Как платить налог при сдаче квартиры в аренду

Ростуризм выпустил памятку для собственников жилья, которые будут сдавать недвижимость болельщикам. Эксперты компании «М16-Консалтинг» рассказали о том, как правильно платить налоги при сдаче квартиры.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, все доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом, облагаемым НДФЛ. Этот налог обязаны платить все, кто получает доход в Российской Федерации – и россияне, и граждане других государств.

Для резидентов размер НДФЛ составляет 13%, для нерезидентов – 30%. Закон предусматривает ответственность за непредставление налоговой декларации, за уклонение от уплаты налогов и т. п. Так, например, если налогоплательщик не подает налоговую декларацию по НДФЛ, хотя обязан это делать по закону, то он несет ответственность в виде штрафа, предусмотренного пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации.

Это 5% неуплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее одной тысячи рублей.

За уклонение от уплаты налогов предусмотрена и уголовная ответственность. Ее регулирует ст. 198 УК РФ.

Как действовать?

Если вы получаете доход от сдачи квартиры в наем, то его необходимо задекларировать. Налоговая декларация по НДФЛ – это документ, по которому физические лица отчитываются о сумме полученных ими доходов и относящимся к ним расходов. К порядку заполнения декларации предъявляются определённые требования.

“Заполнить ее можно как от руки, так и в электронном виде, использовав, например, программу, которая самостоятельно сформирует декларацию на бланках необходимой формы, готовую для подачи в налоговый орган”, - отметил юрист компании «М16-Консалтинг» Сергей Зайцев.

Заполненную декларацию необходимо подавать налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту регистрации физического лица, сдающего квартиру, не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. То есть за 2017 год необходимо отчитаться до 30 апреля 2018 года.

Если 30 апреля приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то декларация должна быть представлена не позднее ближайшего рабочего дня.

Налоговую декларацию в налоговый орган можно направить по почте или отдать лично.

Оплата исчисленной суммы НДФЛ после подачи налоговой декларации должна произойти не позднее 15 июля.

Образец налоговой декларации, порядок её заполнения, сроки подачи, сроки уплаты налога и реквизиты для оплаты можно найти на сайте налоговой службы.