Почти половина сделок в бизнес-классе Петербурга приходится на 7 проектов

Почти половина сделок в бизнес-классе Петербурга приходится на 7 проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Судя по статистике, собранной и обработанной экспертами Urbanus.ru, новый петербургский бизнес-класс занимает весьма ограниченный сектор в структуре сделок с недвижимостью. Из 73,7 тыс. ДДУ, зарегистрированных в 2018 году, его вклад составляет только 6,2 тыс., или 8,45%. Этот фонд рассредоточен по 53 жилым комплексам и 11 районам.

 

Объемы продаж

Из 192 проектов, формирующих актуальную экспозицию петербургского рынка, 53 принадлежат к бизнес-классу. Это создает впечатление, что последний представляет собою внушительную армаду. Однако при более детальном обзоре иллюзия рассеивается. Так, по 32 адресам зафиксировано менее 100 продаж. Еще в 14 жилых комплексах насчитывается от 100 до 200 продаж. «Большой бизнес-класс» оказывается в наибольшем дефиците. Во всем Санкт-Петербурге есть три проекта с крупными объемами сделок. Это ЖК «Палацио» (677 ДДУ) в южной части Васильевского острова, ЖК «Притяжение» (530 ДДУ) на Выборгской набережной и ЖК Golden City (506 ДДУ) у Морского вокзала. Также можно выделить еще четыре комплекса, преодолевшие отметку в 200 сделок — апарт-отель Yes (378 ДДУ), ЖК Skandi Klubb (276 ДДУ), ЖК «Граф Орлов» (272 ДДУ) и «Петровский Квартал на воде» (219 ДДУ). В рамках «большой семерки» аккумулировано 45,9% сделок, 43,1% метража и 41,4% выручки от общих показателей по сегменту.

Основные игроки

В бизнес-классе работают 32 застройщика, но лишь несколько из них располагают сколько-нибудь значительными портфелями. Как и в целом на петербургском рынке, безоговорочным лидером является Setl City. Под брендом компании реализуются четыре проекта (все входят в топ-10 по количеству сделок) — «Палацио», «Притяжение», «Петровский Квартал на воде» и «Москва», в которых состоялось 1,6 тыс. сделок. Иными словами Setl City контролирует четверть всего сегмента. Таким образом, доминирование компании здесь выражено даже сильнее, чем в масс-классе, где ее доля достигает 20,6%.

Вторую и третью позиции занимают Glorax Development (653 ДДУ) и ГК «Пионер» (460 ДДУ). Это девелоперы, в пуле которых есть по одному комплексу из «большой семерки» — ЖК Golden City и апарт-отель Yes соответственно. Отметим, что среди относительно крупных застройщиков на петербургском рынке «Пионер» отдает наибольший приоритет работе с бизнес-классом. К этому сегменту относятся три из четырех проектов компании, обеспечивающих 43,6% продаж и 37,2% выручки.

На четвертом месте находится группа RBI с 394 сделками. Ее флотилия состоит из семи компактных комплексов, которые за исключением инвестиционного апарт-отеля Studio Московский, входят в верхнюю ценовую категорию бизнес-класса. Замыкает топ-5 ГК КВС с двумя проектами — G9 (197 ДДУ) в Выборгском районе и «Наутилус» (101 ДДУ) в Красносельском.

География бизнес-класса

Основным ареалом для бизнес-класса остается территория между северным берегом Большой Невки и южным берегом Обводного канала. В указанных границах расположены 40 жилых комплексов. Еще 8 площадок находятся в полосе вдоль Московского проспекта и Пулковского шоссе (шириной примерно по одному километру в каждую сторону от магистралей). Самые удаленные от центра проекты — это «Русские сезоны» в Сестрорецке, «Наутилус» на Матисовом канале и Bau Haus у станции метро «Купчино».  

Дата публикации: 16:03 06 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Василеостровский рынок жилья - место контрастов

Василеостровский рынок жилья - место контрастов

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о рынке недвижимости Васильевского острова.

Glorax Development начала возведение второго детского сада в «Английской миле»

Glorax Development начала возведение второго детского сада в «Английской миле»

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

На площадке третьей очереди жилого комплекса «Английская миля» в Красносельском районе Санкт-Петербурга началось строительство детского сада на 95 мест. Уже завершена откопка котлована и полностью выполнено погружение свай. Двухэтажное здание разместится во внутреннем дворе дома.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

В Петербурге застройщик построит 5 детских садов и школу

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

ГК «Полис Групп» планирует построить в своих проектах в Петербурге 5 детских садов и школу. Соцобъекты появятся в ближайшей перспективе.

В «Балтийской жемчужине» закончены фундаментные работы при строительстве поликлиники

В «Балтийской жемчужине» закончены фундаментные работы при строительстве поликлиники

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Микрорайон на южном берегу Финского залива в очередной раз подтвердил свое звание Петербурга в миниатюре. Теперь, помимо жилья высоко уровня комфорта, развитой коммерции, новых школ и детских садов с бассейнами, инфраструктуру «Балтийской жемчужины» дополнят медицинской составляющей. На участке площадью 16 333 кв. м. завершили строительство фундамента под поликлинический комплекс.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012