На загородном рынке сокращается количество домов

На загородном рынке сокращается количество домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» к началу второго квартала объем домов и участков с подрядом сократился до 2145 объектов, которые распределены по 118 коттеджным поселкам. В начале 2017 года предложение составляло 2460 лотов, а количество проектов, предлагающих эти лоты, доходило до 140. «С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса – либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку» - поясняет Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Заметим, что тенденция к сокращению этого типа предложения была характерна для всего 2016 года. В начале этого года суммарное предложение домов (считая и участки с подрядом) составляло 3370 объектов, а к концу года съежилось до 2460 лотов.

При этом лишь 440 домов из этого объема предложения построены и ждут покупателей, остальная масса – участки с подрядом. «Застройщики по разным причинам не торопится застраивать участки за свой счет. Они готовы начать строительство лишь после того, как подписан соответствующий договор с клиентом. Торговать готовыми объектами, как это делаем мы в поселке «Aurinko бор» - довольно редкая ситуация на рынке», - поясняет Юрий Головеров, директор по строительству компании Villa-House (финский концерн Hartela).

Что же касается сделок, то согласно статистике бюро, за весь 2016 год на рынке было подписано всего 305 договоров купли-продажи с этим типом объектов. Это на 32% меньше, чем годом ранее. Таким образом, даже сократившего предложения при текущем спросе хватит на семь лет торговли. «Можно с уверенностью утверждать, что большинство выставленных объектов в ближайшие годы не найдет своих покупателей. У граждан за последние годы стало гораздо меньше средств для этих целей и все больше готовности заниматься стройкой самостоятельно», - отмечает Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».

А председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подметил интересную особенность спроса: «Если раньше оперативное возведение дома (к примеру, за 3 месяца) было значительным преимуществом строительной компании, то теперь это, скорее минус: заказчики просят растянуть стройку на год, чтобы успевать постепенно рассчитываться с подрядчиком». 

Дата публикации: 10:02 11 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.

Дети гонят родителей за город

Дети гонят родителей за город

29.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Больше 60% состоятельных пар решаются на покупку элитного загородного дома во время ожидания малыша или сразу после рождения ребенка. Такие данные были получены после опроса потенциальных покупателей, которое состоялось на празднике в коттеджном поселке "Ламбери".

Несмотря на непростую для застройщиков ситуацию на рынке, спрос на строительство индивидуальных загородных домов остался стабильным - Эксперт

Несмотря на непростую для застройщиков ситуацию на рынке, спрос на строительство индивидуальных загородных домов остался стабильным - Эксперт

19.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Строительная компания «Дачный Сезон» подвела итоги уходящего активного строительного сезона (март – август) 2017 года.

На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет - Эксперт

На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет - Эксперт

ТОП-5 направлений по объемам спроса на загородные дома под Петербургом

ТОП-5 направлений по объемам спроса на загородные дома под Петербургом

01.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Лето медленно, но верно подходит к концу, а вместе с ним и дачный сезон. Поэтому эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали спрос на загородные дома по направлениям. Исходя из запросов покупателей за июль-август 2017 года, мы составили ТОП-5 направлений, где искали загородные дома жители Северной столицы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012