На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, на загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов.

Какие тенденции можно отметить на рынке загородной недвижимости в двух столицах?

- Прежде всего, на загородном рынке Петербурга мы отмечаем серьезное снижение количества покупаемых домов по сравнению с 2014-м годом. Продаж этого типа жилья стало в 1,5 раза меньше, в отличие от участков без подряда, спрос на которые снизился на 10-15%. Еще одна тенденция - это постепенное смещение покупательского спроса к более бюджетным вариантам. Причем граждане, покупая участок, не экономят на площади надела - средние размеры приобретаемых лотов примерно те же, что и год назад. Но жертвуют качеством самого объекта: берут менее интересные локации, на большем удалении от города, с более низкой готовностью инженерных систем. Опять появилось такие экзотические формы как торговля землей без коммуникаций. Я считаю это завуалированной формой мошенничества. У граждан, которые ведутся на такое предложение, недостаточно компетенции, чтобы понять: на этих землях никогда не будет ничего построено.

Какой Ваш прогноз на 2016 год по этому рынку? 

В 2016 году резких движений спроса в тут или другую сторону мы не ожидаем. Граждане привыкли к тяжелой экономической ситуации и, если экономика не преподнесет новых сюрпризов, сделки будут идти на том же уровне. Правда, в следующем году следует ждать заметных изменений в политике застройщиков. Большого чиста новых проектов ждать не приходится, зато поселки будут приостанавливать продажи. Возможно, нас ждет череда банкротств. Правда, эти банкотства не будут громкими: контроль над проектами просто будут переходить от одной компании к другой. Спрос будет консолидироваться вокруг проектов, находящихся на высокой стадии готовности и компаний, имеющих в своем портфеле несколько реализованных проектов. Впрочем, как показывает практика, в кризисы и компании с большим послужным списком не застрахованы от банкротств.

На рынке загородной недвижимости Петербурга прогнозируют повышение цен, и при этом отмечают, что кризис не сильно отразился на этом направлении. С чем это связано?

В третьем квартале большинство застройщиков цены на предлагаемые продукты не изменили. Переписали ценники лишь в одном из пяти коттеджных поселков. Зато изменения весьма примечательные. Если в первом и втором квартале большинство застройщиков повышало цены, то теперь мы фиксируем множество попыток снизить стоимость предлагаемых лотов. Не вижу потенциала для роста цен на загородные объекты. Полагаю, что в 2016 году (если вдруг не разгонится маховик инфляции), застройщики не будут поднимать цены на свои объекты. Конечно, за небольшим исключением.  

Дата публикации: 12:32 10 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

14.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок загородной недвижимости - жив и прекрасно себя чувствует - к такому выводу пришли участники пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость”.

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей.

Под куполом

Под куполом

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Места вокруг Меднозаводского разлива считаются элитными, но в ближайшие несколько лет могут стать более демократичными.

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

23.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводят эксперты бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках среди девелоперов. Проект по обмену данными по реальным сделкам на данный момент объединяет 112 коттеджных поселков.

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

29.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Зима для девелоперов закончилась с неплохими результатами. По данным Экспертного бюро «Сперанский», покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42% больше денег, чем в прошлом году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012