Как стать владельцем купленной квартиры

Стать владельцем квартиры - не то же самое, что заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником человек становится только после регистрации права собственности.

Право собственности оформляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестре.

Документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.

Законодательство не регламентирует срок подачи документов на регистрацию права собственности, но иногда их прописывают в договоре купли-продажи.

«Лучше не затягивать с процедурой оформления собственности на квартиру, ведь пока такая операция не произведена, человек не является владельцем жилья. Препятствием в оформлении может стать неполный перечень документов или изъяны в этих бумагах, например, недействительный паспорт, который не был вовремя заменен», – говорит Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент АРСПбиЛО.

Зачастую бывает - новостройка построена и заселяется, а право собственности не получить, так как застройщик на завершил все юридические процедуры по оформлению дома.

Чего нельзя делать если не получил собственность?

1. Прописаться

2. Прикрепиться к детскому саду, поликлинике

3. Получить налоговый вычет

4. Квартиру нельзя подарить, продать, завещать

5. Сделать перепланировку.

6. Нельзя участвовать в создании ТСЖ

7. Нельзя выделить доли детям, супругам

Как получить право собственности?

Необходимо предоставить в МФЦ:

1. Оригинал ДДУ с печатью Росреестра

2. Дополнительные соглашения к ДДУ (если есть)

3. Акт приема-передачи квартиры (2 экз.)

4. Квитанцию на уплату пошлины

5. Паспорт и СНИЛС

Если квартира куплена в ипотеку, то к этому списку прибавляется кредитный договор.

Срок регистрации - около 30 дней.

Алексей Щербатых