Красит ли цена место

Красит ли цена место

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Что стимулирует покупку квартир в новостройках выясняли эксперты, на проведенном порталом «Разумная Недвижимость» батле «Цена VS Локация»

Портал «Разумная Недвижимость» провел первую встречу экспертов в рамках своего проекта «Рейтинг Локаций». Мероприятие в форме острого диспута на тему «Цена VS Локация» состоялось в арт-пространстве «Замок на Невском». Сошедшиеся в клинче директор по маркетингу ЖК «Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьев и ведущий специалист по первичному рынку недвижимости АН «Абсолют Сити» Александр Байгильдин обменялись точками зрения о главном приоритете покупателей квартир.

По мнению Алексея Муравьева, приоритет при выборе будущего дома остается за локацией. Цена – всего лишь одна из ее характеристик. «Мой опыт показывает, что большинство людей покупают жилье, исходя из критериев оседлости, - отметил Алексей Муравьев. – Они ориентируются на свой район. Если подходящего предложения в районе проживания нет, начинают искать квартиру поблизости от него, в соседнем. Например, у нас в Новоселье квартиры покупают люди, которые живут в Красносельском и Московском районах, а также перебираются поближе к городу из Ленинградской области. Жителей северных районов Петербурга среди наших покупателей нет. И я уверен, что жители Московского района не поедут на Парнас. Людей, руководствующихся только ценой и готовых рассмотреть любой район всего 10%».

Из опыта Александра Байгильдина следует, что покупатели квартир меньше зациклены на месте своего нынешнего проживания. Они не упустят выгодного предложения, пусть даже и не в своем районе. «Покупателей недвижимости стимулирует цена и лучшая инфраструктура, - поделился своими наблюдениями Александр Байгильдин. – Цена – это вообще первое на что они обращают внимание. Они следят за развитием города и постепенно начинают рассматривать локации, на которые раньше бы не обратили внимания. Например, неподалеку от КАД сейчас очень много вариантов. Но если у человека нет денег, то купить квартиру в Девяткино он не сможет. Поиск жилья, тем не менее, не прекратит, а рассмотрит новостройки Горелово и Новоселья».

Пересекающиеся под прямым углом взгляды помещенных под софиты экспертов попыталась смягчить наблюдавшая за полемикой из зала директор по развитию Компании Л1 Надежда Калашникова. «Давайте попробуем сравнить локации по критерию цена/качество, - высказала свое мнение гостья. – Ведь основным критерием является сочетание оптимальных цены и качества».

Поколебать уверенность экспертов в правильности своей точки зрения не удалось – каждый из них остался при своем. Что не удивительно, ведь ожидать компромисса от людей, защищающих свое мнение на мероприятии формата батл, было бы наивно. Тем интереснее станут следующие встречи, на которых будут оцениваться места активной застройки в приграничных районах Петербурга и Ленинградской области 

«Сегодня мы хотели выяснить главный критерий покупателя при принятии решения о приобретении квартиры. Стало очевидно, что выбор делается, на основании множества неразрывно связанных друг с другом параметров. Установить их приоритетность можно не всегда, поскольку они зависят от индивидуальных предпочтений конкретных людей, - подвела итог мероприятия и анонсировала планы на ближайшие месяцы исполнительный директор портала «Разумная Недвижимость» Виктория Мончинская. – Посмотрим, как эксперты оценят конкретные локации. В этом году в нашем проекте мы рассмотрим Янино, Новоселье, Шушары, Кудрово и Парнас». 

Наблюдавшие за спором риэлтора и девелопера эксперты с интересом отнеслись к новым встречам, запланированным «Разумной Недвижимостью». «Важно, что оценка локаций будет вестись на основании таких критериев, как плотность и высотность застройки, дорожная и транспортная инфраструктура, наличие поликлиник, детских садов и школ, близость лесопарковых зон, - отметила директор департамента жилой недвижимости Colliers International (эксклюзивный брокер ЖК «Георг Ландрин») Елизавета Конвей. – Они обеспечат необходимую для покупателей объективность. Ведь субъективных оценок на рынке и так очень много».  

Дата публикации: 13:20 21 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Мы должны опираться на инвесторов, которые готовы менять город уже сегодня - вице-губернатор Петербурга

Мы должны опираться на инвесторов, которые готовы менять город уже сегодня - вице-губернатор Петербурга

18.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Евгений Елин, вице-губернатор Санкт-Петербурга: Мы должны опираться на инвесторов, которые готовы менять город уже сегодня,

Фасад детского сада в «Английской миле» заиграл яркими красками

Фасад детского сада в «Английской миле» заиграл яркими красками

18.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

На стенах дошкольного учреждения в жилом комплексе «Английская миля» появился разноцветный лаконичный рисунок. Сейчас внутри детского сада ведется устройство чаши бассейна, выполняются отделочные работы помещений, снаружи – благоустройство территории, монтаж ограждения и подготовка к организации игровой зоны на улице. На площадке также ведется устройство внутренних инженерных сетей и коммуникаций – отопления, вентиляции и электроснабжения.

Александр Беглов поддержал единую концепцию реконструкции набережной реки Охты

Александр Беглов поддержал единую концепцию реконструкции набережной реки Охты

18.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов на проходящей в Петербурге Неделе городских изменений поддержал единую концепцию реконструкции набережной реки Охты с участием инвесторов и Администрации Красногвардейского района.

Средняя счастливая семья из Москвы сможет накопить на квартиру в Питере за 3 года 8 месяцев

Средняя счастливая семья из Москвы сможет накопить на квартиру в Питере за 3 года 8 месяцев

16.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты Финансового университета при правительстве России провели опрос и выяснили, какую зарплату хотят получать россияне, чтобы обеспечить себе достойную жизнь. Выяснилось, что жителям Москвы для “счастья” нужно не менее 100 тысяч рублей в месяц, а жители Петербурга согласны на 91 тысячу рублей. В среднем же по стране сумма необходимая для нормальной жизни составила 66 тысяч рублей. Эксперты ГК “Метражи” посчитали за сколько смогут накопить на самую доступную квартиру-студию* в центре Петербурга “счастливые” семьи из Москвы, Петербурга.

Рынок недвижимости Гатчины: хорошая социалка и доступные цены

Рынок недвижимости Гатчины: хорошая социалка и доступные цены

17.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Наличие качественной социальной инфраструктуры является одним из наиболее важных факторов, который влияет на решение о покупке того или иного объекта. Это правило работает как на первичном, так и на вторичном рынках. 28 марта воспитатели из Гатчины стали победителями Всероссийского конкурса «Педагогический дебют - 2019». Успех работников образования этого городского поселения, которое входит в состав Санкт-Петербурга является отличной причиной присмотреться к жилью, которое экспонируется в этом районе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012