Любая комната у метро в Петербурге будет приносить в 2-3 раза больше, чем банковский вклад

Любая комната у метро в Петербурге будет приносить в 2-3 раза больше, чем банковский вклад

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о том, почему комнаты стоимостью до миллиона рублей стали «исчезать» с рынка недвижимости. По уровню доходности они сравнимы с сервисными апартаментами.

Сегодня на рынке комнат Петербурга экспонируется около 4,5 тысяч объектов. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, как менялись цены на выделенные доли в 2019 году и почему сегодня комнаты стали самым инвестиционно привлекательным видом жилья.

С начала ноября на вторичном рынке наблюдается всплеск покупательской активности. Среди основных причин стоит выделить повышение доступности ипотеки. Основной спрос сосредоточен на 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартирах с ремонтом.

«Рынок недвижимости инертен, поэтому постепенное снижение ключевой ставки, которое началось еще летом, стало заметно сейчас. Сегодня цены на первичном рынке выше, чем на вторичном и клиенты уходят в сегмент готового жилья. В связи с этим, на этом рынке появляется больше денег и цены растут», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам эксперта, стоимость комнат не растет столь стремительно. В результате этого, в конце года произошло некоторое сокращение числа предложений, стоимостью до 1 млн рублей.

«Сегодня доходность любой комнаты в 10-15 минутах пешком от метро, площадью от 10-12 кв/м, стоимостью до 1 млн рублей, составляет около 12% годовых. Это примерно в 2-3 раза выше, чем в банках», – добавил эксперт.

Такая доходность, по словам руководителя компании Доли.ру, стала катализатором спроса на подобные объекты у небогатых россиян, которые хотят получать стабильный доход. Зачастую комнаты у метро продаются “вместе” с арендатором, то есть фактически, как готовый бизнес.

Кроме того, высокий спрос есть и на комнаты в 2-х и 3-х комнатных квартирах. Стоимость этих комнат выше, чем у тех, что расположены в общежитиях. Вместе с тем, владелец такого объекта получает не только доход от сдачи, но и в последствии может претендовать на выкуп остальных комнат в квартире.

 

Дата публикации: 17:50 20 декабря 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о новой категории клиентов, которые вышли на рынок невыделенных долей в 2019 году.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012