Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017

Распечатать новость

Добавить в закладки

В третьем квартале объем офисного рынка Санкт-Петербурга увеличился на 1,4% и составил 4,4 млн кв. метров, из которых 66% относятся к высококлассному сегменту. Объем ввода офисных площадей составил 61,1 тыс. кв. метров, что в три раза выше данных по второму кварталу текущего года. Средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В составил 9,6%.

 

По мнению, Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами NAI Becar, рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года. «Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров», - отмечает Ольга Шарыгина.

За последние несколько месяцев на рынок вышло 5 новых объектов, среди которых два проекта класса А - Ponomarev Center и Renaissance Business Park, последний арендован Газпромом. Отличительной особенностью анонсированных в 3 квартале объектов стала их мультифункциональность – они являются частью МФК, объединяются с гостиницами или апартаментами. Также на рынок могут появиться здания, освободившиеся в процессе переезда комитетов Петербурга в «Невскую Ратушу».

По итогам прошлого квартала, средневзвешенная арендная ставка в качественном сегменте офисных помещений не изменилась и также, как и во втором квартале составила 1170 руб за кв.метр/мес. Традиционно самыми дорогими райнами для аренды остаются Центральный и Петроградский районы за счет высокой концентрации офисов класса А.

До конца года объем ввода может составить 60-70 тыс. кв.м (GLA) и возможна корректировка вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.  

Дата публикации: 14:14 14 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В Петербурге появится новый формат отелей

В Петербурге появится новый формат отелей

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания PLAZA LOTUS GROUP выводит на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который отличается низким порогом входа для инвесторов, широким выбором инвестиционных программ, а также высоким уровнем сервиса и инфраструктуры.

Складской рынок в ожидании крупных контактов

Складской рынок в ожидании крупных контактов

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Во второй половине 2018 года российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок, уверены эксперты ГК А Plus Development. Положительный прогноз обусловлен стабильным ростом спроса на масштабные проекты со стороны крупных федеральных сетей и представителей интернет-торговли.

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

03.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Специалисты АО «ЦИФРА» рассчитали прочность металлоконструкций фасадной системы небоскреба «Лахта Центр» при действии максимальной ветровой нагрузки по заказу ООО «Проспект-СПб», проектировщика и производителя элементов фасадной системы. Расчеты выполнены для оценки нагрузок, действующих на крепления фасадной системы к железобетонным перекрытиям небоскреба. «Лахта Центр» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива. Ветер, действующий на берегу залива, может ударяться о стены небоскреба и формировать мощные завихрения, в некоторых случаях способные создавать колебания, как при 4-5-балльном землетрясении. Чтобы заранее проверить фасадные конструкции на прочность, на помощь архитекторам сегодня приходит компьютерное моделирование и аэродинамические испытания.

Новый отель появится напротив Московского вокзала

Новый отель появится напротив Московского вокзала

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания будет Rusland SP.

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012