Офисы у Пулково арендуют те, кто не нашел подходящего места в центре - эксперт

Правительство Петербурга давно вынашивает планы по развитию территории вблизи аэропорта Пулково. По мнению вице-губернатора Петербурга Евгения Елина авиационный узел города будет активно расти за счет открытия новых направлений и прихода лоукостеров. Одним из перспективных направлений видится работа по расширению делового кластера. Эксперты АН “LAPINA“ проанализировали ставки на аренду коммерческих помещений в апреле 2019 года вблизи от авиаузла и выяснили, сколько стоит снять офис с видом на взлетно-посадочную полосу.

В локации у Пулково представлено несколько бизнес-центров класса А и B. Основные преимущества: близость к аэропорту и наличие сразу нескольких магистралей, которые позволяют оперативно добраться до любой части города.

На данный момент, средняя арендная ставка за офис в локации вблизи от Пулково составляет 885 тысяч рублей за объект. В перерасчете за 1 м2 ставка составляет порядка 1779 рублей.

Количество помещений, которые подходили бы под общепит не так велико - большинство локальные точки, основа аудитории которых посетители и работники конкретного БЦ. Средняя ставка за лот находится на уровне около 71 тысячи рублей, а ставка в расчете за “квадрат” располагается у отметки 970 рублей.

“Пулковское шоссе не столь востребовано в силу отдаленности от центра города. Несмотря на это крупные холдинги арендуют с удовольствием новые бизнес-центры класса А, но только исключительно из-за отсутствия аналогичных проектов вблизи с центром города. Строительство торговых комплексов вряд ли стоит ожидать. Так, за последние 10 лет мы видели активно развивающиеся комплексы на Московском проспекте, которые испытывали сложности с заселением арендаторами”, - отметила генеральный директор АН “LAPINA“ Екатерина Лапина.