Мнение: Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время

Мнение: Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

Михаил Ривлин, руководитель проекта "Клубный дом Art View House":

 

- Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время. Сегодня клиенты не идут на компромиссы: если им предлагают объект, который позиционируется как deluxe, он должен полностью выполнять три требования: уникальная локация – в основном это обеспечивает историческая часть города, - великолепные видовые возможности – на памятники архитектуры и воду, - а также инженерное и техническое оснащение дома, которое включает достаточное количество парковочных мест. Объектов класса deluxe в исторической части Санкт-Петербурга очень мало. И из-за изменения городского закона №820-7, что повлекло за собой пересмотр ПЗЗ для исторической части города, в ближайшее время больше не станет – разрешительную документацию начнут выдавать не ранее следующей зимы.

Предполагается, что в этом году в продажу выйдет объектов 5-6, среди которых клубный дом Art View House. Еще на начальном этапе подготовки проекта мы поставили себе задачу сделать такой проект, чтобы он безоговорочно был лидером сегмента deluxe в Петербурге, причем без различных маркетинговых уловок. Текущая ситуация на рынке, повышение требований со стороны покупателей к элитной недвижимости доказывает, что мы выбрали правильный путь развития проекта.

Если говорить о стоимости квадратного метра в объектах класса deluxe, то на ранних этапах реализации проекта она начинается от 400-500 тыс. кв.м. Зачастую все объекты, которое позиционируются как элитное жильное, но продаются по 150-250 тыс. за кв.м. – это «бизнес»-класс, который искусственно, путем маркетинговых «фишек» пытаются дотянуть до элитного.

Интерес покупателей к объектам deluxe сохраняется на высоком уровне. Объекты, которые полностью соответствуют своему классу, достаточно быстро находят своего покупателя.  

Дата публикации: 13:53 10 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Обманчивая свобода от риэлтора

Обманчивая свобода от риэлтора

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении классификации. Ведомство уже оштрафовало гостиницы на общую сумму около 6 млн рублей, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты компании NAI Becar, зафиксировали снижение цен на апартаменты в Санкт-Петербурге.

Апартаменты покупают инвесторы

Апартаменты покупают инвесторы

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании NAI Becar, апартаменты покупают инвесторы.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012