По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов

По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

В третьем квартале на рынке недвижимости медленно восстанавливался спрос со стороны населения, с учетом того что реальные денежные доходы в середине года сократились по сравнению с данными за 2016 год. Средний уровень вакансии , по данным аналитиков компании NAIBecar составил 5,5% в торговых центрах Петербурга. При этом, стоит отметить, что с начала года вакансия в торговых центрах города сократилась на 2,4 п.п.

 

Исходя из количества открытий новых площадок в ТЦ, лидирует fashion сегмент (одежда, обувь, аксессуары) – его доля составила 44%. При этом рестораны и кафе на торговых площадках – 13%.

Собственники экспериментируют с новыми форматами, так, например, в ТК «Экополис premium» открылось образовательное пространство prelab, где будут проходить мастер-классы и обучающие программы.

Девелоперская активность в 3 квартале в сегменте торговой недвижимости по прежнему практически на нулевой отметке: объем ввода составил 16 тыс. (GBA) или 10 тыс. кв. метров (GLA). Эта площадь относится к одному объекту – продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе. К концу третьего квартала по-прежнему не было заявлено новых крупных проектов ТЦ. На период 2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью порядка 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. метров), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. метра) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. метров).

В рейтинге районов Санкт-Петербурга по уровню обеспеченности площадями в торговых центрах на 1000 жителей (без учета гипермаркетов, DIY-центров, специализированных форматов, для районов с GLA более 20 тыс. кв. метров) лидируют Приморский и Центральный районы.

За первые три квартала 2017 года не было зафиксировано существенных изменений арендной ставки, в сравнении с аналогичным периодом за 2016 год, динамика составила 0,8% для торговой галереи и 0,2% - для якорных арендаторов. Средние показатели ставок на 3 квартал 2017 года составили 9,4 тыс.руб./кв.м/год для якорных арендаторов и для торговой галереи – 20,8 тыс.руб./кв.м/год.

В целях поддержания и роста потока покупателей проводятся реконцепции, как ТЦ, так и магазинов. Увеличивается количество привлекаемых малоизвестных марок (в т.ч. в формате ярмарок). 

Дата публикации: 10:44 08 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В Петербурге появится новый формат отелей

В Петербурге появится новый формат отелей

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания PLAZA LOTUS GROUP выводит на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который отличается низким порогом входа для инвесторов, широким выбором инвестиционных программ, а также высоким уровнем сервиса и инфраструктуры.

Складской рынок в ожидании крупных контактов

Складской рынок в ожидании крупных контактов

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Во второй половине 2018 года российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок, уверены эксперты ГК А Plus Development. Положительный прогноз обусловлен стабильным ростом спроса на масштабные проекты со стороны крупных федеральных сетей и представителей интернет-торговли.

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

03.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Специалисты АО «ЦИФРА» рассчитали прочность металлоконструкций фасадной системы небоскреба «Лахта Центр» при действии максимальной ветровой нагрузки по заказу ООО «Проспект-СПб», проектировщика и производителя элементов фасадной системы. Расчеты выполнены для оценки нагрузок, действующих на крепления фасадной системы к железобетонным перекрытиям небоскреба. «Лахта Центр» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива. Ветер, действующий на берегу залива, может ударяться о стены небоскреба и формировать мощные завихрения, в некоторых случаях способные создавать колебания, как при 4-5-балльном землетрясении. Чтобы заранее проверить фасадные конструкции на прочность, на помощь архитекторам сегодня приходит компьютерное моделирование и аэродинамические испытания.

Новый отель появится напротив Московского вокзала

Новый отель появится напротив Московского вокзала

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания будет Rusland SP.

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012