По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3 процента

По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисная недвижимость Санкт-Петербурга. Прогноз на вторую половину 2016 года.

Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями (Asset Management) NAI Becar:

По итогам 1 квартала 2016 года общий объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 3% относительно конца 2015 года. Формально объем ввода составил 120,5 тыс. кв. м, что является рекордно высоким показателем для 1 квартала за последние 6 лет и составляет 70% от объема ввода за 2015 г. в целом. При этом большая часть площадей (115 тыс. кв. м или 72% от общего объема ввода) относятся к корпусу делового квартала «Невская ратуша», который на данный момент не выведен на рынок. Еще 23% от введенных площадей приходятся на 2-й этап реконструкции здания на пл. Победы под БЦ «Виктория Плаза», полностью арендованный ранее структурами компании «Газпром».

По состоянию на конец 1 квартала 2016 года средний уровень вакансии по классам А, В и В удержался на отметке 11,7%. Впервые с конца 2014 г. отмечается небольшое снижение доли свободных площадей в классе В: с 10,4% до 10%.

Позитивная динамика также в классе А, где уровень вакансии хотя и не вернулся к докризисному, но впервые за это время опустился ниже 15% и составляет 14,4%. В классах В и С ситуация с заполняемостью в начале года ухудшилась. Площади, высвободившиеся в результате окончания действия договоров, не успели найти своих арендаторов. Под давлением растущей вакансии арендные ставки в классах В и С понизились: на 2% и 1% соответственно по сравнению с 4 кварталом 2015 года. Небольшое снижение было характерно и для класса А, но средняя арендная ставка здесь осталась на уровне выше, чем на начало 2015 года.

В 1 квартале 2016 года показатель средней арендной ставки скорректировался в большую сторону только в сегменте В и составил 990 руб./кв.м/мес. Позитивная динамика здесь отмечена впервые с конца 2014 г. До конца 2016 г. в Санкт-Петербурге может быть введено еще порядка 150 тыс. кв. м офисных площадей. Уровень вакансии, вероятно, будет колебаться вокруг установившихся значений. Существенных скачков арендных ставок во 2 кв. 2016 г. не предвидится. 

Дата публикации: 15:16 29 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - РОССИЯ

Объем рынка офисной недвижимости Новой Москвы увеличился почти в два раза c 2014 года

Объем рынка офисной недвижимости Новой Москвы увеличился почти в два раза c 2014 года

25.07.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

На текущий момент объем офисного рынка за пределами МКАД составляет порядка 1,3 млн. кв. м качественных площадей, из которого 32% приходится на класс А. При этом, более 57% совокупного объема предложения офисных помещений в данном сегменте за пределами Московской кольцевой автодороги сосредоточено в бизнес-центрах Новой Москвы.

Эксперты подвели итоги за июнь на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели итоги за июнь на рынке коммерческой недвижимости Москвы

24.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2017 г.

Вакансия офисных площадей продолжает снижаться - Эксперты

Вакансия офисных площадей продолжает снижаться - Эксперты

20.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Наибольшее снижение вакансии в пределах 1,5- 2,2 п.п. продемонстрировали Выборгский, Калининский и Фрунзенский районы. В самых заметных сделках по аренде офисных площадей за второй квартал 2017 г. участвовали компании сферы IT и коммуникаций: 6 тыс. кв. м в БЦ «Смоленский» арендовано компанией «Мегафон», 3,4 тыс. кв. м – компанией Veem в БЦ Graffiti. В целом, количество крупных сделок сокращается.

Торговый центр стоимостью 1,2 млрд рублей открылся в Ленобласти

Торговый центр стоимостью 1,2 млрд рублей открылся в Ленобласти

18.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Торговая сеть "Оптоклуб "Ряды" в понедельник открыла торговый комплекс на Мурманском шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщил корреспондент "Интерфакса", присутствовавший на церемонии открытия.

Коммерческую недвижимость Москвы начнут сдавать за биткоины

Коммерческую недвижимость Москвы начнут сдавать за биткоины

13.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

ГК “ЭКООФИС” сообщает о проработке нового для столичного рынка коммерческой недвижимости направления — аренды офисных площадей с оплатой в криптовалюте. К оплате будут приниматься наиболее распространенная электронная валюта — биткоин.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012