Насколько интересен покупателям вариант реконструкции исторических зданий и приспособления их под современные требования к элитному жилью

Насколько интересен покупателям вариант реконструкции исторических зданий и приспособления их под современные требования к элитному жилью

Распечатать новость

Добавить в закладки

Насколько интересен покупателям вариант реконструкции исторических зданий и приспособления их под современные требования к элитному жилью?

 

 

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

- В Петербурге осуществляются отдельные проекты, предусматривающие реконструкцию исторических особняков – получаются, по сути, клубные дома на несколько десятков квартир. Это могут быть очень красивые и роскошные объекты, но при этом квартиры в таких домах не пользуются у покупателей элитной недвижимости высоким спросом, - это очень дорогой продукт, но отнюдь не идеальный с точки зрения комфорта проживания. Наша компания имеет весьма позитивный опыт работы с историческими жилыми зданиями в центре Петербурга, при этом мы предложили локальным клиентам действительно востребованный продукт с адекватной стоимостью.

В рамках проекта элитного жилого комплекса «Смольный проспект», предусматривающего строительство трех современных зданий по проекту известного испанского архитектора Рикардо Бофилла, мы выполнили сложнейший и технически уникальный капитальный ремонт трех исторических домов последней трети XIX – начала XX вв. на Смольном проспекте. В этих домах мы предложили клиентам 33 уникальных квартиры (общей площадью 4, 4 тыс. кв. м.), сочетающие высокий уровень комфорта и неповторимую ауру исторической архитектуры. Квартиры – от 1- до 5-комнатных, площадью от 48 до 281 кв. м., с разнообразными и оригинальными планировками (в том числе двухуровневые квартиры с мансардами). Ряд квартир – с эксклюзивными видами на Смольный собор, Смольный проспект, сад Партер, Неву. Работы по капитальному ремонту исторических домов мы завершили в конце 2015 года, и сейчас уже все квартиры проданы и переданы покупателям.

В ходе комплексного капитального ремонта мы полностью сохранили и надежно укрепили, используя современные инженерные и строительные технологии, все несущие конструкции старинных домов. Полностью сохранен исторический внешний облик зданий и восстановлены подлинные фасады, в том числе историческая расстекловка окон. Восстановлены исторические интерьеры холлов и лестниц в парадных - на основе сохранившихся фрагментов интерьеров и документальных материалов. В частности, полы облицованы керамогранитом «под известняк» и метлахской плиткой с рисунком в исторической стилистике зданий, восстановлены литые чугунные перила лестниц с дубовыми поручнями, воссозданы из массива дуба красивые исторические входные двери в парадных и т. д.

Уникальная особенность нашего проекта, которая обусловила, в значительной мере, высокий спрос на квартиры в исторических домах, - наличие инфраструктуры: она обеспечивает действительно очень высокий уровень комфорта проживания в историческом центре города, в социально однородной среде. Все жители комплекса «Смольный проспект» - и в исторических домах, и в новых современных зданиях, - пользуются общей для всего комплекса инфраструктурой.

Благодаря созданию двухуровневого подземного паркинга на каждую квартиру приходится по два машино-места. В комплексе предусмотрены помещения для трех детских садов, в том числе для большого детского сада на 66 мест с отдельной, хорошо оборудованной и благоустроенной территорией. На закрытой и надежно охраняемой территории комплекса располагаются детские и спортивные площадки с оборудованием финской компании Lappset, уютные места для отдыха взрослых. Реализуя достаточно крупный проект жилого комплекса «Смольный проспект», мы смогли обеспечить всех жителей, включая проживающих в восстановленных исторических домах, всей необходимой инфраструктурой. Напротив, при осуществлении небольших, «точечных» проектов реконструкции исторических зданий в Петербурге девелоперы не могут, как правило, предложить инфраструктуру, которая реально нужна покупателям элитной недвижимости в центре Петербурге.  

Дата публикации: 16:45 11 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Эксперты назвали ТОП-5 районов Петербурга по уровню спроса на вторичную недвижимость

Эксперты назвали ТОП-5 районов Петербурга по уровню спроса на вторичную недвижимость

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Несмотря на кризис, вторичная недвижимость в Петербурге по-прежнему пользуется хорошим спросом у покупателей. При этом заметен очевидный тренд: так называемая новая вторичка растёт в цене, а владельцы квартир в домах советской постройки наоборот зачастую идут на финансовые уступки клиентам. Эксперты компании “Макромир” провели исследование и выяснили, в каких районах города покупатели наиболее активно ищут вторичную недвижимость.

Кто владеет Петровским островом

Кто владеет Петровским островом

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса. При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга

27.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга?

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

При оформлении большинства сделок с недвижимостью очень важно убедиться в том, что объект является юридическим чистым и не имеет скрытых отягощений. Как правило, для этого нужно поднять историю жилья, другими словами – получить выписку из домовой книги. Это журнал с пронумерованными листами, в который заносятся сведения о каждом новом собственнике дома или квартиры, а также о каждом человеке, зарегистрированном по данному адресу. Таким образом, выписка из домовой книги позволяет не только убедиться в том, что продавец или арендодатель действительно имеет право на заключение сделок по данной квартире, но и проследить историю жилья.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012