Неузаконенная перепланировка - главная проблема студий в центре Петербурга

Неузаконенная перепланировка - главная проблема студий в центре Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о главной проблеме компактных квартир в исторической части Петербурга

Петербург наводнили квартиры-студии в исторической части города. Особенностями таких лотов является то, что они имеют небольшую площадь - обычно до 25 квадратных метров. Появляются они путем деления бывших коммуналок, располагаются, как правило, на первых этажах и формально являются не отдельной жилплощадью, а долями. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, к чему стоит готовиться покупателям таких лотов.

Первое, что бросается в глаза при взоре на многочисленные объявления о продаже студий в центре - цена. Стоимость объекта в исторической части Петербурга зачастую близка к той, что хотят получить за свой объект владельцы вторички, где-то на окраине или в спальных районах города. Так, “квадрат” в хорошей студии в Калининском районе города, которая располагается в так называемой “новой” вторичке стоит 136 тысяч рублей. Для сравнения средняя цена за квадратный метр в Петроградском районе в июне стоит около 142 тысяч рублей.

По данным экспертов ДОЛИ.ру, самым дорогим районом по уровню средних цен за лот является Центральный. Здесь этот показатель составляет около 4,7 млн рублей. Самым бюджетным в июне оказался Петроградский район - всего 3 млн рублей за студию. По оценкам специалистов, данный факт связан не с низкой популярностью района, а с тем, что локация является фешенебельной и ориентирована на состоятельных покупателей.

“Основной сложностью и опасностью для тех, кто хочет купить студию в центре является неузаконенная перепланировка. При обнаружении данного факта владельца могут обязать вернуть объект в первоначальное состояние. Такая операция является крайне трудоемкой и дорогостоящей. Кроме того, отметим, что ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, а не на того, кто ее сделал”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов.

Также эксперт добавил, что определенные сложности могут быть с нотариальным обеспечением сделки.

 

Дата публикации: 13:24 24 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

«Газпром» зажигает Приморский район

«Газпром» зажигает Приморский район

13.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали запросы московских покупателей жилья в Петербурге

Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи

Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи

10.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о том, сколько стоят комнаты в двухкомнатных квартирах Петербурга.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

В ЖК «ЗимаЛето» состоялся День семьи и спорта

В ЖК «ЗимаЛето» состоялся День семьи и спорта

09.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В жилом комплексе «ЗимаЛето» в первую субботу осени состоялся товарищеский футбольный матч, в котором приняли участие команды сотрудников Setl Group и жителей проекта. В футбол играли на новом школьном стадионе, возведенном холдингом во дворе ЖК. Девизом товарищеского матча стал здоровый образ жизни и бережное отношение к своему дому и двору.

В Петроградском районе появилась рекреационная зона, но доступ к ней закрыт

В Петроградском районе появилась рекреационная зона, но доступ к ней закрыт

09.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Петроградском районе, на Леонтьевском мысе, появилась благоустроенная зона отдыха с набивными дорожками, фонарями, скамейками и мини-садом. Для детей от 2 до 6 лет оборудовали игровой городок с качелями, песочницей, ростовыми шахматами и батутом. Для ребят постарше - спортивную площадку с турниками, «паутиной» и стенкой для скалолазания.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012