Помимо стандартных условий, типа : удаленность, транспортная доступность, коммуникации и прочей информации, лежащей на поверхности покупателям стоит обратить внимание на форму собственности и назначение земельного участка - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?

 

Павел Русаков, Управляющий партнер, Группа компаний "КСБ":

 

- Я считаю, что помимо стандартных условий, типа : удаленность, транспортная доступность, коммуникации и прочей информации, лежащей на поверхности покупателям стоит обратить внимание на форму собственности и назначение земельного участка.

Недавно столкнулся с интересной ситуацией. Московская область, деревня Борзые, котельный поселок "Княжье озеро". Там во истину происходят чудеса. Я общался с одной собственницей. Конечно все покупали дома и участки в разное время. Но тем не менее на момент совершения этой дамой покупки был утвержден перспективный план перевода земель из назначения сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Было такое зарегистрировано Некоммерческое партнерство "Княжье озеро". У улиц на тот момент были адреса и прочие атрибуты....

Через какое-то время, как выяснилось, НП "Княжье озеро" перестало существовать и вместо него появилось 3 ДНП (названия не помню). Соответственно членами этих ДНП стали господин Шмаков (это хозяин компании СапСан, которая является застройщиком котельного поселка) и вся его семья. Решениями 3-х ДНП было установлено, что плата за места общего пользования составляет от 28.000 до 40.000 рублей в месяц с каждого участка.

А самое интересное то, что для входа в члены ДНП, потенциальный участник должен внести сумму в 10 млн долларов по курсу ЦБ на момент входа! И это прописано в уставе. В общем там такой цирк, просто ужас. И вся администрация района, судя по всему в "теме". В общем, нужно очень тщательно смотреть документы на землю.  

Дата публикации: 14:41 28 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Обманчивая свобода от риэлтора

Обманчивая свобода от риэлтора

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012