Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей - Эксперт

Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов? Отразятся ли возможные изменения на спросе на элитные апартаменты в Москве?

 

Александр Златкин, главный архитектор ОАО «Стройпроект»:

 

- Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей. Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья, например, не соответствуют нормативам по инсоляции, находятся в границах санитарно-защитной зоны какого-либо предприятия и т.п. А раз апартаменты жильем не считаются, для них можно не строить социальные объекты – поликлиники, детские сады, школы и т.п. По этой же причине покупателей ждут более высокие коммунальные платежи.

Несмотря на все эти «минусы» спрос на апартаменты есть, поэтому, разрешая постоянную регистрацию, законодатели упрощают ситуацию для всех участников процесса. Поправки благотворно отразятся на рынке апартаментов в целом: спрос увеличится, объемы продаж вырастут, застройщики будут строить больше таких объектов, а цены на апартаменты могут несколько снизиться.

Благотворным будет влияние поправок и на сегмент дорогих элитных апартаментов. В частности, разработчики предлагают запретить строительство зданий, которые полностью состоят из апартаментов. Их можно буде располагать исключительно «в составе многофункционального здания в общественно-деловых зонах городов». Это означает, что застройщик должен будет разместить в здании с апартаментами какие-либо объекты общественной или деловой инфраструктуры. Что будет хорошо и для города, и для самих апартаментов. Фактически такие проекты уже реализуются! Но сейчас застройщикам приходится придумывать нелепые обоснования: строить апартаменты, но называть их гостиницами, создавать фиктивные комнаты гостиничного инвентаря и кастелянские.  

Дата публикации: 17:50 21 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Регионы России

В регионах России дешевеет жилье

В регионах России дешевеет жилье

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

Во II квартале 2016 г. на рынке вторичной недвижимости в России в большинстве регионов наблюдалось снижение средней стоимости кв. метра жилья. Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку жилья на вторичном рынке России за II квартал 2016 года. По данным сайта, по сравнению с предыдущим кварталом средняя стоимость кв. метра жилья по стране снизилась на 3,7%.

Спрос на элитную аренду в Крыму впервые превысил предложение

Спрос на элитную аренду в Крыму впервые превысил предложение

05.06.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как сообщают эксперты жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», впервые за 4 года после Референдума, на рынке высокобюджетной аренды полуострова Крым, спрос на дорогие лоты превысил предложение в несколько раз. В первую очередь это связано с открытием Керченского моста, движение по которому уже доступно для легковых автомобилей с середины мая 2018 года, открытием нового терминала аэропорта Симферополь, а также ряда политических событий, в результате которых многие россияне имеют возможность провести отпуск исключительно в пределах Российской Федерации.

Новый список домов под снос по программе развития застроенных территорий составят в Иркутске

Новый список домов под снос по программе развития застроенных территорий составят в Иркутске

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Администрация Иркутска до конца мая составит очередной список многоквартирных домов, которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу и расселены в рамках программы развития застроенных территорий после 2017 года, сообщает во вторник пресс-служба мэрии.

Правительство РФ одобрило строительство «мусоросжигающих» электростанций в Краснодарском и Ставропольском краях

Правительство РФ одобрило строительство «мусоросжигающих» электростанций в Краснодарском и Ставропольском краях

03.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Правительство РФ одобрило строительство «мусоросжигающих» электростанций в Краснодарском и Ставропольском краях

Дополнительное финансирование позволит переселить 625 семей из аварийных домов в Крыму

Дополнительное финансирование позволит переселить 625 семей из аварийных домов в Крыму

27.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Дополнительное финансирование позволит переселить 625 семей из аварийных домов в Крыму


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012