Неадекватные соседи - главный риск при покупке долей

Неадекватные соседи - главный риск при покупке долей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Покупка доли в Петербурге может быть не только крайне выгодной операцией, но и рискованной. Одним из главных факторов, который влияет на ликвидность объекта - соседи. Генеральный директор специализированного агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов рассказал о том, можно ли сделать вывод об адекватности соседей, а также о том, как соседи по квартире могут портить жизнь другим сособственникам.

- В квартирах, где порядок пользования долями не определен, как правило, сособственники будут “проблемными”. Такие лоты зачастую продаются без просмотра. В основном такие метры приобретаются для получения прописки, а не для проживания. Все-таки, если человек рассчитывает на то, что он будет непосредственно находится на своей площади, это предполагает знакомство с людьми, которые будут соседями.

Если нужно минимизировать риски, то лучше выбирать малонаселенные квартиры. Кроме того, личное общение позволяет сделать выводы о том, что сособственники будут делать со своими объектами. Если есть вероятность того, что они будут продавать свою долю, то появляется перспектива выкупа всей квартиры. Такой вариант привлекателен для инвесторов, которые могут до момента продажи объекта сдавать свою комнату, получая пассивный доход.

Отмечу, что с 1 января 2019 года участились случаи, когда суды и Отделы вселения и регистрационного учета граждан стали отказывать владельцам комнат в праве сдавать их площади в аренду без согласия соседей. На мой взгляд, в квартирах, где порядок пользования определен - это абсолютно незаконно, ведь изолированная комната - это отдельный объект прав по ЖК РФ.

Пожалуй, самой распространенной “гадостью”, которую делают одни соседи другим является недопуск в квартиру. Такие действия могут привести только к штрафу, если, конечно, они не принуждают сособственников к сделке. Размер штрафа составляет от 5 тысяч рублей, в зависимости от злостности нарушений. Также пострадавший может требовать компенсацию при условии, что он не может пользоваться своим имуществом.

 

Дата публикации: 09:55 07 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Петербуржцы смогут бесплатно заниматься йогой в городских парках

Петербуржцы смогут бесплатно заниматься йогой в городских парках

10.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

12 и 16 июня в двух петербургских парках пройдет День йоги с ЦДС, в ходе которого все желающие смогут бесплатно познакомиться с этой практикой, а также поучаствовать в мастер-классе по стоянию на гвоздях и стеклах.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Детские сады на Графской улице готовятся открыться в сентябре

Детские сады на Графской улице готовятся открыться в сентябре

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group в конце мая передал встроенные детские сады в ЖК «GreenЛандия-2» на Графской ул., 8 и 12 к. 2 в безвозмездное пользование города Мурино. Холдинг позаботился о том, чтобы в садиках появилось все необходимое для обучения детей, игр и занятий на свежем воздухе. В планах администрации детских садиков – открыть их в сентябре текущего года.

В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью

В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью

04.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Рынок долей Петербурга как никогда насыщен предложениями. Причина проста: раньше микро площади в квартирах приносили хоть какую-то выгоду, сейчас все изменилось. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, каким был и будет рынок не выделенных площадей, а также о том, откуда берутся объекты с отрицательной стоимостью, которые никому не нужны.

Setl Group сдал второй детский сад в ЖК «Чистое небо»

Setl Group сдал второй детский сад в ЖК «Чистое небо»

30.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию второй детский сад с бассейном в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе Петербурга. Современное здание на пр. Королева, 76 сможет принять 190 малышей. Setl Group планирует передать его в городу уже к середине июня.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012