На загородном рынке появился новый формат коттеджных поселков

На загородном рынке появился новый формат коттеджных поселков

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно статистике Экспертного бюро «Сперанский», на начало 2017 года на рынке было представлено 463 коттеджных поселка. Это те, которые в активной стадии продаж, плюс еще 44 заявленных и 201 тех, где продажи приостановлены.

За 2016 год предложение несколько сократилось, но не сказать, чтобы существенно. За минувший год было выведено в продажу 64 новых проектов. Проекты разной степени «сырости». Весьма показательно, что шесть из них к настоящему моменту уже приостановлены. Предложение в проектах-новичках на 93% состоит из участков без подряда. Что весьма характерно. «Мы видим, как за год среди продавцов недорогих участков обострилась конкуренция. За прошлый год появилось немало предложения по приемлемым ценам и с хорошим набором инфраструктуры. При этом в сегменте дорогих участков за 2016 год конкуренция, напротив, уменьшилась. Проекты, выведенные в продажу в предыдущие годы, распродавались, а новых им на смену не появилось», - комментирует Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».

Коттеджей (включая участки с обязательным подрядом) и таунхаусов было выведено в продажу крайне мало. Объем вновь выведенного предложения оказался меньше числа сделок. Такое происходит, пожалуй, впервые за все время. С учетом того, что некоторые проекты приостановили продажу, а кто-то из застройщиков отказался от обязательного подряда, за 2016 год предложение коттеджей сжалось чуть не вполовину.

«Проектов, предлагающих таунхаусы, в минувшем году вообще вышло довольно мало, а уж чтобы предложить готовые секции как в «Aurinko Бор», это вообще исключительный случай», - говорит Юрий Головеров, директор по строительству Villa-House (финский концерн Hartela). Загородный рынок все больше скатывается к торговле участками без подряда. И на нем, естественно, все сильнее «прорастают» новые форматы работы. Все больше застройщиков стали предлагать подряд как опцию, оставляя за покупателем выбор подрядчика. При грамотной организации работы в поселке девелоперу при таком подходе получается собрать от трети до половины заказов на застройку купленных участков. «В результате получается новый для рынка формат: поселки с полу-подрядом», - резюмирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». 

Дата публикации: 14:45 14 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга наметилось оживление

На загородном рынке Петербурга наметилось оживление

14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", на загородном рынке Петербурга наметилось оживление.

На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами

На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами

10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Участки вблизи воды наиболее востребованы на рынке загородной недвижимости, поэтому на территории некоторых коттеджных поселков девелоперы собственными силами создают небольшие водоемы и даже целые озера.

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

16.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость /

Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 договоров, что на 43% больше, чем в июне 2017 года.

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость /

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

04.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость /

Чемпионат мира по футболу весьма негативно отразился на загородном рынке Петербурга. На время чемпионата мира по футболу в Петербурге резко сократилось количество просмотров и сделок. Самым интересным объектом недвижимости оказалось футбольное поле.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012