По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов

По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

В третьем квартале на рынке недвижимости медленно восстанавливался спрос со стороны населения, с учетом того что реальные денежные доходы в середине года сократились по сравнению с данными за 2016 год. Средний уровень вакансии , по данным аналитиков компании NAIBecar составил 5,5% в торговых центрах Петербурга. При этом, стоит отметить, что с начала года вакансия в торговых центрах города сократилась на 2,4 п.п.

 

Исходя из количества открытий новых площадок в ТЦ, лидирует fashion сегмент (одежда, обувь, аксессуары) – его доля составила 44%. При этом рестораны и кафе на торговых площадках – 13%.

Собственники экспериментируют с новыми форматами, так, например, в ТК «Экополис premium» открылось образовательное пространство prelab, где будут проходить мастер-классы и обучающие программы.

Девелоперская активность в 3 квартале в сегменте торговой недвижимости по прежнему практически на нулевой отметке: объем ввода составил 16 тыс. (GBA) или 10 тыс. кв. метров (GLA). Эта площадь относится к одному объекту – продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе. К концу третьего квартала по-прежнему не было заявлено новых крупных проектов ТЦ. На период 2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью порядка 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. метров), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. метра) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. метров).

В рейтинге районов Санкт-Петербурга по уровню обеспеченности площадями в торговых центрах на 1000 жителей (без учета гипермаркетов, DIY-центров, специализированных форматов, для районов с GLA более 20 тыс. кв. метров) лидируют Приморский и Центральный районы.

За первые три квартала 2017 года не было зафиксировано существенных изменений арендной ставки, в сравнении с аналогичным периодом за 2016 год, динамика составила 0,8% для торговой галереи и 0,2% - для якорных арендаторов. Средние показатели ставок на 3 квартал 2017 года составили 9,4 тыс.руб./кв.м/год для якорных арендаторов и для торговой галереи – 20,8 тыс.руб./кв.м/год.

В целях поддержания и роста потока покупателей проводятся реконцепции, как ТЦ, так и магазинов. Увеличивается количество привлекаемых малоизвестных марок (в т.ч. в формате ярмарок). 

Дата публикации: 10:44 08 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов

Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Лето традиционно является высоким туристическим сезоном в Петербурге. Число богатых европейцев в центре города растет. При этом торговые центры на окраинах летом испытывают сложности. Причины очевидны: во многих ТРЦ якорная аудитория состоит из детей, которые летом редко появляются в городе. Генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, как в теплое время года чувствует себя ритейл на окраинах.

AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Завершилась реновация 4-звездочного отеля AZIMUT в Санкт-Петербурге. Работы длились с 2013 года, и за это время бывшая советская гостиница превратилась в современный конгресс-отель — один из крупнейших в Северной столице.

Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок

Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Первый салон московской сети Selfie открылся в Пассаже (Невский пр-т, 48) 20 мая 2019 года. Всего в течение двух лет планируется запуск еще как минимум 5 салонов Selfie в Петербурге, а затем в других регионах. Инвестиции в развитие сети в ближайшие 1,5 года составят порядка 100 млн рублей.

Zeppelin ушел в ЛЕТО

Zeppelin ушел в ЛЕТО

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

УК Zeppelin обслужит Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «ЛЕТО», расположенный на Пулковском шоссе, в Санкт-Петербурге, недалеко от аэропорта «Пулково». На территории «ЛЕТО» общей площадью 116 тыс. м² FM-оператор выполнит задачи по технической эксплуатации инженерных систем.

ГК «СКАУТ» арендовала офис в БЦ «Лахта-2»

ГК «СКАУТ» арендовала офис в БЦ «Лахта-2»

21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Группа компаний «СКАУТ» арендовала офисный блок площадью 1 029,5 кв.м в БЦ класса В+ «Лахта-2» в Приморском районе. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012