Покупатели новостроек бизнес-класса предпочитают рассрочку

Покупатели новостроек бизнес-класса предпочитают рассрочку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Только каждый четвертый покупатель квартиры бизнес-класса использует ипотечное кредитование. Тогда как рассрочкой пользуется более половины. При этом в более низком ценовом сегменте – классе «комфорт » на долю ипотеки приходится почти половина сделок. К такому выводу пришли эксперты Sezar Group по результатам исследования структуры сделок в проектах группы за год.

Наиболее популярный финансовый инструмент приобретения квартиры в сегменте бизнес-класса — рассрочка, доля сделок с привлечением которой составляет 65%. Среднестатистическая сделка с привлечением рассрочки обеспечена первоначальным платежом в размере 50% и закрывается за 9 месяцев с ежемесячным платежом в размере 860 тыс. руб. В классе «комфорт » данный инструмент востребован у 35% покупателей, при этом средний срок рассрочки составляет 7 месяцев, ежемесячный платеж 480 тыс. руб., а первоначальный взнос 60%.

Полную оплату при покупке готов внести каждый 10 покупатель бизнес-класса и около 20% покупателей сегмента «комфорт ». Более высокий процент единовременного закрытия финансовых обязательств в классе «комфорт », по мнению экспертов компании, объясним разницей в структуре и источниках сделки: «Основой капитала на приобретение квартиры в проекте класса «комфорт » нередко служат реализуемые семейные активы в устаревшем жилом фонде. Целевая аудитория данного сегмента — семьи со стабильным доходом «в зоне развития», которые выбирают в пользу качественного жилого фонда с высоким инвестиционным потенциалом, — сообщил директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В то время как покупка в новостройке бизнес-класса, как правило, является вложением свободных средств», — дополнил он.

Доля сделок, совершаемых с привлечением ипотеки, составляет 25 и 45% в классах бизнес и «комфорт », соответственно. При этом структура ипотечных займов в обоих сегментах схожа: первоначальный взнос, как правило, составляет 35-50%, срок оформления кредита — 15-20 лет, при этом подавляющее большинство рассчитывает закрыть его досрочно, в бизнес-классе — за 1-3 года, в классе «комфорт » — уложиться в 5 лет.

«Дополнительные финансовые инструменты востребованы даже у аудитории, которая располагает всей необходимой суммой, — с расчетом на получение дополнительного дохода по депозитам или на формирование положительной кредитной истории. В целом рациональный расчет, в котором сделка с недвижимостью является лишь одним из элементов финансового планирования, становится нормой. Раньше типичный диалог с клиентом о механизмах покупки представлял собой «ликбез», сегодня это чаще профессиональная консультация, результатом которой становится поиск индивидуального решения из несколько слагаемых», — подводит итог спикер.

 

Дата публикации: 18:01 05 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Спрос на вторичке растет - падение не прогнозируется

Спрос на вторичке растет - падение не прогнозируется

19.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Первое полугодие 2018 года на вторичном рынке жилья Петербурга выдалось довольно оживленным, особенно первый квартал. Пытаемся разобраться в причинах и отследить и другие тенденции вместе с представителями ведущих риэлторских компаний города.

Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке

16.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Эксперты рассказали о том, что должно насторожить при покупке квартиры на вторичном рынке.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

До конца года в Московском районе Санкт-Петербурга построят новый детский сад

До конца года в Московском районе Санкт-Петербурга построят новый детский сад

12.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Mirland Development завершает строительство детского сада в ЖК “Триумф Парк”. Садик будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Квартира до 2 миллионов - сказки или реальность

Квартира до 2 миллионов - сказки или реальность

29.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Что можно купить дешевле 2 миллионов? Казалось бы, ответ очевиден: на вторичке в Петербурге – комнату в коммуналке, а на первичке – квартиру-студию за городской чертой. Однако выясняется, что есть и более привлекательные варианты, в частности, на рынке новостроек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012