Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт - Эксперты

Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

Общий объём ввода офисных площадей в 2017 г. составил 111 тыс. кв. м (GLA), что в 2 раза ниже объема ввода предыдущего года. За последние 5 лет это самый низкий показатель, однако в следующем году рынок ожидает его двукратного увеличения благодаря вводу «Лахта-Центра» в эксплуатацию.

«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT/телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.

Предложение

К концу 2017 года в сегментах А, В и В объем предложения в аренду составил 260 тыс. кв. м офисных площадей. В структуре предложения на 2% выросла доля класса В и сократились доли классов А и В на 1%.

Для 2017 г. характерно ограниченное предложение качественных крупных блоков (от 1 000 кв. м) в аренду.

Объём ввода офисных площадей за год составил 111 тыс. кв. м (GLA) (в 2 раза ниже 2016 г.), к классу А относится 43% введенных за год площадей, около 40% - к классу В . Наибольший прирост был отмечен в Выборгском районе, в основном за счет ввода БЦ Renaissance Business Park. По общему объёму офисных площадей лидируют по-прежнему Центральный, Московский и Петроградский районы. Из новых проектов следует отметить начало возведения крупного (75 тыс. кв. м) делового комплекса «Морская резиденция» на Васильевском острове.

В перечне важных событий для офисного рынка можно назвать активное развитие сети Сенатор (холдинг «Империя»): вывод новых БЦ на рынок, расширение сети путем приобретения действующих БЦ Северная Столица и Невский 38, а также реконцепция части существующих объектов сети. Также значимым было решение о переезде комитетов Петербурга в Невскую Ратушу. Стоит отметить анонсирование строительства второй очереди Лахта-центра. 

Дата публикации: 12:00 13 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Банки Петербурга научились считать деньги

Банки Петербурга научились считать деньги

19.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Количество банков в России снижается уже несколько лет подряд. В 2018 году 66 кредитных организаций были лишены лицензии решением ЦБ. В целом же за десять лет с рынка ушли 575 структур, то есть больше, чем то количество банков, которые работают сейчас на рынке. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как такой массовый исход отразился на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Крупный склад промопродукции за 1,5 млрд построят в Петербурге

Крупный склад промопродукции за 1,5 млрд построят в Петербурге

05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Один из лидеров российского рынка промоиндустрии «Проект 111» планирует инвестировать 1,5 млрд рублей в строительство современного складского комплекса площадью 38 000 кв. м в Санкт-Петербурге. Накануне представители компании заключили контракт с федеральным девелопером ГК «А Плюс Девелопмент» на проектирование объекта.

Эксперты итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Эксперты итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Эксперты IPG.Estate итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.

Развитие ритейлеров и выход новых игроков

Развитие ритейлеров и выход новых игроков

30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Эксперты IPG.Estate рассказали о том, какие новые сети выйдут на торговый рынок Петербурга.

Эксперты подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга

Эксперты подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга

30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Эксперты IPG.Estate подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012