Какие страны Европы наиболее привлекательны для вложений в недвижимость (вопрос от читателя)

Какие страны Европы наиболее привлекательны для вложений в недвижимость (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 

Читатель нашего портала Лариса спрашивает: «Какие страны Европы наиболее привлекательны для вложений в недвижимость?»

 

Говоря о привлекательности покупки недвижимости в странах Европы нужно провести их сравнительный анализ. Одни из самых недорогих Европейских стран по уровню цен это – Литва, Эстония, Латвия, затем идут Болгария и Черногория, Испания, Греция и Кипр. Главный вопрос, на который необходимо здесь ответить – с какой целью вы планируете приобрести данную недвижимость? Для посещения несколько раз в год и проведения отдыха, либо как способ вложения денежных средств, с последующей возможностью заработать, например, на аренде? Здесь нужно понимать, что, несмотря на не высокие цены в Прибалтике высокую «отдачу» от такой недвижимости вы едва ли получите. Потому что наравне с ценами на покупку, здесь также не высоки и цены на аренду.

Безусловно, наиболее выгодное вложение – это недвижимость на море. Именно в таких странах как, например, Кипр, вероятна высокая доходность от туристической аренды. Ведь это страна с наиболее длинным туристическим сезоном, что обеспечит максимальный поток туристов, которые будут вашими потенциальными арендаторами. Покупка недвижимости за рубежом – вопрос не только одного лишь престижа. Существует четкая тенденция приобретать жилье не только с целью проведения отпуска, а с конкретной задачей зарабатывать на нем. Покупка недвижимости за границей в качестве инвестиций – очень надежное и выгодное вложение денежных средств, если вы работаете с тщательно выбранным агентом или застройщиком.

Если грамотно подойти к вопросу – правильно выбрать регион, страну и, непосредственно, сам объект, то это будет являться основанием для высокого, а главное, стабильного дохода. Люди всегда будут стремиться на отдых к морю и всегда будут заинтересованы в аренде жилья. Ведь далеко не каждому клиенту по нраву нахождение в людных отелях, какого бы высокого уровня они не были.

Таким образом, живые деньги приносит именно аренда недвижимости, а иногда и ее выгодная перепродажа с существенной разницей в цене. Благоприятный сценарий покупки недвижимости именно за рубежом – это ваша уверенность и поддержка в условиях кризиса. Ведь доход от ее аренды вы будете получать в другой, стабильной валюте. Конечно, выбирать необходимо исходя из собственного бюджета. Но без знания географии и конъюнктуры местного рынка легко можно стать владельцем отличной квартиры в неблагополучном районе или в стране на военном положении. Необходимо исследовать интересующую страну по всем возможным показателям — от политической стабильности до пробок на дорогах.

В какой бы стране вы ни приобретали недвижимость, придется потратиться на оплату регистрационных сборов, услуг нотариуса и т. д. Также не забывайте про ежегодный налог на недвижимость и счета за коммунальные услуги.

Рассмотрим пример: стоимость недвижимости на Кипре начинается от 50 000 евро. За такую цену абсолютно реально приобрести небольшую квартиру эконом-класса на вторичном рынке. Доходят цены до нескольких миллионов евро - за фешенебельные особняки или пентхаусы на первой береговой линии. За эту цену вы станете обладателем шикарной недвижимости в престижном районе с собственной террасой и личным бассейном на крыше.

Цены на вторичную недвижимость ниже – хорошую двухспальную квартиру, например, в Лимассоле можно приобрести, начиная от 150 тыс. евро. Средняя цена на двух- или трехспальную квартиру в элитном новом доме от застройщика колеблется от 300 – 500 тыс. евро. Такая цена позволит приобрести недвижимость в уютном, закрытом комплексе с собственной инфраструктурой - с бассейном, сауной и тренажерным залом. Это обеспечит вам комфортное семейное проживание, либо обернется надежной инвестицией на будущее.

Еще один нюанс – вместе с покупкой недвижимости, например, на том же Кипре на сумму свыше 300 тыс. евро – владелец и все члены его семьи беспрепятственно получают ВНЖ, без дополнительных экзаменов на знание истории и государственного языка. 

Дата публикации: 10:03 31 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Реализация госпрограммы

Реализация госпрограммы "Доступная среда" будет продлена до 2025 года

05.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Реализация государственной программы "Доступная среда", призванная, в частности, обеспечить безбарьерную среду для людей с ограничениями по здоровью, будет продлена до 2025 года и интенсифицирована, заявил президент РФ Владимир Путин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012