Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?

 

Илья Прогоннов, Руководитель отдела продаж Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY:

 

- Локация. И это не только расстояние от города – в отношении премиальных и элитных объектов речь идет о престижности места, окружении, живописности. Важным для наших покупателей является статус поселка, который, безусловно достигался качеством и высоким уровнем жизни в нем.

 

Евгений Айтжанов, АТС-Малиновка – управление поселками, девелопер miniLAHTI:

 

- Статус земли в самом поселке и окружающей его территорий. Сегодня это могут быть заповедные земли, а уже завтра вблизи загородного дома будут строить объездную автотрассу или мусорный полигон. Информация глубиной на ближайшие пять-десять лет доступна в открытых источниках – так называемые генпланы территорий муниципальных образований.

Если статус земли установлен как рекреационный или дачное партнерство – а построен многоуровневый капитальный коттедж – рано или поздно со строением придется расстаться, так как бульдозеры местных властей просто напросто его снесут – и будут правы. То есть важно понимать, что можно было построить и как разрешено использовать землю.

Грамотность покупателей за последние два года серьезно возросла: мы, например, по собственной инициативе несем расходы по сбору и предоставлению по первому требованию покупателям справок из соответствующих органов не только по статусу земли, но и по истории собственников данных земельных участков.

 

Тимур Дасаев, Генеральный директор, Строительная компания "Дачный Сезон": 

 

- Загородный дом является отражением своего хозяина и, даже если последний сам того не желает, может многое рассказать о его статусе, интересах и жизненных взглядах. Но несмотря на то, что все мы индивидуальны, при выборе дома мы отталкиваемся от одних и тех же критериев.

Конечно, главным фактором при выборе дома всегда были и остаются деньги. Наши покупатели - люди со средним достатком, которые ориентированы на приобретение домов комфорт-класса (домов современных типовых серий, подходящих для круглогодичного проживания). В основном они выбирают каркасные или блочные дома. Оба этих вида имеют ряд неоспоримых достоинств: они быстро возводятся, по энергоэффективности они превосходят каменные дома (летом в них прохладно, а зимой тепло), и цена вопроса приятно радует.

Также выбирая дома, заказчики ориентируются на состав своих семей (от этого будет зависеть площадь, этажность и планировка дома) и предполагаемую сезонность эксплуатации (будут ли они круглый год посещать свой загородный дом или только в летний сезон).

Мало кто готов бесконечно вкладывать свои силы, время и деньги в бесконечные доработки и переделки, поэтому еще одну ключевую роль играет надежность постройки (от этого будет зависеть, насколько долго дом верой и правдой прослужит своему хозяину). Из этого критерия вытекает следующий - выбор качественно работающего подрядчика, чьи услуги, выполненные "под ключ" (как того сегодня просят большинство покупателей), превратят проживание в загородном доме в настоящую сказку.

 

Дата публикации: 16:20 26 апреля 2017

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Клубный статус

Клубный статус

13.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Сегодня в пригородах Петербурга насчитывается около десятка коттеджных поселков, позиционирующих себя как клубные. Однако большинство из них не подпадает под понятие клубности, принятое за рубежом. Корреспондент Guide Валерий Грибанов разбирался в вопросах премиальной загородной терминологии.

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

13.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Специалисты Центра городской антропологии КБ «Стрелка» провели исследование в результате которого выяснили, что большинство россиян мечтают о своём коттедже в черте города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” в связи с этим проанализировали предложения частных домов в пределах Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения самого недорого частного домовладения в Северной столице и где располагаются самые роскошные особняки.

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

03.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок участков без подряда с началом осени продемонстрировал признаки жизни после достаточно слабого лета. Одними из самых востребованных стали лоты, которые располагаются в престижных локациях. Одной из таких можно назвать Приозерский район Ленинградской области. Это направление традиционно является достаточно востребованным, а с введением в эксплуатацию участков Новоприозерского шоссе спрос на загородные объекты повысился. Эксперты компании “М16-недвижимость” проанализировали предложения участков и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения площадью более 15-ти соток, а где располагаются самые дорогие.

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

27.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

За третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее.

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012