На загородном рынке сокращается количество домов

На загородном рынке сокращается количество домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» к началу второго квартала объем домов и участков с подрядом сократился до 2145 объектов, которые распределены по 118 коттеджным поселкам. В начале 2017 года предложение составляло 2460 лотов, а количество проектов, предлагающих эти лоты, доходило до 140. «С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса – либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку» - поясняет Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Заметим, что тенденция к сокращению этого типа предложения была характерна для всего 2016 года. В начале этого года суммарное предложение домов (считая и участки с подрядом) составляло 3370 объектов, а к концу года съежилось до 2460 лотов.

При этом лишь 440 домов из этого объема предложения построены и ждут покупателей, остальная масса – участки с подрядом. «Застройщики по разным причинам не торопится застраивать участки за свой счет. Они готовы начать строительство лишь после того, как подписан соответствующий договор с клиентом. Торговать готовыми объектами, как это делаем мы в поселке «Aurinko бор» - довольно редкая ситуация на рынке», - поясняет Юрий Головеров, директор по строительству компании Villa-House (финский концерн Hartela).

Что же касается сделок, то согласно статистике бюро, за весь 2016 год на рынке было подписано всего 305 договоров купли-продажи с этим типом объектов. Это на 32% меньше, чем годом ранее. Таким образом, даже сократившего предложения при текущем спросе хватит на семь лет торговли. «Можно с уверенностью утверждать, что большинство выставленных объектов в ближайшие годы не найдет своих покупателей. У граждан за последние годы стало гораздо меньше средств для этих целей и все больше готовности заниматься стройкой самостоятельно», - отмечает Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».

А председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подметил интересную особенность спроса: «Если раньше оперативное возведение дома (к примеру, за 3 месяца) было значительным преимуществом строительной компании, то теперь это, скорее минус: заказчики просят растянуть стройку на год, чтобы успевать постепенно рассчитываться с подрядчиком». 

Дата публикации: 10:02 11 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

14.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок загородной недвижимости - жив и прекрасно себя чувствует - к такому выводу пришли участники пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость”.

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей.

Под куполом

Под куполом

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Места вокруг Меднозаводского разлива считаются элитными, но в ближайшие несколько лет могут стать более демократичными.

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

23.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводят эксперты бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках среди девелоперов. Проект по обмену данными по реальным сделкам на данный момент объединяет 112 коттеджных поселков.

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

29.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Зима для девелоперов закончилась с неплохими результатами. По данным Экспертного бюро «Сперанский», покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42% больше денег, чем в прошлом году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012