Общий объем офисного рынка Петербурга остался на прежнем уровне - Эксперты

По мнению экспертов компании IPG.Estate, общий объем офисного рынка Петербурга остался на прежнем уровне.

По состоянию на апрель 2018 года офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга не продемонстрировал роста. Общий объем рынка остался на прежнем уровне – 2,6 млн. кв.м.

По итогам перового квартала 2018 на рынок не было выведено ни одного проекта, предназначенного для спекулятивных целей.

Структура предложения в зависимости от классности офисного центра не изменилась. По состоянию на апрель 2018 года доля объектов класса А составляет 44%, класса В – 56%.

Перспективное предложение

На 2018 год заявлено рекордно низкое количество спекулятивных офисных площадей – порядка 60 000 кв.м, однако, по нашим прогнозам в перспективе 3 лет на рынке появится около 640 000 кв.м качественных офисных площадей. Крупнейшим открытием в офисном сегменте станет запуск в эксплуатацию многофункционального комплекса «Лахта Центр», единственным арендатором которого выступят структуры ПАО «Газпром». В первом квартале 2018 года было объявлено о том, что «Газпром» планирует построить еще одни офисный комплекс для собственных нужд общей площадью 174 000 кв.м.