Недвижимость в Крыму: интерес высокий, а реальный спрос низкий

Специалисты отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось. Какие причины высокого интереса, но при этом падения количества сделок? Что отпугивает россиян?

Вячеслав Тертус, Director DELUS LLC:

Я севастополец. Во-первых, высокий спрос сейчас падает, т.к. цены на недвижимость высоки. Высота цен обусловлена украинскими собственниками недвижимости, которые зафиксировали цену в долларах США, но при сделке оплату принимают в рублях.

Например, стоила в 2014 году квартира 60 тыс долларов, так и сейчас она стоит 60 тыс долларов, а в рублях цена с 2014 года выросла в 2 раза. Продавцы не спешат снижать цены на недвижимость, т.к. она "жрать не просит".

Поэтому, надо укорить принятие местных нормативных актов, которые будут делать очень дорогим владение жильём без цели проживания. А местные законодатели заняты междусобойчиком и собственными интересами.

Во-вторых, в Крыму нет кредитов или ипотеки. Военная ипотека - это вообще полная коррида. Если вы получили по военной ипотеке жилье - надо давать за это "Героя России". Если вы не военный, то получение кредита вообще становиться невозможной операцией. Наши крымские банки активно берут депозиты у населения, но не кредитуют. (это отдельная очень больная тема для разговора).

Поэтому, правильнее говорить, что есть огромное желание у материковых россиян купить недвижимость в Крыму, но возможности нет.