На сегодняшний день порядка 400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента - Эксперты

На сегодняшний день порядка 400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По словам специалистов компании IPG.Estate, сегодня собственники недвижимости заводских территорий переформатируют объекты в технопарки, создавая административно-производственные кластеры, что позволяет в одной локации совмещать офисную функцию с производством.

Основная часть таких проектов относится к классу С, в некоторых случаях собственники доводят объекты до класса В, улучшая инфраструктуру здания, инженерное оснащение, но, как правило, такая работа проводится под конкретного арендатора.

Из наиболее интересных проектов эксперты отмечают технопарки на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого – эти объекты в базовом предложении относятся к классу С, а вот офисные помещения на территории завода «Измеритель» на Чкаловской, 50 – уже класс В.

Также к этой группе можно отнести Artplay, который открылся в здании бывшего НИИ Машиностроения на Красногвардейской площади. Такие проекты имеют привлекательную локацию – это «серый пояс» Петербурга, который вплотную прилегает к центральной части города, территория позволяет создать большой паркинг, а также зоны погрузки для производств, такие объекты оснащены большими электрическими мощностями за счет своего изначального промышленного назначения. Уровень ставки на офисные помещения в технопарках находится на уровне 700-900 рублей за кв.м, включая НДС, в зависимости от запрашиваемых размеров и необходимости проведения дополнительных работ по модернизации площадей.

На производственные помещения уровень ставки находится на уровне 350-500 кв.м, включая НДС, в зависимости от метража и дополнительного оснащения. Например, на рынке сегодня крайне сложно найти производственные помещения небольшого метража до 1000 кв.м, а формат технопарков предполагает такие объекты. «Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, представители легкой промышленности, компании, занимающиеся полиграфией, IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес, – отмечает Вероника Чаканова, руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate». 

Дата публикации: 14:24 19 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В Петербурге появится новый формат отелей

В Петербурге появится новый формат отелей

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания PLAZA LOTUS GROUP выводит на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который отличается низким порогом входа для инвесторов, широким выбором инвестиционных программ, а также высоким уровнем сервиса и инфраструктуры.

Складской рынок в ожидании крупных контактов

Складской рынок в ожидании крупных контактов

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Во второй половине 2018 года российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок, уверены эксперты ГК А Plus Development. Положительный прогноз обусловлен стабильным ростом спроса на масштабные проекты со стороны крупных федеральных сетей и представителей интернет-торговли.

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

03.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Специалисты АО «ЦИФРА» рассчитали прочность металлоконструкций фасадной системы небоскреба «Лахта Центр» при действии максимальной ветровой нагрузки по заказу ООО «Проспект-СПб», проектировщика и производителя элементов фасадной системы. Расчеты выполнены для оценки нагрузок, действующих на крепления фасадной системы к железобетонным перекрытиям небоскреба. «Лахта Центр» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива. Ветер, действующий на берегу залива, может ударяться о стены небоскреба и формировать мощные завихрения, в некоторых случаях способные создавать колебания, как при 4-5-балльном землетрясении. Чтобы заранее проверить фасадные конструкции на прочность, на помощь архитекторам сегодня приходит компьютерное моделирование и аэродинамические испытания.

Новый отель появится напротив Московского вокзала

Новый отель появится напротив Московского вокзала

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания будет Rusland SP.

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012