На загородном рынке сокращается количество домов

На загородном рынке сокращается количество домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» к началу второго квартала объем домов и участков с подрядом сократился до 2145 объектов, которые распределены по 118 коттеджным поселкам. В начале 2017 года предложение составляло 2460 лотов, а количество проектов, предлагающих эти лоты, доходило до 140. «С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса – либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку» - поясняет Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Заметим, что тенденция к сокращению этого типа предложения была характерна для всего 2016 года. В начале этого года суммарное предложение домов (считая и участки с подрядом) составляло 3370 объектов, а к концу года съежилось до 2460 лотов.

При этом лишь 440 домов из этого объема предложения построены и ждут покупателей, остальная масса – участки с подрядом. «Застройщики по разным причинам не торопится застраивать участки за свой счет. Они готовы начать строительство лишь после того, как подписан соответствующий договор с клиентом. Торговать готовыми объектами, как это делаем мы в поселке «Aurinko бор» - довольно редкая ситуация на рынке», - поясняет Юрий Головеров, директор по строительству компании Villa-House (финский концерн Hartela).

Что же касается сделок, то согласно статистике бюро, за весь 2016 год на рынке было подписано всего 305 договоров купли-продажи с этим типом объектов. Это на 32% меньше, чем годом ранее. Таким образом, даже сократившего предложения при текущем спросе хватит на семь лет торговли. «Можно с уверенностью утверждать, что большинство выставленных объектов в ближайшие годы не найдет своих покупателей. У граждан за последние годы стало гораздо меньше средств для этих целей и все больше готовности заниматься стройкой самостоятельно», - отмечает Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».

А председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подметил интересную особенность спроса: «Если раньше оперативное возведение дома (к примеру, за 3 месяца) было значительным преимуществом строительной компании, то теперь это, скорее минус: заказчики просят растянуть стройку на год, чтобы успевать постепенно рассчитываться с подрядчиком». 

Дата публикации: 10:02 11 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Статистика майских продаж оказалась весьма благоприятной для застройщиков. В рамках информационного обмена, который ведет Экспертное бюро «Сперанский» в этом месяце было зафиксировано 139 продаж. Что на 30% выше апрельских показателей и на 17% больше, чем в мае 2016-го года.

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

15.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Новые загородные направления Петербурга. Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом?

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Девелоперы продолжают выводить такие проекты (минимальная стоимость сотки уже достигла 4 000 рублей; если говорить о минимальной стоимости участка, то 70 000 рублей за участок 8 соток), но коллеги осуждают это, говоря о больших рисках для покупателей.

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

30.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Лето всё ближе и всё больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. В связи с этим, эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали запросы клиентов о загородной аренде за апрель-май 2017 года и составили топ-5 самых привлекательных районов для дачного отдыха в Ленобласти.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012