти порядочного риелтора

Как найти порядочного риелтора

Распечатать новость

Добавить в закладки

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

 

Сегодня на рынке Московского региона работают порядка 1,5 тыс. риелторских агентств, и это без учета ИП и частных брокеров. Конечно, выбрать одного среди такого множества компаний очень и очень сложно. Первое, с чего нужно начать – изучить отзывы в интернете. Однако стоит сделать поправку, что для продвижения компании нередко риелторы прибегают к подставным положительным отзывам или наоборот пишут негативные комментарии о конкурентах. Поэтому среди агентств стоит выбрать 3-4 и посетить их офисы лично. Только так можно составить более или менее объективное мнение о работе компании.

 

Задайте риелтору общие вопросы, к  примеру, о процедуре сделки. Самое главное требование – это профессионализм брокера. Любой менеджер должен выполнять работу квалифицированно. То есть если речь идет о проверке квартиры на вторичном рынке недвижимости, то, грубо говоря, недостаточно получения одной лишь выписки из ЕГРП. Риелтор должен подробно изучить всю историю квартиры, провести ревизию всех предшествующих сделок по купле-продаже, отследить предыдущих и текущих собственников и их родственников, узнать информацию о возможных обременениях, а также дееспособности продавца и т.д. Если же риелтор предлагает только получение выписки из ЕГРП, это говорит о его некомпетентности.

 

Кроме того, при выборе брокера крайне важен и психологический аспект. Хороший менеджер должен уметь не только убеждать, но и слушать, а также понимать клиента. Например, довольно часто возникают ситуации, когда агент проявляет слишком большое усердие. Стремясь угодить клиенту, брокер предоставляет огромное количество информации, как нужной, так и совершенно не относящейся к делу. Даже тот покупатель, которому не требовалась некая конкретика, не получит ничего от такого разговора, кроме раздражения. Риелтор – это не просто специалист по продаже, но и ваш юрист, «адвокат», «нотариус» и человек, который должен в полной мере понять, что вы хотите купить.  Если вас что-то смущает, советую подобрать другого специалиста.

 

И, конечно, если вам при первой же встрече предлагают что-то подписать, срочно заключить договор, оставить подлинники документов на квартиру на проверку, то лучше отказаться от работы с такими агентами. Любая порядочная компания даст почитать тот же договор оказания услуг вам домой или даже отправит его по электронной почте, чтобы вы приняли взвешенное решение. Спешка же может свидетельствовать о мошенничестве. Поэтому всегда внимательно читайте договор с брокером, а лучше покажите документ знакомому юристу.

Дата публикации: 14:41 18 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

Эксперты назвали самые обеспеченные детскими садами районы ЦАО

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Мосгордума в ближайшее время рассмотрит инициативу о предоставлении компенсации родителям за то, что их дети не попали в детский сад из-за отсутствия мест. Размер вознаграждения должен позволить устроить ребёнка в частный детский сад или нанять ему няню. В связи с этим, эксперты компании “Сколково Недвижимость” посчитали ДОУ в ЦАО и выяснили, какой из районов наиболее хорошо обеспечен такими учреждениями.

Праздничная аренда домов на черноморских курортах стоит от 900 рублей в сутки

Праздничная аренда домов на черноморских курортах стоит от 900 рублей в сутки

24.04.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

На морских курортах не за горами открытие сезона. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» приценились к домам и коттеджам на побережье Крыма и Краснодарского края и посчитали, во сколько обойдется их аренда на майские праздники. Предложения есть на любой вкус – от «дома-студии» до виллы с банкетным залом.

Эксперты рассказали о потенциале для дальнейшего строительства элитного жилья в историческом центре Петербурга

Эксперты рассказали о потенциале для дальнейшего строительства элитного жилья в историческом центре Петербурга

21.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть ли потенциал для дальнейшего строительства элитного жилья в историческом центре? Какие локации кажутся вам наиболее перспективными?

Является ли на сегодняшний день парковочное место непременным атрибутом квартиры в доме бизнес или элитного класса

Является ли на сегодняшний день парковочное место непременным атрибутом квартиры в доме бизнес или элитного класса

21.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Является ли на сегодняшний день парковочное место непременным атрибутом квартиры в доме бизнес или элитного класса?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012