Мнение: Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время

Мнение: Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жильё премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?

Михаил Ривлин, руководитель проекта "Клубный дом Art View House":

 

- Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время. Сегодня клиенты не идут на компромиссы: если им предлагают объект, который позиционируется как deluxe, он должен полностью выполнять три требования: уникальная локация – в основном это обеспечивает историческая часть города, - великолепные видовые возможности – на памятники архитектуры и воду, - а также инженерное и техническое оснащение дома, которое включает достаточное количество парковочных мест. Объектов класса deluxe в исторической части Санкт-Петербурга очень мало. И из-за изменения городского закона №820-7, что повлекло за собой пересмотр ПЗЗ для исторической части города, в ближайшее время больше не станет – разрешительную документацию начнут выдавать не ранее следующей зимы.

Предполагается, что в этом году в продажу выйдет объектов 5-6, среди которых клубный дом Art View House. Еще на начальном этапе подготовки проекта мы поставили себе задачу сделать такой проект, чтобы он безоговорочно был лидером сегмента deluxe в Петербурге, причем без различных маркетинговых уловок. Текущая ситуация на рынке, повышение требований со стороны покупателей к элитной недвижимости доказывает, что мы выбрали правильный путь развития проекта.

Если говорить о стоимости квадратного метра в объектах класса deluxe, то на ранних этапах реализации проекта она начинается от 400-500 тыс. кв.м. Зачастую все объекты, которое позиционируются как элитное жильное, но продаются по 150-250 тыс. за кв.м. – это «бизнес»-класс, который искусственно, путем маркетинговых «фишек» пытаются дотянуть до элитного.

Интерес покупателей к объектам deluxe сохраняется на высоком уровне. Объекты, которые полностью соответствуют своему классу, достаточно быстро находят своего покупателя.  

Дата публикации: 13:53 10 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Топ-10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга

Топ-10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга

18.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

За последний год средняя стоимость квадратного метра в десятке самых дорогих квартир, реализуемых на вторичном рынке Санкт-Петербурга, практически не изменилась. Как отмечают аналитики ЦИАН, этот показатель вырос с 837 тыс. до 839 тыс. рублей. К такому выводу эксперты пришли, составив очередной рейтинг наиболее дорогостоящих лотов на «вторичке» Северной столицы.

Эксперты назвали самые дорогие жилые новостройки Петербурга

Эксперты назвали самые дорогие жилые новостройки Петербурга

18.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг самых дорогих элитных новостроек Петербурга, запланированных ко вводу в эксплуатацию в ближайшие три года.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Случаев, когда застройщик не выполнил свои обязательства по социалке за последние 5 лет в Петербурге очень мало - Эксперт

Случаев, когда застройщик не выполнил свои обязательства по социалке за последние 5 лет в Петербурге очень мало - Эксперт

08.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Случаев, когда застройщик не выполнил свои обязательства по социалке за последние 5 лет в Петербурге очень мало - Эксперт

Вторичка вблизи Чернышевской пользуется высоким спросом у покупателей

Вторичка вблизи Чернышевской пользуется высоким спросом у покупателей

07.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Недвижимость в центре Петербурга традиционно пользуется повышенным вниманием со стороны покупателей, даже несмотря на более высокую стоимость объектов. Ключевых причин несколько: отличная транспортная доступность ко всем районам города, развитая и качественная социальная инфраструктура, активная деловая жизнь и большое количество культурных объектов. Эксперты компании М16-Недвижимость проанализировали покупательский интерес к квартирам в старом фонде Центрального района, исходя из формальной привязки к станции метро.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012