На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, на загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов.

Какие тенденции можно отметить на рынке загородной недвижимости в двух столицах?

- Прежде всего, на загородном рынке Петербурга мы отмечаем серьезное снижение количества покупаемых домов по сравнению с 2014-м годом. Продаж этого типа жилья стало в 1,5 раза меньше, в отличие от участков без подряда, спрос на которые снизился на 10-15%. Еще одна тенденция - это постепенное смещение покупательского спроса к более бюджетным вариантам. Причем граждане, покупая участок, не экономят на площади надела - средние размеры приобретаемых лотов примерно те же, что и год назад. Но жертвуют качеством самого объекта: берут менее интересные локации, на большем удалении от города, с более низкой готовностью инженерных систем. Опять появилось такие экзотические формы как торговля землей без коммуникаций. Я считаю это завуалированной формой мошенничества. У граждан, которые ведутся на такое предложение, недостаточно компетенции, чтобы понять: на этих землях никогда не будет ничего построено.

Какой Ваш прогноз на 2016 год по этому рынку? 

В 2016 году резких движений спроса в тут или другую сторону мы не ожидаем. Граждане привыкли к тяжелой экономической ситуации и, если экономика не преподнесет новых сюрпризов, сделки будут идти на том же уровне. Правда, в следующем году следует ждать заметных изменений в политике застройщиков. Большого чиста новых проектов ждать не приходится, зато поселки будут приостанавливать продажи. Возможно, нас ждет череда банкротств. Правда, эти банкотства не будут громкими: контроль над проектами просто будут переходить от одной компании к другой. Спрос будет консолидироваться вокруг проектов, находящихся на высокой стадии готовности и компаний, имеющих в своем портфеле несколько реализованных проектов. Впрочем, как показывает практика, в кризисы и компании с большим послужным списком не застрахованы от банкротств.

На рынке загородной недвижимости Петербурга прогнозируют повышение цен, и при этом отмечают, что кризис не сильно отразился на этом направлении. С чем это связано?

В третьем квартале большинство застройщиков цены на предлагаемые продукты не изменили. Переписали ценники лишь в одном из пяти коттеджных поселков. Зато изменения весьма примечательные. Если в первом и втором квартале большинство застройщиков повышало цены, то теперь мы фиксируем множество попыток снизить стоимость предлагаемых лотов. Не вижу потенциала для роста цен на загородные объекты. Полагаю, что в 2016 году (если вдруг не разгонится маховик инфляции), застройщики не будут поднимать цены на свои объекты. Конечно, за небольшим исключением.  

Дата публикации: 12:32 10 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Провести лето на природе - мечта большинства жителей мегаполиса. Однако собственная дача или дом есть далеко не у всех, поэтому аренда является наиболее доступным способом решения этого вопроса. Если еще несколько лет назад поиск зачастую проводился по каналам “сарафанного радио”, то сейчас все изменилось. Сотни риэлторов, через десятки агрегаторов, рассказывают о тысячах своих объектах. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” дали несколько советов о том, как грамотно выбрать лот для летнего отдыха вблизи от Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012