Квартиры-студии в новостройках востребованный продукт, но с нулевым инвестиционным потенциалом

Квартиры-студии в новостройках востребованный продукт, но с нулевым инвестиционным потенциалом

Распечатать новость

Добавить в закладки

Правительство Ленинградской области планирует с начала 2019 года запустить механизм, которые перекроет дорогу к покупателям квартир-студий, площадь которых будет меньше 25 квадратных метров. Такую инициативу озвучил Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. Эксперты ГК “Метражи” рассказали о том, почему востребованы подобные объекты и почему запрет властей не принесет ничего хорошего.

По данным экспертов, на данный момент доля предложений квартир-студий в Ленобласти составляет порядка 30%. Жилые лоты, где метраж не превышает найдется у ряда крупных застройщиков, работающих в популярных локациях таких как Мурино и Кудрово. В отдельных проектах эконом-класса и вовсе доля квартир площадью от 20-ти до 23-ти метров превышает 40%.

“Любые запреты малоэффективны, и несут деструктивный характер. На наш взгляд, эффективнее работать со строительными нормативами и системой контроля их исполнения. Любой запрет - это путь к выстраиванию на рынке нерыночного механизма, который обязательно станет проблемой в будущем”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

Отдельно отметим, что аналогичные квартиры в Петербурге под подобный запрет не попадают.

“Студии в новостройках востребованный продукт для нашего небогатого населения. Потенциал этих предложений, как товара "для жизни", конечно, далеко не исчерпан. При всех недостатках продукта покупатели на него найдутся, исключительно в силу доступности предложений. И работа по улучшению этого продукта - на наш взгляд исключительно в рыночных механизмах, честной конкуренции, развитии ответственности и этики бизнеса застройщика. А вот инвестиционный потенциал студий в новостройках - практически нулевой. Нишу минимальных инвестиций в недвижимость сейчас активно отвоевывают такие продукты, как апартаменты, студии в центре города”, - добавил Евгений Морозов. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 10:46 18 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Ленинградская область

В мае квартиры станут дороже

В мае квартиры станут дороже

18.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

1 мая стоимость квадратного метра будет увеличена в жилых комплексах «Три кита 1» и «Три кита 2» компании «Лидер Групп». Успейте купить по старой цене!

Готовый квадрат в Кудрово к 2025 году будет стоит почти 100 тысяч рублей

Готовый квадрат в Кудрово к 2025 году будет стоит почти 100 тысяч рублей

18.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко объявил, что метро в Кудрово появится не позже 2025 года. Планируется, что новая станция будет размещена в районе пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company посчитали то, как изменятся цены на строящиеся и готовые объекты в этой локации к моменту появления входа в подземку.

Автобусный маршрут от метро «Девяткино» продлили до «GreenЛандии-2»

Автобусный маршрут от метро «Девяткино» продлили до «GreenЛандии-2»

19.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Жители ЖК «GreenЛандия-2» теперь могут доехать на автобусе К-3 от метро «Девяткино» до собственного дома на Графской ул. Продление маршрута инициировал застройщик Setl Group – по просьбе жильцов девелопер обратился в администрацию Всеволожского района.

ГК «Полис Групп» первая по объемам продаж жилья в Ленинградской области

ГК «Полис Групп» первая по объемам продаж жилья в Ленинградской области

19.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

ГК «Полис Групп» заняла 1 место по количеству сделок по продаже квартир на первичном рынке Ленинградской области в 1 квартале 2019 года. Такие результаты представил аналитический центр ЦИАН.

Компания «Красная стрела» предоставляет скидку до 1.5 млн руб. на квартиры в ЖК «Горки Парк»

Компания «Красная стрела» предоставляет скидку до 1.5 млн руб. на квартиры в ЖК «Горки Парк»

10.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

До конца апреля в ЖК «Горки Парк» на трехкомнатные квартиры действует скидка 10% от базовой стоимости. Выгода при покупке может достигать 1.5 млн руб. Условие предоставления скидки - единовременная стопроцентная оплата или оплата в ипотеку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012