Основной объём ввода офисных площадей придётся на 2 полугодие 2018 года

По мнению экспертов компании NAI Becar, основной объём ввода офисных площадей придётся на 2 полугодие 2018 года.

Во 2 Q ожидается сопоставимый с показателями 1 Q объем инвестиций в случае закрытие крупных сделок (продажа ООО «Невский центр», приобретение ряда земельных участков).

Основной объём ввода офисных площадей придётся на 2 полугодие 2018 г. (90-95% запланированного объёма), во 2Q 2018 г. ожидается 2-3 объекта класса В общей площадью 9-13 тыс. GLA, что может привести к росту вакансии в сегменте на 0,5 п.п.

Также во 2 Q 2018 г. планируется открытие ТК «Долгоозёрный» (GLA – 10 тыс.кв.м), совмещающего в себе фреш-маркет и традиционные торговые площади. Знаковых крупных ТЦ, по-прежнему, следует ожидать не ранее 2019 г.

На петербургском рынке апартаментов ожидается выход 2-4 проектов на 600-1200 апартаментов, рост цен в пределах 2-3% и спроса в пределах 3-5%.

На 2 Q заявлено открытие нового коворкинга сети «Офис-М» - «Волк Стрит», а также анонсирован полноценный запуск многофункционального пространства «Порт Севкабель». Существенного изменения цен в этой нише не ожидается.