По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3 процента

По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисная недвижимость Санкт-Петербурга. Прогноз на вторую половину 2016 года.

Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями (Asset Management) NAI Becar:

По итогам 1 квартала 2016 года общий объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3% относительно конца 2015 года. Формально объем ввода составил 120,5 тыс. кв. м, что является рекордно высоким показателем для 1 квартала за последние 6 лет и составляет 70% от объема ввода за 2015 г. в целом. При этом большая часть площадей (115 тыс. кв. м или 72% от общего объема ввода) относятся к корпусу делового квартала «Невская ратуша», который на данный момент не выведен на рынок. Еще 23% от введенных площадей приходятся на 2-й этап реконструкции здания на пл. Победы под БЦ «Виктория Плаза», полностью арендованный ранее структурами компании «Газпром».

По состоянию на конец 1 квартала 2016 года средний уровень вакансии по классам А, В и В удержался на отметке 11,7%. Впервые с конца 2014 г. отмечается небольшое снижение доли свободных площадей в классе В: с 10,4% до 10%.

Позитивная динамика также в классе А, где уровень вакансии хотя и не вернулся к докризисному, но впервые за это время опустился ниже 15% и составляет 14,4%. В классах В и С ситуация с заполняемостью в начале года ухудшилась. Площади, высвободившиеся в результате окончания действия договоров, не успели найти своих арендаторов. Под давлением растущей вакансии арендные ставки в классах В и С понизились: на 2% и 1% соответственно по сравнению с 4 кварталом 2015 года. Небольшое снижение было характерно и для класса А, но средняя арендная ставка здесь осталась на уровне выше, чем на начало 2015 года.

В 1 квартале 2016 года показатель средней арендной ставки скорректировался в большую сторону только в сегменте В и составил 990 руб./кв.м/мес. Позитивная динамика здесь отмечена впервые с конца 2014 г. До конца 2016 г. в Санкт-Петербурге может быть введено еще порядка 150 тыс. кв. м офисных площадей. Уровень вакансии, вероятно, будет колебаться вокруг установившихся значений. Существенных скачков арендных ставок во 2 кв. 2016 г. не предвидится. 

Дата публикации: 15:16 29 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - РОССИЯ

Власти Севастополя выкупят почти 30 га земли для развития аэропорта

Власти Севастополя выкупят почти 30 га земли для развития аэропорта "Бельбек"

26.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Правительство Севастополя на заседании в четверг постановило выкупить 22 участка земли общей площадью 28 га для реконструкции и развития гражданского сектора аэропорта "Бельбек", сообщила пресс-служба городского исполнительного органа власти.

Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей - Эксперты

Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей - Эксперты

24.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Специалисты 1000skladov рассказали об интересной тенденции, сформировавшейся в сегменте стрит-ритейла Северной столицы. Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх.

Руководители все чаще позволяют своим подчиненным работать в удаленном режиме - Мнение

Руководители все чаще позволяют своим подчиненным работать в удаленном режиме - Мнение

23.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Около 50% офисных работников России в следующем году ожидают дальнейшего роста популярности гибких условий работы (бизнес-залы, помещения для совместной работы, офисы с краткосрочной арендой, коворкинги). Тогда как по данным опроса, проведенного Регус в более чем 100 странах мира (где работают бизнес-центры компании), рост популярности гибких решений ожидают гораздо большее число респондентов - 66%.

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

23.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

К чемпионату мира по футболу, который впервые будет проведен на территории Восточной Европы в 2018 году, в Бронницах будет построен футбольный стадион. Во время проведения чемпионата этот объект станет тренировочной базой для спортсменов, и возводится в рамках реконструкции детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Строительством будет заниматься компания «Стройарсенал», входящая в структуру корпорации ФСК «Лидер».

Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости

Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости

19.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

RRG в рамках мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2017 г.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012