Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?

 

Илья Прогоннов, Руководитель отдела продаж Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY:

 

- Локация. И это не только расстояние от города – в отношении премиальных и элитных объектов речь идет о престижности места, окружении, живописности. Важным для наших покупателей является статус поселка, который, безусловно достигался качеством и высоким уровнем жизни в нем.

 

Евгений Айтжанов, АТС-Малиновка – управление поселками, девелопер miniLAHTI:

 

- Статус земли в самом поселке и окружающей его территорий. Сегодня это могут быть заповедные земли, а уже завтра вблизи загородного дома будут строить объездную автотрассу или мусорный полигон. Информация глубиной на ближайшие пять-десять лет доступна в открытых источниках – так называемые генпланы территорий муниципальных образований.

Если статус земли установлен как рекреационный или дачное партнерство – а построен многоуровневый капитальный коттедж – рано или поздно со строением придется расстаться, так как бульдозеры местных властей просто напросто его снесут – и будут правы. То есть важно понимать, что можно было построить и как разрешено использовать землю.

Грамотность покупателей за последние два года серьезно возросла: мы, например, по собственной инициативе несем расходы по сбору и предоставлению по первому требованию покупателям справок из соответствующих органов не только по статусу земли, но и по истории собственников данных земельных участков.

 

Тимур Дасаев, Генеральный директор, Строительная компания "Дачный Сезон": 

 

- Загородный дом является отражением своего хозяина и, даже если последний сам того не желает, может многое рассказать о его статусе, интересах и жизненных взглядах. Но несмотря на то, что все мы индивидуальны, при выборе дома мы отталкиваемся от одних и тех же критериев.

Конечно, главным фактором при выборе дома всегда были и остаются деньги. Наши покупатели - люди со средним достатком, которые ориентированы на приобретение домов комфорт-класса (домов современных типовых серий, подходящих для круглогодичного проживания). В основном они выбирают каркасные или блочные дома. Оба этих вида имеют ряд неоспоримых достоинств: они быстро возводятся, по энергоэффективности они превосходят каменные дома (летом в них прохладно, а зимой тепло), и цена вопроса приятно радует.

Также выбирая дома, заказчики ориентируются на состав своих семей (от этого будет зависеть площадь, этажность и планировка дома) и предполагаемую сезонность эксплуатации (будут ли они круглый год посещать свой загородный дом или только в летний сезон).

Мало кто готов бесконечно вкладывать свои силы, время и деньги в бесконечные доработки и переделки, поэтому еще одну ключевую роль играет надежность постройки (от этого будет зависеть, насколько долго дом верой и правдой прослужит своему хозяину). Из этого критерия вытекает следующий - выбор качественно работающего подрядчика, чьи услуги, выполненные "под ключ" (как того сегодня просят большинство покупателей), превратят проживание в загородном доме в настоящую сказку.

 

Дата публикации: 16:20 26 апреля 2017

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Провести лето на природе - мечта большинства жителей мегаполиса. Однако собственная дача или дом есть далеко не у всех, поэтому аренда является наиболее доступным способом решения этого вопроса. Если еще несколько лет назад поиск зачастую проводился по каналам “сарафанного радио”, то сейчас все изменилось. Сотни риэлторов, через десятки агрегаторов, рассказывают о тысячах своих объектах. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” дали несколько советов о том, как грамотно выбрать лот для летнего отдыха вблизи от Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012