Переехать до Нового года: 55 проектов запланированы к сдаче до конца 2017 года

До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10,6% лотов в них продаются сразу с отделкой «под ключ», а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года.

По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах, запланированных к сдаче до конца 2017 года. В объеме предложения превалируют квартиры – 81,2%, апартаменты занимают 18,8% соответственно.

Наибольшее число новостроек, запланированных к сдаче до конца 2017 года, приходится на массовый сегмент – 38,2%. В границах Большой Москвы на первичном рынке ведутся продажи 2045 квартир и 95 апартаментов. Причем новостроек эконом- и комфорт-класса с квартирами оказалось почти в 10 раз больше, чем с апартаментами (19 против 2 комплексов).

В остальных классах распределение предложения по типу недвижимости более сбалансировано. В бизнес-классе ведутся продажи 1460 квартир и 545 апартаментов (11 и 9 проектов). Причем среди них есть проект, в котором представлены оба формата жилья («Резиденция композиторов»).

В премиум-классе ведется реализация 320 квартир и 190 апартаментов (5 и 4 проекта). В элитном сегменте – 35 квартир и 40 апартаментов (4 и 2 проекта). Таким образом, сегодня на выбор клиентов представлены порядка 4 730 лотов в домах, сдающихся до конца 2017 года. Это порядка 8% всего объема предложения в продаже.

По данным экспертов «Метриум Групп», в Новой Москве самое бюджетное предложение в проектах, сдающихся в IV квартале 2017 года, доступно в ЖК «Баркли Медовая долина», где студия площадью 20,64 кв.м стоит 2,44 млн рублей.

Самый дорогой лот ТиНАО представлен в ЖК «Рассказово», где трехкомнатная квартира площадью 93,5 кв.м обойдется в 11,5 млн.

В старых границах Москвы минимальный бюджет покупки в корпусах, запланированных к сдаче до конца года, представлен в комплексе комфорт-класса «Янтарь Апартментс», где апартамент площадью 25,38 кв.м продается за 3,5 млн рублей. Самый дорогостоящий вариант реализуется в элитном проекте с апартаментами NABOKOV, где лот площадью 499,7 кв.м обойдется в 1,6 млрд рублей.

Среди 55 проектов, сдающихся в IV кв. 2017 года, в 15 продаются квартиры и апартаменты с отделкой «под ключ». Большая часть из них (7 новостроек) принадлежит к комфорт-классу, по три – к бизнес-классу и премиум-классу, два – элитному сегменту. В общей сложности покупатель может выбрать жилье с отделкой из 505 лотов или 10,6% от объема предложения в корпусах, сдающихся до конца 2017 года.

Самая доступная квартира с отделкой «под ключ» в ТиНАО – студия в ЖК комфорт-класса «Баркли Медовая долина» стоимостью 2,44 млн рублей за 20,6 кв.м. Самый дорогостоящий вариант Новой Москвы представлен в том же комплексе – 8,04 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 81,09 кв.м.

В старых границах Москвы минимальный бюджет покупки с отделкой от застройщика в доме, сдающемся в 2017 году, составляет 3,5 млн рублей за 17,5 кв.м в ЖК комфорт-класса «Дом на Профсоюзной 69». Наиболее дорогостоящий вариант с отделкой – элитный апартамент площадью 499,7 кв.м за 1,6 млрд рублей в проекте NABOKOV.

Новостройки со сдачей в IV кв. 2017 года представлены в 10 округах. Наибольшее число – 12 из 55 проектов строятся в ЦАО. Вторую строку по числу комплексов занимает СВАО (9 объектов), третью – ЗАО (8 новостроек).