Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?

 

Илья Прогоннов, Руководитель отдела продаж Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY:

 

- Локация. И это не только расстояние от города – в отношении премиальных и элитных объектов речь идет о престижности места, окружении, живописности. Важным для наших покупателей является статус поселка, который, безусловно достигался качеством и высоким уровнем жизни в нем.

 

Евгений Айтжанов, АТС-Малиновка – управление поселками, девелопер miniLAHTI:

 

- Статус земли в самом поселке и окружающей его территорий. Сегодня это могут быть заповедные земли, а уже завтра вблизи загородного дома будут строить объездную автотрассу или мусорный полигон. Информация глубиной на ближайшие пять-десять лет доступна в открытых источниках – так называемые генпланы территорий муниципальных образований.

Если статус земли установлен как рекреационный или дачное партнерство – а построен многоуровневый капитальный коттедж – рано или поздно со строением придется расстаться, так как бульдозеры местных властей просто напросто его снесут – и будут правы. То есть важно понимать, что можно было построить и как разрешено использовать землю.

Грамотность покупателей за последние два года серьезно возросла: мы, например, по собственной инициативе несем расходы по сбору и предоставлению по первому требованию покупателям справок из соответствующих органов не только по статусу земли, но и по истории собственников данных земельных участков.

 

Тимур Дасаев, Генеральный директор, Строительная компания "Дачный Сезон": 

 

- Загородный дом является отражением своего хозяина и, даже если последний сам того не желает, может многое рассказать о его статусе, интересах и жизненных взглядах. Но несмотря на то, что все мы индивидуальны, при выборе дома мы отталкиваемся от одних и тех же критериев.

Конечно, главным фактором при выборе дома всегда были и остаются деньги. Наши покупатели - люди со средним достатком, которые ориентированы на приобретение домов комфорт-класса (домов современных типовых серий, подходящих для круглогодичного проживания). В основном они выбирают каркасные или блочные дома. Оба этих вида имеют ряд неоспоримых достоинств: они быстро возводятся, по энергоэффективности они превосходят каменные дома (летом в них прохладно, а зимой тепло), и цена вопроса приятно радует.

Также выбирая дома, заказчики ориентируются на состав своих семей (от этого будет зависеть площадь, этажность и планировка дома) и предполагаемую сезонность эксплуатации (будут ли они круглый год посещать свой загородный дом или только в летний сезон).

Мало кто готов бесконечно вкладывать свои силы, время и деньги в бесконечные доработки и переделки, поэтому еще одну ключевую роль играет надежность постройки (от этого будет зависеть, насколько долго дом верой и правдой прослужит своему хозяину). Из этого критерия вытекает следующий - выбор качественно работающего подрядчика, чьи услуги, выполненные "под ключ" (как того сегодня просят большинство покупателей), превратят проживание в загородном доме в настоящую сказку.

 

Дата публикации: 16:20 26 апреля 2017

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

07.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Компания “Доходные земли” подвела итоги продаж загородных домов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2017 год. Лидером по объёму спроса стал Всеволожский район - продано 1006 объектов, самым дорогим районом стал Пушкинский - средняя цена дома составила 9,8 млн рублей.

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

29.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Жители мегаполисов рано или поздно испытывают желание переехать туда, где нет городской суеты. По официальным данным Петростата за 2017 год, в пятерку самых малонаселенных городских муниципальных округов входят такие пункты как Серово, Ушково, Смолячково, Комарово и Петро-Славянка. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили сколько в этих локаций стоят самые доступные частные дома для круглогодичного проживания и во сколько обойдутся самые роскошные предложения для уединенного проживания.

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

17.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов "Античные дворы" в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса "Прибрежный квартал" в Лисьем Носу.

Домашнее плавание

Домашнее плавание

22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Домов с бассейнами в Ленобласти всего около 1%. Но их довольно активно строят, и на смену римскому стилю пришел спокойный скандинавский и хай–тек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012