Квартиры-студии в новостройках востребованный продукт, но с нулевым инвестиционным потенциалом

Квартиры-студии в новостройках востребованный продукт, но с нулевым инвестиционным потенциалом

Распечатать новость

Добавить в закладки

Правительство Ленинградской области планирует с начала 2019 года запустить механизм, которые перекроет дорогу к покупателям квартир-студий, площадь которых будет меньше 25 квадратных метров. Такую инициативу озвучил Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. Эксперты ГК “Метражи” рассказали о том, почему востребованы подобные объекты и почему запрет властей не принесет ничего хорошего.

По данным экспертов, на данный момент доля предложений квартир-студий в Ленобласти составляет порядка 30%. Жилые лоты, где метраж не превышает найдется у ряда крупных застройщиков, работающих в популярных локациях таких как Мурино и Кудрово. В отдельных проектах эконом-класса и вовсе доля квартир площадью от 20-ти до 23-ти метров превышает 40%.

“Любые запреты малоэффективны, и несут деструктивный характер. На наш взгляд, эффективнее работать со строительными нормативами и системой контроля их исполнения. Любой запрет - это путь к выстраиванию на рынке нерыночного механизма, который обязательно станет проблемой в будущем”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

Отдельно отметим, что аналогичные квартиры в Петербурге под подобный запрет не попадают.

“Студии в новостройках востребованный продукт для нашего небогатого населения. Потенциал этих предложений, как товара "для жизни", конечно, далеко не исчерпан. При всех недостатках продукта покупатели на него найдутся, исключительно в силу доступности предложений. И работа по улучшению этого продукта - на наш взгляд исключительно в рыночных механизмах, честной конкуренции, развитии ответственности и этики бизнеса застройщика. А вот инвестиционный потенциал студий в новостройках - практически нулевой. Нишу минимальных инвестиций в недвижимость сейчас активно отвоевывают такие продукты, как апартаменты, студии в центре города”, - добавил Евгений Морозов. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 10:46 18 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Ленинградская область

ГК «Лидер Групп» вошла в топ-3 девелоперов,  работающих в Ленинградской области

ГК «Лидер Групп» вошла в топ-3 девелоперов, работающих в Ленинградской области

10.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

«Лидер Групп» поднялась на вторую строчку рейтинга строительных компаний, регулярно составляемого Единым реестром застройщиков на основе анализа данных об объемах текущего строительства в Ленинградской области.

Голландский квартал «Янила» в финале премии Urban Awards 2019

Голландский квартал «Янила» в финале премии Urban Awards 2019

06.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Оргкомитет ежегодной профессиональной премии Urban Awards 2019 подвел итоги отборочных этапов оценки. Голландский квартал «Янила» компании «Ленстройтрест» стал финалистом сразу в трех номинациях: «Жилой комплекс года комфорт-класса в Ленинградской области», «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области» и «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ) в Ленинградской области».

В Мурино открылся новый детский сад

В Мурино открылся новый детский сад

06.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Сегодня, 6 июня, состоялось торжественное открытие детского сада на 100 мест в составе ЖК «Краски лета» в Мурино. Девелопер проекта – ГК «Полис Групп».

Ленобласть рассчитывает на федеральное софинансирование для завершения долгостроев

Ленобласть рассчитывает на федеральное софинансирование для завершения долгостроев

03.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Власти Ленинградской области обсуждают с федеральными структурами перечень объектов и объем финансирования для совместного завершения проблемных жилищных объектов.

«Янила» - уютный семейный квартал

«Янила» - уютный семейный квартал

24.05.2019 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство

Семьи с детьми, как правило, более требовательны к приобретаемому жилью, ведь для них важны не только стоимость квартиры и ее метраж, но и безопасность придомовой территории, наличие поблизости игровых площадок, детских садов, школ. В голландском квартале «Янила», который компания «Ленстройтрест» строит в микрорайоне Янино, есть всё это и даже больше.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012