На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, на загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов.

Какие тенденции можно отметить на рынке загородной недвижимости в двух столицах?

- Прежде всего, на загородном рынке Петербурга мы отмечаем серьезное снижение количества покупаемых домов по сравнению с 2014-м годом. Продаж этого типа жилья стало в 1,5 раза меньше, в отличие от участков без подряда, спрос на которые снизился на 10-15%. Еще одна тенденция - это постепенное смещение покупательского спроса к более бюджетным вариантам. Причем граждане, покупая участок, не экономят на площади надела - средние размеры приобретаемых лотов примерно те же, что и год назад. Но жертвуют качеством самого объекта: берут менее интересные локации, на большем удалении от города, с более низкой готовностью инженерных систем. Опять появилось такие экзотические формы как торговля землей без коммуникаций. Я считаю это завуалированной формой мошенничества. У граждан, которые ведутся на такое предложение, недостаточно компетенции, чтобы понять: на этих землях никогда не будет ничего построено.

Какой Ваш прогноз на 2016 год по этому рынку? 

В 2016 году резких движений спроса в тут или другую сторону мы не ожидаем. Граждане привыкли к тяжелой экономической ситуации и, если экономика не преподнесет новых сюрпризов, сделки будут идти на том же уровне. Правда, в следующем году следует ждать заметных изменений в политике застройщиков. Большого чиста новых проектов ждать не приходится, зато поселки будут приостанавливать продажи. Возможно, нас ждет череда банкротств. Правда, эти банкотства не будут громкими: контроль над проектами просто будут переходить от одной компании к другой. Спрос будет консолидироваться вокруг проектов, находящихся на высокой стадии готовности и компаний, имеющих в своем портфеле несколько реализованных проектов. Впрочем, как показывает практика, в кризисы и компании с большим послужным списком не застрахованы от банкротств.

На рынке загородной недвижимости Петербурга прогнозируют повышение цен, и при этом отмечают, что кризис не сильно отразился на этом направлении. С чем это связано?

В третьем квартале большинство застройщиков цены на предлагаемые продукты не изменили. Переписали ценники лишь в одном из пяти коттеджных поселков. Зато изменения весьма примечательные. Если в первом и втором квартале большинство застройщиков повышало цены, то теперь мы фиксируем множество попыток снизить стоимость предлагаемых лотов. Не вижу потенциала для роста цен на загородные объекты. Полагаю, что в 2016 году (если вдруг не разгонится маховик инфляции), застройщики не будут поднимать цены на свои объекты. Конечно, за небольшим исключением.  

Дата публикации: 12:32 10 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга наметилось оживление

На загородном рынке Петербурга наметилось оживление

14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", на загородном рынке Петербурга наметилось оживление.

На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами

На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами

10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Участки вблизи воды наиболее востребованы на рынке загородной недвижимости, поэтому на территории некоторых коттеджных поселков девелоперы собственными силами создают небольшие водоемы и даже целые озера.

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

16.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 договоров, что на 43% больше, чем в июне 2017 года.

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

04.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Чемпионат мира по футболу весьма негативно отразился на загородном рынке Петербурга. На время чемпионата мира по футболу в Петербурге резко сократилось количество просмотров и сделок. Самым интересным объектом недвижимости оказалось футбольное поле.

Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

27.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012