Новостройка «без отделки» или «под ключ». Что выбрать (вопрос от читателя)

Новостройка «без отделки» или «под ключ». Что выбрать (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать?

Анастасия Осипова, руководитель отдела продаж AAG:

Под «черновой», как правило, понимают вариант, в котором выполнена только разводка отопления, установлены счетчики, произведена разводка электричества, установлены розетки и выключатели. Такой формат распространен для больших квартир премиум-класса со свободными планировками. Покупатели этого типа жилья предпочитают делать ремонт сами, по индивидуальному дизайн-проекту. Самый распространенный вариант продающихся строящихся квартир – это с отделкой «под чистовую». В этом случае выполняется выравнивание стен и потолка, стяжка на полу, устанавливаются радиаторы. Полная отделка от застройщика включает в себя напольное покрытие, плинтусы, покраску или оклейку обоями стен, плитку в санузлах, установку сантехники и полотенцесущителей, межкомнатных дверей.

Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development

Традиционно в новостройках предлагается на выбор несколько вариантов квартир: без отделки, с подготовкой под чистовую отделку и с полной отделкой. Как правило, полная отделка подразумевает два-три варианта на выбор покупателя. В остальных случаях, будущий владелец новостройки делает ремонт самостоятельно.

Квартира без отделки включает лишь несколько элементов из всего отделочного процесса: выравнивание пола (стяжку), установку входной двери и оконных блоков, остекление лоджий, обустройство электроразводки и установку розеток и выключателей, обустройство стояков горячего и холодного водоснабжения и водооведения, установку счетчиков учета горячей и холодной воды, полотенцесушителя.

Предчистовая отделка подразумевает, что застройщик берет на себя самые «грязные» работы по выравниванию пола, стен и потолков, а также оконных откосов. Кроме прочего, в таких квартирах остеклены лоджии и установлены стеклопакеты, подоконники, отопительные приборы, входные двери, иногда сантехника, полотенцесушитеь, розетки и выключатели.

Так называемая полная или отделка «под ключ» практически не требует доработки и позволяет приобретателю сразу заселиться в новую квартиру. Обычно стандартный вариант полной отделки включает выравнивание и отделку стен и потолков во всей квартире, облицовку стен и пола в санузлах плиткой, а в комнатах, кухне и коридоре – обоями. Напольное покрытие, традиционно, линолеум, реже – ламинат. В отделку также входит укладка плинтусов по периметру всех помещений, двухкамерное остекление на окнах и подоконники, в случае наличия лоджии – также предусматривается полное остекление, установка металлической входной и межкомнатных дверей, приборов отопления, розеток и выключателей, полного комплекса сантехники и полотенцесушитель в ванной комнате и кухне со смесителями. В полную отделку, как правило, также включены приборы учета расхода электроэнергии, холодной и горячей воды. Меблировка таких квартир обычно не предусматривается. Но в последнее время ряд застройщиков предлагают покупателям взять на себя хлопоты по организации полной обстановки квартиры. В этом случае покупатель может выбрать стандартизированный вариант, включающий мебель, технику, светильники, текстиль и декоративные элементы.

Выбор варианта отделки зависит только от возможностей и предпочтений покупателей. Квартира «под ключ» дороже, но в нее можно сразу заселиться. Вместе с тем квартира без отделки потребует дополнительных временных и финансовых затрат, но позволит придать будущему жилью индивидуальность. «Ипотечную» квартиру лучше приобретать с отделкой, это позволит не тратить дополнительные средства на аренду жилья на время ремонта. Да, квартиры в домах с полной отделкой будут похожи друг на друга как братья-близнецы – это специфика жилья эконом-класса, но жители таких домов не будут на протяжении двух-трех лет после заселения регулярно слушать звуки отбойных молотков и дрелей. 

Дата публикации: 16:59 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

Пермский край направит на строительство соцобъектов 27,5 млрд рублей за пять лет

Пермский край направит на строительство соцобъектов 27,5 млрд рублей за пять лет

22.06.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Пермский край направит на строительство соцобъектов 27,5 млрд рублей за пять лет

Около тысячи человек остается переселить из аварийного жилья в Братске

Около тысячи человек остается переселить из аварийного жилья в Братске

21.06.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Около тысячи человек остается переселить из аварийного жилья в Братске

Около 68 процентов вторичных квартир на Золотой миле пустуют

Около 68 процентов вторичных квартир на Золотой миле пустуют

21.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты Kalinka Group проанализировали вторичный рынок высокобюджетной недвижимости первого элитного района Москвы, за которым закрепился статус Золотой мили. При стабильно активном спросе и нехватке качественного предложения собственники продолжают удерживать свои активы, не желая продавать дешевле покупки.

Наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект

Наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наиболее востребованным районом на рынке дорогого жилья в аренду традиционно стал Ленинградский проспект.

5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса

5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В I квартале 2018 года объем предложения в московских новостройках бизнес-класса впервые с 2014 года сравнялся с количеством квартир, представленных в жилых комплексах массового сегмента. За четыре года количество экспонируемых квартир бизнес-класса увеличилось почти в 4 раза. При этом «входной билет» в данный сегмент сегодня стоит почти в два раза дешевле, чем несколько лет назад. Аналитики компании «Метриум» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья бизнес-класса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012