Почти весь спрос на таунхаусы - в руках трех компаний

Почти весь спрос на таунхаусы - в руках трех компаний

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» за первый квартал 2017 года на загородном рынке было продано 120 секций в таунхаусах. Это почти на треть меньше, чем годом ранее. Заметно сократилось за это время и суммарное предложение секций. Цены на эти объекты стоят.

В настоящее время на рынке 50 коттеджных поселков, где реализуются таунхаусы (нередко – вместе с другими типами недвижимости). Цены на эти лоты колеблются от 1,5 до 40 млн. рублей. Однако богатство предложения кажущееся. «По сути, в этом сегменте имеются три сильных игрока, которые продают в год по сотне секций, а то и больше: ГК «Кивеннапа», «БизнесСтройГрупп» (с проектом «Вартемяги Парк») и «ЛенСтройГрад» (с проектом «Счастье»). Еще десяток игроков помельче, чьи годовые продажи исчисляются одним-двумя десятками. Все остальные проекты подписывают единичные договоры», - комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». Из-за таких раскладов, колебания со сделками у одного из крупных игроков может существенно сказываться на общей статистике. За минувший год, подчеркивает эксперт, почти никто из девелоперов не изменил цены на секции. И это несмотря на произошедшее повышение готовности проектов и на инфляцию, которую тоже никто не отменял.

Большинство проектов с таунхаусами имеют весьма спорные перспективы распродаться в ближайшем будущем. «Много примеров, когда в проектах, рассчитанных на минимальный бюджет покупки, неопытные девелоперы неверно рассчитывают экономику проекта и дают покупателям неисполнимые обещания. Все больше случаев, когда граждане оказываются после вселения лишенными обещанных удобств: к примеру, газа или необходимых для комфортной жизни мощностей электричества. Мы считаем, что формат сверхдешевых таунхаусов себя постепенно дискредитирует. По всей Европе таунхаус воспринимается как жилье повышенного уровня комфорта. Думаю, мы тоже к этому придем», - отмечает Даниил Альхов, директор по продажам «Гарантъ».

Вместе с тем, на рынке продолжается консолидация спроса: остаются успешные проекты и застройщики выводят в них одну очередь за другой. В результате, в Ленобласти формируются довольно масштабные пятна однородной застройки таунхаусами.

Кроме того, успешные проекты отличает высокий темп строительства. «Покупатель сегодня не рискнет вкладываться в пустое поле. Он хочет видеть что-то уже построенное. Но таких проектов как Aurinko Бор, где предлагают завершенные дома, сегодня немного.

Большинство девелоперов не торопятся вкладывать свои деньги в стройку. Они ждут клиентов. А те ждут, когда что-то будет достроено. Ситуация патовая», - говорит Юрий Головеров, директор по строительству Villa-House. 

Дата публикации: 17:55 27 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Ленинградская область

Дом за миллион

Дом за миллион

26.01.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Самым востребованным товаром на вторичном рынке домов в минувшем году были дешевые дома стоимостью до полутора миллионов рублей. Мы задались вопросом, что именно можно купить сегодня за такую сумму.

Валютные колебания не повлияли на продажи на загородном рынке

Валютные колебания не повлияли на продажи на загородном рынке

28.04.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Валютные колебания не повлияли на продажи на загородном рынке. В мартовском провале девелоперы обвиняют погоду.

Дачи в Ленинградской области

Дачи в Ленинградской области

06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.

Количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше - Эксперты

Количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше - Эксперты

09.04.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

По мнению экспертов компании Ламбери, количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше.

Эксперты подвели итоги 2017 года на загородном рынке

Эксперты подвели итоги 2017 года на загородном рынке

25.01.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Согласно данным информационного обмена (в нем участвуют 113 коттеджных поселков), количество реализованных домов и участков на загородном рынке в 2017-м году было таким же, как и в 2016-м. А вот продажи секций таунхаусов в очередной раз просели. Их было продано на 45% меньше, чем годом ранее.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012